Existen muchos factores que pueden impactar sobre el valor de una casa, pero si estás buscando aumentar el valor de tu propiedad para una mudanza o venta próxima, puede que te estés preguntando: ¿un techo nuevo aumenta el valor de la casa? Aunque el valor agregado por un techo nuevo no siempre cubre el costo total de la instalación, es importante tener en cuenta que un techo nuevo puede influir en el valor de una casa de más de una manera. Todo, desde los materiales para techos hasta el estado del techo que ya tienes, puede influir en si vale la pena reemplazarlo o no. Así es como un techo nuevo podría influir en el valor de tu casa.
¿De qué forma un techo nuevo aumenta el valor de la vivienda?
Un techo nuevo es una excelente manera de mejorar el atractivo exterior de tu casa. Dado que el techo es una de las primeras cosas que la gente nota al ver una casa, uno que sea visualmente atractivo podría aumentar su valor. Por otro lado, un techo viejo con tejas dañadas puede disminuir el valor de una casa debido a su mal aspecto.
Un techo nuevo también puede hacer que los posibles compradores se sientan más cómodos al gastar un poco más en una casa, ya que así es menos probable que deban afrontar un costoso reemplazo poco después de comprarla. Muchos techos también vienen con una garantía transferible, lo cual puede ser un gran punto a favor al momento de poner tu casa en venta.
¿Qué tanto puede un techo nuevo aumentar el valor de la vivienda?
Según el informe Cost vs Value 2023 de la revista Remodeling Magazine, reemplazar el techo agrega un valor de reventa promedio de $17,807 al precio de una casa. Dependiendo del costo de reemplazar tu techo, esto significa que podrías o no recuperar el total de la inversión al vender tu casa, pero en ciertas circunstancias, colocar un techo nuevo sigue siendo beneficioso, según sea el estado actual del techo. Las tejas asfálticas, como las Timberline HDZ® de GAF , que son el tipo de techo más común en Estados Unidos, pueden ser una excelente opción para un techo nuevo que ayude a aumentar el valor de tu casa.
¿Deberías reemplazar tu techo antes de vender?
Reemplazar o no tu techo antes de vender depende de varios factores, y la pregunta "¿un techo nuevo aumenta el valor de una casa?" es solo uno de ellos. Si, por ejemplo, tu techo está visiblemente más viejo, puede disminuir el atractivo exterior, lo que afectaría el valor de tu casa. Los techos viejos también pueden estar dañados o tener problemas como tejas rotas o combadas, hundimientos, fugas de agua o pérdida de gránulos, lo que puede contribuir a un precio de venta más bajo.
Además, la mayoría de los inspectores de viviendas revisan el techo y revelan cualquier problema a los compradores antes del cierre. Algunos problemas pueden hacer que sea más difícil vender tu casa, ya que la mayoría de las personas no quieren lidiar con costosas reparaciones de techo justo después de comprar una casa.
Por otro lado, si tu techo es relativamente nuevo o está en buen estado, es posible que no necesite ser reemplazado. Si no estás seguro, no está de más que un profesional de techado lo inspeccione antes de decidir reemplazarlo.
Si deseas instalar un techo nuevo, busca un techador confiable en tu área. Un contratista de techado certificado por GAF* puede instalar un techo de alta calidad que te ayudará a vender tu casa.
*Los contratistas inscritos en los programas de certificación de GAF no son empleados ni agentes de GAF, y GAF no controla ni supervisa de otro modo estas empresas independientes. Los contratistas pueden recibir beneficios, como puntos y descuentos de recompensa por lealtad en herramientas de comercialización de GAF por participar en el programa y ofrecer a GAF garantías mejoradas, que requieren el uso de una cantidad mínima de productos de GAF. Tus negocios con un contratista y cualquier servicio que este te preste están sujetos a los Términos de uso para contratistas de GAF.
