Si el techo ha estado mostrando signos de desgaste y finalmente has decidido reemplazarlo, naturalmente querrás saber qué esperar y cuánto durará el proceso. Sin embargo, si simplemente le preguntas a un contratista cuánto tiempo lleva reemplazar un techo, no siempre obtendrás la misma respuesta.
Mientras que el reemplazo de un techo de tejas asfálticas en una vivienda de tamaño promedio generalmente puede realizarse en uno o dos días, muchos factores inciden en el tiempo real que lleva el reemplazo. A continuación, se muestran los pasos de un reemplazo de techo y las variables que pueden afectar la duración.
Obtención de un presupuesto
El primer paso en cualquier proyecto de reemplazo de techo es reunirte con el contratista. Evaluará el techo, tomará las medidas y analizará las opciones de materiales contigo. Muchos contratistas usan tecnologías como imágenes aéreas y servicios de medición remotos que les permiten proporcionar un presupuesto en el plazo de unas horas o al día siguiente.
Una vez revisado el presupuesto y las opciones del sistema de techo, el contratista debería tener una idea clara de cuánto tardará el proyecto (y de cuánto costará), según sus experiencias anteriores.
Acceso al techo
Cuando el equipo llegue a tu casa para comenzar el trabajo, deberán usar escaleras o andamios para subirse al techo, así como para subir las herramientas y los materiales para techos. Un paisajismo complejo, con vecinos ubicados en la cercanía o incluso una cerca alrededor de la vivienda, puede hacer que sea más difícil y demande más tiempo colocar contenedores de basura, montar los materiales y desechar los residuos.
El hecho de tener que mover elementos y preparar el espacio para poder empezar a trabajar puede sumar horas al proceso inicial, y potencialmente hacer que el proyecto lleve más tiempo en total. Por lo tanto, asegúrate de que se pueda acceder al techo y de que la propiedad esté libre de peligros antes de que llegue el equipo.
Descubrimiento de problemas ocultos del techo
El reemplazo del techo incluye retirar el sistema de techo anterior, hasta la cubierta de techo de madera contrachapada. En general, este proceso se lleva a cabo en unas horas. Una vez que la cubierta de madera queda al descubierto, el contratista podrá ver si alguna entrada de agua ha hecho que se pudra.
La madera contrachapada dañada o podrida debe reemplazarse, lo que puede agregar tiempo a la instalación del techo, desde unas horas hasta un día más.
Cálculo del tamaño y la complejidad del techo
Si tu casa tiene una pendiente escarpada, en general mayor que 8:12, los equipos de techado necesitarán un equipo de seguridad especializado y no podrán trabajar tan rápido como en un techo con una pendiente más baja. Los techos que tiene intersecciones de planos, ángulos y penetraciones llevan más tiempo, ya que estas características hacen que los equipos deban cortar más tejas durante la instalación, lo que agrega tiempo al trabajo.
Consideración del factor clima el día de la instalación
Si se pronostica lluvia, esto podría hacer que la instalación del techo lleve más tiempo. Si el clima está despejado a la mañana, pero se pronostican lluvias a la tarde, es posible que los equipos solo puedan realizar una parte de la instalación del techo y que deban regresar al día siguiente para terminarla.
Por lo general, los techadores comienzan a trabajar temprano. Sin embargo, cuando hace frío, por la escarcha del techo, esto puede resultar peligroso. Deberán tomar precauciones de seguridad adicionales o comenzar a trabajar más tarde por la mañana, cuando no haya escarcha.
Todos estos factores ambientales pueden afectar la capacidad de trabajo de los equipos de techado. Por lo tanto, pregunta al contratista si tiene planes de contingencia antes de que comience a trabajar y averigua cómo el clima puede retrasar la fecha de finalización.
Mejora de la ventilación
La ventilación es primordial para el rendimiento del sistema de techo. Impide que la humedad quede atrapada en el ático, lo que puede derivar en daños en el interior de tu casa. Si el contratista determina que tu casa tiene una ventilación para ático deficiente, deberá corregirlo durante el proceso de instalación del techo, lo que sumará tiempo al proyecto.
Entonces, ¿cuánto tiempo lleva reemplazar un techo?
Ningún techo es igual a otro; por lo tanto, la mejor respuesta a la pregunta "¿cuánto tiempo lleva reemplazar un techo?" variará según los factores específicos de tu casa y ubicación. Comienza pidiéndole al contratista un cronograma del proyecto y consúltale cómo gestionará las cuestiones que pueden causar retrasos, como daños ocultos o el clima.
Cuando trabajas con un contratista de techado certificado por GAF, puedes estar seguro de que tiene experiencia y conocimientos para mantener el proyecto bien encaminado y manejar de forma eficiente los retrasos inesperados u otros desafíos.
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