Como la primera línea de defensa entre tu casa y el clima, tu techo debe poder darte tranquilidad, comodidad y seguridad. Pero mantener esa seguridad significa actuar ante las primeras señales de daño por agua en el techo.
El daño en tu techo puede resultar en humedad en el hogar, la cual puede crear problemas. Si encuentras señales de posible daño, como manchas de agua en el techo o paredes, es importante comunicarse con tu compañía de seguro o contratista de confianza lo antes posible. Atrasar las reparaciones puede llevar a costos adicionales y problemas agravantes, pero actuar rápidamente puede mantener el daño en mínimo.
Revisión en busca de daños por agua en el techo
El daño causado por agua puede lucir diferente según lo que lo afecta, pero en todos los casos, es importante tomar medidas para disminuir los impactos. Encontrar pérdidas de manera temprana es clave para prevenir futuros daños y mantener los costos de reparación bajos. La buena noticia es tomar algunas medidas simples ahora puede ayudarte a evitar ese proceso.
Las inspecciones regulares son la mejor forma de evitar daños por agua. Debes inspeccionar tu techo dos veces por año y luego de eventos climáticos importantes para asegurarte de que esté en buenas condiciones.
Intenta conducir tu inspección lo más que puedas desde el piso, subir y bajar de las escaleras no es seguro, especialmente si tu techo es empinado o tiene varios pisos. Cuando sea momento de un análisis más detallado, lo mejor es contactar a un especialista en techos que tenga todo el equipo de seguridad necesario.
Al ver tu techo, intenta evaluar la condición de las tejas. Si se elevan, desprenden o faltan algunas tejas, es posible que también tengas una pérdida. También presta atención a las áreas alrededor de cualquier penetración, como tuberías y ventilación de chimeneas. Estas áreas están cubiertas por tapajuntas. Si las tapajuntas están elevadas o hay desprendimiento, es posible que haya daño.
Es posible que no veas señales de daño en el exterior, por lo que asegúrate de verificar la parte inferior del techos también. Mira señales de filtración de agua en el ático como manchas en la parte inferior de la plataforma, techo o paredes.
La verdad sobre el seguro
Si encuentras señales de daños, informar rápidamente a la agencia de seguros puede ahorrarte dinero. Los pagos del seguro se basan en el daño al momento en que ocurre la pérdida. Por lo que si esperas varios meses para informar una pérdida y ocurre daño adicional en el transcurso, es posible que el seguro no pague esas reparaciones adicionales.
Entonces, ¿qué pagará tu seguro? La respuesta exacta, por supuesto, vendrá de tu agencia de seguros y dependerá de tu póliza. Sin embargo, hay algunas tendencias comunes para lo que probablemente cubrirán y no cubrirán.
Muchas pólizas de seguro de propietarios cubrirán daños por agua causados por mal clima (excepto inundaciones, que requiere un seguro separado). Si tienes daños por agua causados por la caída de un árbol en tu techo, tu póliza de seguro de propietario probablemente cubrirá esas reparaciones.
Casi un tercio de los propietarios piensa que su seguro también pagará por daños causados por falta de mantenimiento o desgaste ordinario, de acuerdo a un estudio realizado por Erie Insurance. Sin embargo, los daños causados por falta de mantenimiento no están cubiertos por la mayorías de las pólizas. Por lo que si tienes una pérdida en tu techo causada por un problema de mantenimiento, como materiales desgastados, es posible que tengas que pagar las reparaciones tú mismo.
La posibilidad de lidiar con daños por agua en el techo puede parecer estresante, pero realizar algunas inspecciones proactivas y actuar de manera rápida si descubres un problema puede mantener tu casa cálida y seca, sin importar el clima.
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