Si piensas que podría haber una gotera en el techo de tu casa, tienes razón de preocuparte. Si las goteras no se reparan, pueden provocar muchos problemas, desde moho hasta daños causados por el agua. Detectar el problema en forma temprana (y descubrir qué lo está provocando) puede ayudar a limitar el daño.
A continuación, te indicamos cómo saber si un techo tiene goteras, las causas comunes y qué hacer a continuación.
Señales de goteras en el techo
¿No sabes cómo buscar una gotera en el techo o identificar problemas en el techo? Aprende cómo identificar las señales de advertencia asociadas con las goteras y los daños en el techo. Busca estas señales reveladoras dentro y fuera de la casa.
Signos interiores de una gotera en el techo
Signos exteriores de una gotera en el techo
No todos los daños en el techo derivan en goteras. Cuando busques goteras, presta atención a la pérdida excesiva de gránulos en las tejas, que puede indicar también daños por desechos traídos por el viento o granizo. Muchas veces, las rayas oscuras indican moho, líquenes o algas verdeazuladas. Si no se tratan, estos factores pueden provocar problemas estéticos. Un contratista profesional puede ayudar con estas dificultades.
Causas comunes de goteras en el techo
Tu sistema de techo podría tener una gotera por diversos motivos.
Condiciones climáticas adversas
El daño relacionado con las condiciones climáticas es una de las causas principales de goteras en el techo. La exposición a la humedad de tormentas puede hacer que los materiales, como las tejas o los tapajuntas, se deterioren y, con el tiempo, permitan que el agua se filtre hacia la estructura inferior. Los vientos fuertes pueden levantar o deformar las tejas, y dejar que entre agua en el área dañada. El granizo puede rajar las tejas y los tapajuntas. Incluso las fluctuaciones en la temperatura pueden hacer que los materiales se vuelvan quebradizos y se rajen cuando se expanden y contraen con estos cambios.
Trabajo defectuoso en el techo
Instalar en forma inapropiada materiales para techos también puede provocar goteras en el techo. Cuando las tejas no están alineadas o sujetas de manera segura al techo, crean pequeñas aberturas en las que puede acumularse agua. Esto puede producirse cuando los clavos no se ajustan hasta el fondo o no se utilizan suficientes clavos. Por eso, determinadas tejas, como las Timberline HDZ® de GAF, utilizan la tecnología patentada LayerLock® que ayuda al techador a lograr una precisión con los clavos del 99.9 %. Dado que los tapajuntas protegen las partes vulnerables del techo, la instalación inadecuada de los tapajuntas también puede provocar problemas.
Además, muchos propietarios intentan ahorrar dinero haciendo las reparaciones por su cuenta o contratando a contratistas de baja calidad que no hacen el trabajo en forma correcta o utilizan materiales económicos. Esto puede hacer que, en el futuro, hagan falta más reparaciones y que estas deban ser más extensas.
Desgaste simple
El desgaste a lo largo del tiempo puede provocar goteras en el techo. Los materiales para techos pueden deteriorarse a lo largo de los años debido a condiciones climáticas severas, rayos ultravioleta y movimientos del techo.
Animales y ramas de árboles
Algunas causas menos comunes, pero que igualmente surgen de vez en cuando, incluyen daño provocado por animales y ramas de árboles. El impacto pesado de las ramas puede rajar las tejas y dejar lugar para aberturas. Pequeños animales, como ratas y ardillas, pueden masticar el material del techo o cavar en él, lo que crea aberturas por las que puede entrar agua.
Qué hacer después de encontrar una gotera en el techo
Si encuentras una gotera en el techo, resuelve el problema lo antes posible. Las goteras en el techo que no se resuelven pueden derivar en daños en el techo, daños por humedad, moho y, a la larga, daños estructurales, con la posibilidad de requerir un reemplazo total del techo.
Por desgracia, las goteras en el techo no desaparecen por solo ignorarlas, y el costo de repararlas aumentará cuanto más tiempo persista el problema. Si el costo es una preocupación, considera financiar una reparación del techo.
Por qué necesitas un profesional
Ante la sospecha de un techo con goteras, lo más seguro y eficaz es ponerte en contacto con un contratista de techado certificado por un fabricante de reputación, como un contratista certificado por GAF*.
La seguridad ante todo: subir al techo o desplazarse por el ático es peligroso, y debe quedar en manos de profesionales autorizados que cuenten con la capacitación y el equipo de seguridad adecuados.
Detección precisa: los contratistas cuentan con la experiencia necesaria para detectar con exactitud el origen de una gotera, que a menudo se encuentra lejos del daño visible.
Evaluación estructural: los profesionales pueden determinar el alcance total del daño, incluidos problemas ocultos como tablas deterioradas o un aislante en mal estado.
Protección de la garantía: solo las reparaciones realizadas por profesionales calificados pueden garantizar que un sistema de techo continúa cumpliendo con las garantías del fabricante y del instalador.
Si encuentras una gotera en el techo, comunícate con un contratista de confianza para realizar una inspección; si no conoces ninguno, busca contratistas de techado por tu zona. Además, si las goteras se debieron a daños por tormenta, podrías presentar un reclamo ante la compañía de seguros del propietario de la vivienda.
Si te debates entre reemplazar o reparar el techo, deja el dilema en manos de un profesional de techado. En algunos casos, basta con una reparación menor de las tejas para solucionar el problema. En otros, como cuando hay daños causados por tormentas fuertes o problemas de humedad de larga data, puede ser necesario reemplazar el techo.
Cómo calcular los costos para la reparación de un techo con goteras
Una reparación del techo no tiene por qué dejarte en bancarrota. Muchas veces, la póliza de seguro del propietario de la vivienda cubrirá el costo. Ten presente que en general los seguros cubren los costos de daños en función de cuándo ocurrió la gotera. Esto significa que, si esperas un año para denunciar una gotera, los costos del daño adicionales relacionados con la gotera no tratada se te facturarán a ti.
El seguro suele cubrir los costos de daños en el techo relacionados con tormentas, pero puede no cubrir daños relacionados con inundaciones. Comunícate con tu agente de seguros si quieres una cobertura de inundaciones para tu casa.
Si planificas pagar de tu bolsillo, los contratistas ofrecen habitualmente cotizaciones gratuitas para ayudarte a entender las reparaciones necesarias y los costos de material y mano de obra. Incluso si puedes pagar de antemano, financiar tu reparación es una estrategia financiera inteligente para tu familia.
Qué esperar de una cotización de reparación de techo de un contratista:
Medición del área que necesita reparación del techo
Inspección del techo
Consejo sobre los mejores materiales para el trabajo
Cotización que incluye mano de obra, materiales y cargos aplicables
Factores que inciden en el costo de reparación de goteras en el techo:
El tamaño, el alcance y la complejidad del proyecto
Los materiales que selecciones
La ubicación geográfica, que afecta los costos de mano de obra local, el suministro de materiales y los requisitos del código de edificación
Si estás buscando preguntas del estilo "¿Cómo encontrar una reparación de techo cerca de mi zona, un reemplazo de techo cerca de mi zona o una reparación de goteras de techo cerca de mi zona?", la búsqueda llegó a su fin. Contacta a un contratista local certificado por GAF* con formación y licencia para hacer tu reparación de la manera correcta.
Cómo prevenir las goteras en el techo en el futuro
Con un mantenimiento periódico, puedes detectar las goteras antes de que se produzcan y extender la vida de tu techo.
Si estás buscando preguntas del estilo "¿Cómo encontrar una reparación de techo cerca de mi zona, un reemplazo de techo cerca de mi zona o una reparación de goteras de techo cerca de mi zona?", la búsqueda llegó a su fin. Contacta a un contratista local certificado por GAF* con formación y licencia para hacer tu reparación de la manera correcta.
Cómo prevenir las goteras en el techo en el futuro
Con un mantenimiento periódico, puedes detectar las goteras antes de que se produzcan y extender la vida de tu techo.
Programa una inspección profesional
Es recomendable que un profesional inspeccione el techo, al menos, dos veces al año. Cuando una gotera está en sus primeras etapas, podrías no ver las señales de inmediato. Un contratista puede detectar estos problemas antes de que sucedan y reparar cualquier área dañada, como tejas o tapajuntas. Estos pasos proactivos, a menudo, son menos costosos que, por ejemplo, reemplazar aislante con daños provocados por el agua o reemplazar la plataforma base del techo porque se pudrió.
Inspecciona tu ático y techo
Además de inspecciones profesionales, monitorea tu ático y techo a fin de determinar si necesitas una reparación del techo. Desde el ático, busca luz solar que podría estar entrando. Si puede entrar luz en el ático, eso significa que también puede entrar agua. Si tienes una gotera, podrías ver manchas oscuras pequeñas o sentir olro a moho o enmohecimiento.
Si bien debes evitar trepar en el techo (deja esto a los profesionales que tienen la capacitación y el equipo de seguridad apropiados), sí puedes inspeccionar el techo desde el suelo. Busca tejas faltantes o dañadas, agujeros y daños en las canaletas o tapajuntas.
Limpia las canaletas
Haz que la limpieza de las canaletas sea parte de tu mantenimiento anual o contrata a alguien que lo haga. Cuando los desechos tapan las canaletas, el agua no tiene adónde ir y permanece en el techo o entra hacia la casa. Instalar protectores de canaletas puede ayudar a reducir la necesidad de limpiarlas.
Recorta las ramas de los árboles
Recortar las ramas de los árboles que están cerca del techo también puede prevenir que las hojas obstruyan las canaletas. Este paso también puede evitar que las ramas raspen las tejas los días de viento o que caigan en tu techo, lo que provoca rajaduras.
Detecta las goteras en forma temprana para minimizar el daño
Tu techo es una de las estructuras más importantes de tu casa. Entonces, tan pronto veas señales de una gotera, contacta a un contratista de techado y evita goteras futuras con mantenimiento e inspecciones periódicos del techo. Si sigues estos pasos, puedes garantizar que tu techo proteja lo que más importa por muchos años.
¿Listo para contratar a un contratista para arreglar una gotera o inspeccionar tu techo? Busca a un contratista certificado por GAF cerca de tu ubicación.
*Los contratistas inscritos en los programas de certificación de GAF no son empleados ni agentes de GAF, y GAF no controla ni supervisa de otro modo estas empresas independientes. Los contratistas pueden recibir beneficios, como puntos y descuentos de recompensa por lealtad en herramientas de comercialización de GAF por participar en el programa y ofrecer a GAF garantías mejoradas, que requieren el uso de una cantidad mínima de productos de GAF. Tus negocios con un contratista y cualquier servicio que este te preste están sujetos a los Términos de uso para contratistas de GAF.
