Como contratista de techado comercial, eres responsable de elegir los materiales adecuados para cada trabajo. Pero con tantas opciones disponibles, tomar una decisión puede ser complicado.
Los profesionales de la industria recurren cada vez más a los revestimientos de silicona para techos por su resistencia y durabilidad. Estos revestimientos pueden ayudar a prolongar la vida útil de un techo estructuralmente sólido y, potencialmente, ahorrar tiempo y dinero a los propietarios al retrasar la renovación total del techo. Además, sus propiedades restaurativas funcionan a la perfección con la mayoría de los sistemas de techos comerciales, como los techos EPDM, multimembrana y de betún y metal.
¿Qué son los revestimientos de silicona para techos?
Los revestimientos de silicona son capas impermeables y de alto desempeño que protegen los techos. La aplicación de este revestimiento a un techo estructuralmente sólido favorece la prolongación de la vida útil del techo existente. Al ser inorgánica, la silicona mantiene sus propiedades en condiciones meteorológicas adversas. Además, son flexibles y absorben la mayor parte del movimiento normal del techo para evitar que se agriete y pierda sus propiedades protectoras.
Ventajas de los revestimientos de silicona para techos
Además de ser flexibles y prolongar la vida útil del techo, los revestimientos de silicona ofrecen muchas otras ventajas. Laura Soder, gerenta sénior de productos líquidos y revestimientos de GAF, explica que los revestimientos de silicona de GAF están diseñados para proteger contra fugas y proporcionar ventajas relacionadas.
Protección contra los rayos ultravioleta
La principal ventaja de los revestimientos de silicona es la protección contra los rayos ultravioleta (UV). "La silicona de GAF está formulada con dióxido de titanio, que aporta una excepcional estabilidad frente a los rayos UV y una alta reflectancia solar", sostiene. Esta protección UV ayuda a reducir la temperatura de los techos, lo cual puede favorecer un funcionamiento más eficaz de las unidades de climatización instaladas allí.
Económico
Los revestimientos de silicona son soluciones rentables que permiten postergar el costo de materiales y mano de obra que se requieren para reemplazar todo el techo. Funcionan muy bien con la mayoría de los techos comerciales y se combinan de maravilla con los techos de metal.
Restaura y ayuda a prolongar la vida útil del techo existente
Soder señala que los revestimientos de silicona se adhieren bien a los techos de metal, lo que los convierte en un método excelente para prolongar la vida útil de este tipo de techos. Antes de la aplicación, cepilla el óxido más ligero o aplica un tratamiento localizado al óxido más pesado. "Hay muchos techos de metal hoy en día y, para aquellos que son estructuralmente sólidos y solo requieren una restauración moderada, se puede prolongar su vida útil con facilidad, recubriéndolos con silicona", afirma.
Resistente a la humedad
Los revestimientos de silicona también son conocidos por su capacidad de resistencia a la humedad. Dado que la silicona es inorgánica, resiste la degradación en áreas donde se acumula agua, lo que la convierte en una opción ideal en zonas expuestas a la lluvia o la nieve.
Funciona en climas cálidos y fríos
La silicona tiene un amplio rango de temperaturas de aplicación. Como es un material que no contiene agua, permite aplicarlo en temperaturas más bajas que el acrílico y otros revestimientos para techos. Aporta una capa de impermeabilización monolítica y sin imperfecciones sobre los techos de metal existentes. La silicona también se flexiona con el metal en climas fríos y cálidos.
Comparación de la silicona con los revestimientos elastoméricos
En comparación con los revestimientos acrílicos y otros revestimientos elastoméricos para techos, la silicona tiene sus ventajas.
Los acrílicos son revestimientos protectores a base de agua con resistencia a los rayos UV, pero no deben instalarse en lugares donde se acumule agua, ya que se pueden descomponer y empezar a desprenderse. La silicona es un material que se cura con la humedad. Esto quiere decir que reacciona con la humedad del aire y se cura hasta formar una película de acabado.
Soder explica que ambos materiales son flexibles y apropiados para su uso sobre metal. Pero si hay agua estancada, el acrílico no es la mejor opción. "Si bien la silicona es más costosa, suele desgastarse a un ritmo mucho más lento que otros revestimientos", afirma. Hecha esta aclaración, uno de los inconvenientes de la silicona en comparación con otros revestimientos elastoméricos para techos es que es resbaladiza cuando está mojada.
Cómo instalar y aplicar
Si bien los revestimientos de silicona pueden ayudar a prolongar la vida útil de un techo existente, Soder señala que es mejor instalar el revestimiento antes de que se agote la vida útil de la membrana existente.
Debido a que las fugas tienden a producirse en las uniones del techo, aplique sellador de silicona en estas áreas. Los selladores se formulan de forma diferente a los revestimientos: utilizan distintos polímeros de silicona que les otorga una consistencia más densa y una estructura más duradera. Los selladores de silicona están formulados para zonas de gran exigencia y ayudan a absorber el movimiento en puntos críticos del techo. Trabajan codo a codo con un revestimiento de silicona para proteger el techo.
Antes de aplicar cualquier tipo de revestimiento, es fundamental asegurarse de que el techo esté limpio, seco y en buen estado. "Limpio significa sin contaminantes, polvo, aceites, hojas ni otros residuos", dice Soder. Puedes usar el limpiador concentrado de limpieza de GAF para lavar el techo a presión.
La silicona se cura con la humedad, por lo que el techo debe estar seco antes de aplicarla. Aplicar el revestimiento sobre una superficie húmeda puede afectar la adherencia; uno de los principales errores al instalar. Se recomienda que el revestimiento inicie el proceso de curado a partir de la humedad del aire, no de la humedad del techo.
Cómo aplicar revestimientos de silicona
La aplicación de un revestimiento de silicona para techos consta de cinco pasos:
- Limpiar los desechos del techo y verificar que el revestimiento se adhiera correctamente a la superficie.
- Asegurarse de que el techo esté en buenas condiciones. Reparar las láminas de metal rotas y reemplazar los sujetadores faltantes o dañados.
- Tratar todas las uniones y todos los sujetadores con sellador de silicona como la masilla de silicona GAF. Aplicar a 60 milésimas o 1/16 pulgadas de espesor húmedo con una brocha.
- Utilizar el mismo sellador en bordes, penetraciones y drenajes.
- Por último, aplicar el revestimiento de silicona para techos a toda la superficie. Algunos revestimientos, como la silicona Unisil GAF, requieren dos capas, mientras que es posible que otros, como la silicona de altos sólidos GAF, solo necesiten una.
Comprender las necesidades de mantenimiento y longevidad
El mantenimiento en un revestimiento de silicona para techos es esencial. Tratar los problemas antes de que aparezcan puede ayudar a minimizar el costo de las reparaciones y maximizar la vida útil del revestimiento.
A medida que el techo se va flexionando con el tiempo, podrían surgir problemas con las uniones. Una buena práctica es hacer inspeccionar el techo cada seis meses. La aplicación de un sellador de silicona es una solución posible para áreas con fugas o grietas. El sellador de silicona es estable ante los rayos UV y no requiere un revestimiento superior, según Soder.
Cómo añadir revestimientos de silicona para techos a tu caja de herramientas
Debido a las numerosas ventajas que ofrecen, los revestimientos de silicona para techos deberían ser una prioridad a la hora de planificar proyectos de restauración de techos. Además, con la amplia variedad de opciones disponibles, es posible elegir el mejor tipo para cada techo. ¿Tienes más preguntas sobre los revestimientos para techos? Los representantes del servicio técnico de GAF estarán encantados de ayudarte en tu próximo proyecto de revestimiento.
