La planificación de la construcción hasta la terminación puede ser difícil de coordinar, en especial en un área urbana, lo cual puede presentar una serie de complicaciones. La proximidad de las edificaciones, las grandes alturas de los edificios, las estructuras de edificación complejas y las zonas densamente pobladas son solo algunos de los desafíos que pueden hacer que sea especialmente difícil considerar los materiales pesados o de gran tamaño tradicionales al construir o reconstruir el techo de un edificio.
Además de las limitaciones de planificación de la construcción, estados como California, New York y otros están adoptando códigos de edificación más estrictos para ayudar a paliar el efecto de las islas de calor urbanas.
Dado que los propietarios, arquitectos, especificadores y contratistas buscan nuevas soluciones para superar estos problemas, en el sector de los materiales para techos, se ve una creciente adopción de revestimientos y productos de membrana líquida que son fáciles de suministrar y aplicar al techo, al tiempo que generan un ahorro potencial en mano de obra e instalación durante la construcción, además de menores costos de material para el mantenimiento a largo plazo.
Ventajas de los revestimientos para proyectos urbanos
Los revestimientos ofrecen una clara ventaja en los entornos de construcción urbanos debido, en parte, a su movilidad, facilidad de aplicación y posible bajo impacto ambiental. Con un peso promedio de 60 lb (27.2 kg) por recipiente de 5 galones (18.9 litros) que puede transportarse con un asa, las soluciones de revestimiento pueden facilitar el transporte de un modo que los materiales para techos tradicionales no. Gracias a los ascensores de servicio, las ventajas de los revestimientos se aprecian a menudo en zonas metropolitanas con mucho tránsito, donde el uso de una grúa o la interrupción del tránsito pueden resultar costosos o difíciles.
Los revestimientos también se adhieren a muchos materiales para techo existentes, lo que puede ser útil cuando se restaura un techo estructuralmente sólido y de pendiente baja que puede tener múltiples superficies, como un techo asfáltico, un borde de goteo metálico y conductos de ventilación de cloruro de polivinilo (PVC).
Los revestimientos se fabrican para "armarse in situ", ya sea solo como revestimiento sin refuerzo o mediante un enfoque por capas, en el que la tela se incrusta en el revestimiento para crear una membrana con aplicación líquida reforzada.
Los versátiles métodos de aplicación de los productos líquidos y los rollos de tela son una ventaja clave para los proyectos de construcción urbana. Muchas veces, estos productos pueden aplicarse rápida y fácilmente con brochas, rodillos o escurridores. Estas herramientas son relativamente ligeras y fáciles de transportar, y no necesitan electricidad ni equipos especializados que posiblemente no se desplacen bien o que puedan molestar a residentes y vecinos, lo que las hace ideales para la construcción urbana en espacios reducidos y abarrotados.
Además, con la capacidad de construcción in situ de las membranas líquidas y una tela ligera, es posible optimizar un sistema de techo para que se adapte a cualquier espacio. Los productos de aplicación líquida se adhieren perfectamente a los ángulos, lo que los convierte en la solución ideal para techos con muchos detalles que deban taparse o ángulos que requieran un ajuste a medida, adaptándose a cualquier detalle para proporcionar protección impermeabilizante.
Los revestimientos también son útiles para mantener y reparar techos, lo que los convierte en una opción viable para los propietarios de edificios y los administradores de instalaciones que buscan un techo que pueda mantenerse fácilmente con materiales similares para garantizar una adhesión adecuada y prolongar el rendimiento.
Los productos de aplicación líquida también pueden cumplir los requisitos de una solución de techado más sostenible y ecológica. Pueden ser capaces de restaurar un techo estructuralmente sólido sin necesidad de arrancar el techo existente. Además, muchos revestimientos se fabrican para cumplir los requisitos normativos, como un bajo contenido en compuestos orgánicos volátiles (COV), un bajo contenido o ausencia de biocidas, o la ausencia de zinc (asegúrate siempre de comprobar los códigos de construcción locales para conocer los requisitos aplicables).
Tipos de revestimientos para proyectos urbanos
Hay muchas tecnologías diferentes en lo que se refiere a revestimientos de techo, y cada una tiene una ventaja única y ofrece una solución única, según las necesidades de un proyecto.
A la hora de seleccionar una tecnología de revestimiento, a menudo hay que tener en cuenta los requisitos normativos y las restricciones locales de COV, las condiciones meteorológicas que afectan el techo, la cantidad de tránsito peatonal que soporta y otros factores que pueden ser exclusivos del techo.
Como en cualquier proyecto, es importante asegurarse de que cada producto cumpla o supere los requisitos de pruebas y certificación a la hora de seleccionar cualquier solución de revestimiento, incluidos los siguientes:
• Los revestimientos acrílicos son a base de agua, suelen tener bajos niveles de COV y poco olor, y pueden aplicarse o recubrirse fácilmente en el futuro. La mayoría de los acrílicos son productos de un solo componente, lo que significa que están listos para usar y no es necesario mezclar varios componentes. Los revestimientos acrílicos, que suelen aplicarse con brocha, rodillo o pulverizador, también son fáciles de limpiar.
• La tecnología de fluoropolímeros (difluoruro de polivinilideno o PVDF) es una tecnología de base acuosa fabricada con resina Kynar Aquatec, que se basa en la tecnología Kynar 500. Esta tecnología proporciona estabilidad de color, una fuerte reflectividad solar de los revestimientos de colores claros y valor arquitectónico o estético. Este producto se utiliza normalmente solo como capa de acabado (sobre una capa base acrílica) y en techos en los que la estética es una preocupación primordial.
• Los revestimientos de silicona se curan con la humedad, tienen poco olor y pueden aplicarse fácilmente. Los revestimientos de silicona, que ofrecen una amplia gama de soluciones para muchos techos, suelen elegirse por su alto contenido de sólidos. En particular, los clientes eligen los revestimientos de silicona con alto contenido de sólidos porque son adecuados para techos que acumulan agua.
• Los revestimientos de uretano, tanto monocomponentes (1K) como bicomponentes (2K), son tecnologías a base de solvente y con alto contenido de sólidos que ofrecen un excelente equilibrio entre resistencia a la tracción, elongación y dureza. Los productos de uretano 2K se eligen específicamente cuando se necesita durabilidad, resistencia a la suciedad y al enmohecimiento, resistencia química, resistencia a la intemperie y alta resistencia a la abrasión y a los impactos.
Lucha contra las islas de calor urbanas
El efecto isla de calor urbana puede describirse mejor como lo que ocurre en las zonas urbanas cuando la población se desplaza a un área central: más pavimento, menos árboles, más infraestructuras y más paisaje duro. Hay muchos estudios sobre los efectos de las islas de calor urbanas, y aunque las superficies duras como el pavimento desempeñan un papel importante, también lo hacen las superficies de los techos. Esta dinámica conduce a temperaturas más altas en estas zonas, mientras que los paisajes rurales circundantes, que suelen tener menos pavimento, más árboles y menos infraestructuras, suelen registrar temperaturas más bajas.
Para paliar este efecto, revestir los techos (y el pavimento) con colores más claros y reflectantes ayudará a reducir la temperatura de esas superficies.
Cuando se cubre un techo asfáltico con un revestimiento acrílico blanco, es posible reducir en gran medida la temperatura de la superficie. Según un articulo de 2010 titulado "Potential Benefits of Cool Roofs on Commercial Buildings" (Posibles ventajas de techos fríos en edificios comerciales), esa reducción puede ser de hasta 55 °F (30.6 °C) y también puede dar lugar a ahorros considerables en el consumo de energía para refrigeración. Enfriar el techo no solo beneficia al propietario del edificio, sino que también puede reducir el efecto de isla de calor en la zona.
Conclusiones
Ya sea que necesites facilidad de entrega para un proyecto de techo urbano, un diseño de techos creativo que proteja el edificio y ofrezca detalles sin complicaciones, o una solución de techo reflectante para reducir el efecto de isla de calor urbana, los revestimientos y las membranas líquidas son una solución viables para ti. Con tantos fabricantes y tecnologías diferentes de revestimientos en el mercado, la decisión puede resultar difícil. Para ayudarte con la decisión, asegúrate de asociarte con un fabricante que ofrezca muchas soluciones. De esa manera, podrás encontrar la que mejor se adapta a tu proyecto.
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