Tu techo te protege a ti y a tu hogar de la intemperie. Y, si bien un techo de calidad puede brindar esta protección durante muchos años, desafortunadamente, ningún techo dura para siempre.
Si tu techo necesita reparación o reemplazo, es momento de solicitar algunas cotizaciones de techado para comenzar. Descuidar el mantenimiento de tu techo puede provocar daños por agua e intrusión de plagas, entre otros problemas.
Si es la primera vez que atraviesas un proceso así, puede parecer abrumador. Para ayudarte a ganar confianza y tomar las riendas de la situación, te compartimos algunos consejos para buscar contratistas de confianza, recopilar cotizaciones y elegir entre las opciones disponibles.
Cómo buscar contratistas de techado
Seleccionar al contratista de techado adecuado es fundamental. Realizará una obra importante (y posiblemente costosa), por eso es crucial encontrar a un profesional con el que te sientas cómodo trabajando.
Las recomendaciones y referencias juegan un papel central. También puedes investigar contratistas locales en Internet. Revisa las certificaciones de la industria y de fabricantes de cada contratista y verifica que tengan licencia (si es un requisito en tu estado). Otra medida útil es evaluar su reputación y leer reseñas de clientes.
Como regla general, es recomendable contactar a más de un contratista. De esta manera, podrás obtener al menos dos estimaciones diferentes para compararlas antes de tomar tu decisión.
Cómo recopilar cotizaciones de techado
Cuando hayas contactado a un contratista y solicitado una estimación para el trabajo necesario, no te sorprendas si recibes una cotización rápidamente, incluso en el mismo día. Gracias a las tecnologías modernas, los profesionales de techado no necesariamente tienen que visitar la propiedad para preparar una estimación precisa. De hecho, muchas empresas de techado confían en herramientas que combinan imágenes aéreas de alta resolución con modelado 3D para elaborar estimaciones precisas de los trabajos.
Cómo revisar las estimaciones de techado
En general, las cotizaciones de techado incluyen costos desglosados por ítems de cada paso del trabajo, como: mano de obra para retirar el techo viejo y los costos asociados con la eliminación de residuos, mano de obra para instalar el techo nuevo, costos de materiales relacionados, costos de limpieza y los cargos por permisos si se requiere en tu área.
Las estimaciones a menudo varían de un contratista a otro, así que presta atención a las diferencias. Algunos contratistas presentan opciones “buena, mejor y óptima”, que representan tres niveles distintos de sistemas de techado. Los costos de garantía de los fabricantes también constituyen un factor en las diferencias de precios. Además, el tamaño y la pendiente del techo pueden incidir en el costo. Cuanto más complicado sea el techo, mayores pueden ser los costos de seguridad. Asimismo, a los obreros se les paga más por trabajar en techos empinados.
Muchos factores se contemplan en la estimación de un techado, por eso asegúrate de analizar sistemas de techado y materiales comparables a la hora de comparar las cotizaciones. Recuerda que la oferta más baja no siempre es el sistema de techo o contratista adecuado para tu casa. Elige el sistema que tendrá el mejor rendimiento para tu casa en función del clima y las adversidades meteorológicas particulares. Del mismo modo, selecciona al contratista con el que te sientas más a gusto para trabajar, con base en tu investigación y tu experiencia durante el proceso de cotización.
Cómo interpretar las órdenes de cambio
Ten presente en una estimación de techado no es más que eso: una estimación de los costos para darte una idea de lo que podría costarte el proyecto. A veces cuando se extrae un techo se descubren otros problemas que podrían requerir atención.
Por ejemplo, si tu techo tiene más de una capa de tejas, se pueden sumar costos adicionales de extracción y eliminación. En algunos casos, partes de la cubierta de madera contrachapada pueden requerir una reparación o reemplazo, que es un problema que a veces no se percibe hasta que el contratista destapa la cubierta.
Si tu contratista descubre que se necesitan trabajos o reparaciones adicionales, te entregará una orden de cambio para el trabajo. En este documento se detallará el trabajo que se realizará, los materiales necesarios y los costos asociados, para darte una comprensión más precisa del precio total.
Cómo elegir a un contratista
¿Todo listo para empezar? Ahora que entiendes el proceso de obtener cotizaciones de techado, el siguiente paso es contactar a un contratista certificado por GAF local*.
*Los contratistas inscritos en los programas de certificación de GAF no son empleados ni agentes de GAF, y GAF no controla ni supervisa de otro modo estas empresas independientes. Los contratistas pueden recibir beneficios, como puntos y descuentos de recompensa por lealtad en herramientas de comercialización de GAF por participar en el programa y ofrecer a GAF garantías mejoradas, que requieren el uso de una cantidad mínima de productos de GAF. Tus tratos con un contratista y cualquier servicio que este te preste están sujetos a los Términos de uso para contratistas de GAF.