Si piensas que podría haber una gotera en el techo de tu casa, tienes razón de preocuparte. Si las goteras no se reparan, pueden provocar muchos problemas, desde moho hasta daños causados por el agua. Detectar el problema en forma temprana (y descubrir qué lo está provocando) puede ayudar a limitar el daño.
A continuación, te indicamos cómo saber si tienes una gotera en el techo, las causas comunes y qué hacer a continuación.
Cómo detectar una gotera en el techo
A continuación, incluimos algunas señales de que podrías tener una gotera en el techo.
Manchas
Las manchas de agua, que parecen áreas amarronadas o amarillentas, en paredes, pisos o cielos rasos son señales de una gotera. Las goteras de plomería también pueden provocar estas manchas, pero encontrarlas en el ático o cerca de otras estructuras del techo significa que es probable que el agua provenga del techo.
Moho
El moho crece en entornos húmedos, y las goteras del techo pueden crear las condiciones perfectas para este crecimiento. Si observas moho alrededor del ático y el aislante, es posible que tengas una gotera o que tu ático no tenga una ventilación apropiada. De cualquier manera, es un problema que te recomendamos que soluciones.
Combado
El cielo raso hundido puede indicar goteras y problemas con la integridad estructural del techo. Si se acumuló agua en la plataforma base del techo, los materiales de madera pueden pudrirse y dañarse, lo que los debilita. A medida que se acumula agua, esto también puede hacer que los materiales se hagan más pesados, lo que provoca hundimiento en el cielo raso. Esto es un riesgo de seguridad que te recomendamos que arregles lo antes posible.
Causas comunes de las goteras en el techo
Tu sistema de techo podría tener una gotera por diversos motivos.
Condiciones climáticas adversas
El daño relacionado con las condiciones climáticas es una de las fuentes principales de goteras en el techo. La exposición a la humedad de tormentas puede hacer que los materiales, como las tejas o los tapajuntas, se deterioren y, con el tiempo, permitan que el agua se filtre hacia la estructura inferior. Los vientos fuertes pueden levantar o deformar las tejas, y dejar que entre agua en el área dañada. El granizo puede rajar las tejas y los tapajuntas. Incluso las fluctuaciones en la temperatura pueden hacer que los materiales se vuelvan quebradizos y se rajen cuando se expanden y contraen con estos cambios.
Trabajo defectuoso en el techo
Instalar en forma inapropiada materiales para techos también puede provocar goteras en el techo. Cuando las tejas no están alineadas o sujetas de manera segura al techo, crean pequeñas aberturas en las que puede acumularse agua. Esto puede producirse cuando los clavos no se ajustan hasta el fondo o no se utilizan suficientes clavos. Por eso, determinadas tejas, como las Timberline HDZ® de GAF, utilizan la tecnología patentada LayerLock® que ayuda al techador a lograr una precisión con los clavos del 99.9 %. Dado que los tapajuntas protegen las partes vulnerables del techo, la instalación inadecuada de los tapajuntas también puede provocar problemas.
Además, muchos propietarios intentan ahorrar dinero haciendo las reparaciones por su cuenta o contratando a contratistas de baja calidad que no hacen el trabajo en forma correcta o utilizan materiales económicos. Esto puede hacer que, en el futuro, hagan falta más reparaciones y que estas deban ser más extensas.
Desgaste simple
El desgaste a lo largo del tiempo puede provocar goteras en el techo. Los materiales para techos pueden deteriorarse a lo largo de los años debido a condiciones climáticas severas, rayos ultravioleta y movimientos del techo.
Animales y ramas de árboles
Algunas causas menos comunes, pero que igualmente surgen de vez en cuando, incluyen el daño provocado por animales y ramas de árboles. El impacto pesado de las ramas puede rajar las tejas y dejar lugar para aberturas. Pequeños animales, como ratas y ardillas, pueden masticar el material del techo o cavar en él, lo que crea aberturas por las que puede entrar agua.
Llama a un profesional para reparar las goteras
No siempre es fácil identificar la fuente principal de la gotera por tu cuenta. Entonces, tan pronto observes alguna señal de una gotera, llama a un contratista de techado de confianza. Este profesional puede encontrar el origen de la gotera, instalar materiales de calidad para arreglarla antes de que se produzcan más daños y evitar que se repita. Un contratista también puede ayudar a determinar si necesitas un techo nuevo por completo.
Cómo prevenir las goteras en el techo en el futuro
Con un mantenimiento periódico, puedes detectar las goteras antes de que se produzcan y extender la vida de tu techo.
Programa una inspección profesional
Se recomienda que hagas que un profesional inspeccione tu techo, al menos, dos veces al año. Cuando una gotera está en sus primeras etapas, podrías no ver las señales de inmediato. Un contratista puede detectar estos problemas antes de que sucedan y reparar cualquier área dañada, como tejas o tapajuntas. Estos pasos proactivos, a menudo, son menos costosos que, por ejemplo, reemplazar aislante con daños provocados por el agua o reemplazar la plataforma base del techo porque se pudrió.
Inspecciona tu ático y techo
Además de inspecciones profesionales, monitorea tu ático y techo a fin de determinar si necesitas una reparación del techo. Desde el ático, busca luz solar que podría estar entrando. Si puede entrar luz en el ático, eso significa que también puede entrar agua. Si tienes una gotera, podrías ver manchas oscuras pequeñas u oler enmohecimiento o moho.
Si bien debes evitar trepar en tu techo (deja esto a los profesionales que tienen la capacitación y el equipo de seguridad apropiados), sí puedes inspeccionar el techo desde el suelo. Busca tejas faltantes o dañadas, agujeros y daños en las canaletas o tapajuntas.
Limpia las canaletas
Haz que la limpieza de las canaletas sea parte de tu mantenimiento anual o contrata a alguien que lo haga. Cuando los desechos tapan las canaletas, el agua no tiene adónde ir y permanece en el techo o entra hacia la casa. Instalar protectores de canaletas puede ayudar a reducir la necesidad de limpiarlas.
Recorta las ramas de los árboles
Recortar las ramas de los árboles que están cerca de tu techo también puede prevenir que las hojas obstruyan las canaletas. Este paso también puede evitar que las ramas raspen las tejas los días de viento o que caigan en tu techo, lo que provoca rajaduras.
Detecta las goteras en forma temprana para minimizar el daño
Tu techo es una de las estructuras más importantes de tu casa. Entonces, tan pronto veas señales de una gotera, contacta a un contratista de techado y evita goteras futuras con mantenimiento e inspecciones periódicos del techo. Si sigues estos pasos, puedes garantizar que tu techo proteja lo que más importa por muchos años.
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