Reparar o reemplazar un techo dañado no es algo que siempre pueda aplazarse, incluso cuando las finanzas están ajustadas. Por fortuna, existen opciones para financiar el techo de calidad que deseas, aún si no puedes pagar por adelantado.
Si tienes una reclamación al seguro, la financiación puede ayudarte a cubrir la diferencia entre lo que paga el seguro y el sistema de techo que deseas. En algunos estados, también podrías utilizar la financiación para cubrir el requisito del deducible del seguro.
En lugar de realizar un pago único, la financiación del arreglo del techo te permite pagar a lo largo del tiempo mediante cuotas mensuales manejables que se ajusten a tu presupuesto. Continúa leyendo para aprender más acerca de algunas opciones que podrían ayudarte a financiar la reparación de tu techo.
Financiamiento de contratistas
Muchos contratistas ofrecen opciones de financiación que podrían resultar beneficiosas para algunos propietarios de viviendas. Algunas de las principales ventajas de la financiación por parte de los contratistas son la simplicidad, la velocidad y las tasas de préstamo competitivas. Tu contratista puede ofrecerte una variedad de opciones de pago, desde aceptar tarjetas de crédito hasta diferentes opciones de préstamo.
Elegir a un contratista que ofrezca financiación podría ayudarte a realizar el proyecto de techado que necesitas ahora mismo.
Por lo general, el proceso de solicitud de financiación toma solo minutos y puede hacerse en línea. Además, la información sobre las tasas de interés, los pagos mensuales, los plazos del préstamo (normalmente entre 1 y 15 años) y las comisiones debería estar fácilmente disponible. Algunos contratistas incluso ofrecen un período sin intereses en los préstamos.
Tarjeta de crédito
Si prefieres usar tu tarjeta de crédito para compras grandes con el fin de obtener recompensas o darte un respiro en los pagos, consulta con tu contratista si acepta el pago con tarjetas de crédito. Si piensas devolver el dinero en un plazo corto, considera la posibilidad de usar una tarjeta de crédito con una tasa de interés inicial del 0% para evitar los intereses. Estas tarifas iniciales se suelen ofrecer durante 6 a 18 meses, y luego las tasas de porcentaje anual podrían aumentar al 20% o más.
Préstamo y línea de crédito con garantía hipotecaria
Puedes pedir dinero prestado contra el valor neto de tu vivienda con los préstamos con garantía hipotecaria y las líneas de crédito con garantía hipotecaria de la vivienda (HELOC). El valor neto es la cantidad por la que podrías vender tu casa menos lo que aún debes de hipoteca. Las tasas de un préstamo con garantía hipotecaria oscilan entre un 3.75% y un 11.99%, y las HELOC oscilan entre un 2.87 y un 21%, según Bankrate. Es importante recordar que tu casa es la garantía, por lo que, si no pagas tu préstamo, tu casa podría venderse para cancelarlo.
Por lo general, para calificar es necesaria una relación entre deudas e ingresos inferior al 50%, una calificación crediticia relativamente buena y un mínimo del 15 al 20% de valor neto de la vivienda. Si necesitas una tasación u otra documentación, obtener la aprobación y recibir el dinero en efectivo puede llevar algunas semanas.
Programa de préstamos para la mejora de la propiedad del Título I
Si el valor neto de tu vivienda es limitado y no calificas para obtener un préstamo o una línea de crédito con garantía hipotecaria, un préstamo del Título I de la FHA, con tasa fija y respaldo gubernamental, podría ser una buena opción. Para obtener un préstamo del Título I de la FHA, “debes ser dueño de la propiedad o tener un contrato de alquiler a largo plazo, completar una solicitud de préstamo que demuestre que representas un riesgo crediticio aceptable y firmar un pagaré en el que te comprometas a devolver el préstamo”, de acuerdo con el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU.. Los préstamos inferiores a $7,500 no tienen garantía, lo que significa que solo requieren una firma, mientras que los que superen los $7,500 (y hasta $25,000) pueden exigir que tu vivienda sea la garantía.
Préstamos del VA
Buenas noticias para los veteranos, los miembros en servicio activo y sus cónyuges: el Departamento de Asuntos de los Veteranos (VA) de EE. UU. ofrece un programa de préstamos con garantía para ayudarlos a comprar una casa o reparar su residencia principal. Entre algunos de los beneficios, se incluyen las bajas tasas de interés y la eliminación de los límites de préstamo (según la Ley de Veteranos de la Marina de Aguas Azules de Vietnam de 2019 [Blue Water Navy Vietnam Veterans Act]). Es fácil obtener estos préstamos, incluso si tienes un crédito bajo o si te has declarado en quiebra en el pasado. Además, no suelen requerir ningún pago inicial. Para comenzar, puedes solicitar un certificado de elegibilidad.
Préstamos personales
Otra forma de financiar la reparación de tu techo es mediante un préstamo personal. Los términos y las tasas del préstamo dependerán de cuánto dinero solicites, tu historial crediticio, tus ingresos y otros factores. Antes de firmar un préstamo personal, ten claros los detalles de devolución y determina si el préstamo tiene garantía o no. Los préstamos con garantía necesitan un bien (como tu coche o tu casa) como seguro de devolución.
Las tasas de interés de los préstamos personales suelen ser mayores que otras opciones de financiación, y el importe de los préstamos puede ser menor, por lo que es posible que pagues de más por pedir prestada la misma cantidad de dinero o que el préstamo no cubra el costo total de la reparación.
Si planeas reparar el techo, la financiación puede brindarte opciones. Aunque GAF no ofrece financiación, muchos contratistas certificados por la fábrica de GAF* sí lo hacen. Busca un contratista y comienza a reparar tu techo hoy mismo.
*Los contratistas inscritos en los programas de certificación de GAF no son empleados ni agentes de GAF, y GAF no controla ni supervisa de otro modo estas empresas independientes. Los contratistas pueden recibir beneficios, como puntos y descuentos de recompensa por lealtad en herramientas de comercialización de GAF por participar en el programa y ofrecer a GAF garantías mejoradas, que requieren el uso de una cantidad mínima de productos de GAF.
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