Desde sus orígenes, los techos han tenido una función principal: protegernos del clima, sobre todo del agua de lluvia y la nieve. La ciencia moderna de la construcción ha ampliado este enfoque para incluir la regulación de la temperatura, el control de la humedad y la estanqueidad del aire, pero el control del agua líquida en los techos sigue siendo uno de los factores más críticos en el diseño de techos.
Los techos de pendiente baja (los que tienen una pendiente de 2:12 o menos) presentan desafíos particulares cuando se trata de evacuar la masa de agua. Es importante explorar los problemas que puede causar el agua en masa y las estrategias de diseño y construcción que pueden ayudar a controlarla.
La ciencia del movimiento del agua en techos de poca pendiente
Mientras que los techos de pendiente pronunciada, como los de la mayoría de las casas, pueden evacuar el agua utilizando la fuerza de la gravedad, el control del agua en masa procedente de lluvias torrenciales o del deshielo de la nieve es un desafío mayor en los techos de pendiente baja. El agua se acumula más rápidamente y se drena con más lentitud en un techo de pendiente baja, lo que aumenta el riesgo de encharcamiento o agua estancada. Esto puede provocar un deterioro prematuro de la membrana para techos. La formación de charcos puede deberse a irregularidades de la superficie causadas por una instalación incorrecta de la membrana o por una deformación estructural producto de una cubierta del techo mal diseñada. Además, muchos techos comerciales de pendiente baja tienen varias penetraciones y elementos de sobrecarga, como equipos mecánicos, depósitos de agua, jardineras, adoquines o paneles solares, lo que dificulta aún más la creación de una pendiente positiva constante para el drenaje del agua.
Para controlar eficazmente el agua, podemos centrarnos en 4 factores clave: desviación, drenaje, durabilidad y secado. En los techos de poca pendiente, el secado se produce por evaporación si las otras tres estrategias de control se llevan a cabo con éxito.
La línea azul representa la capa de control del agua de un conjunto de parapeto. La membrana debe ser continua, ya que las transiciones y los mojinetes deben inclinarse hacia adentro para permitir el control del agua en el techo. El borde de goteo del mojinete desvía el agua del conjunto de la pared, lo que minimiza la acción capilar.
Desviar y drenar: el papel del aislante biselado en la creación de pendientes positivas
La pendiente mínima aceptada por la industria para un techo de pendiente baja es de 1/4 pulgadas por pie, que es un primer paso hacia la deflexión y el drenaje del agua. Según el tamaño y la configuración del techo, a veces es posible proporcionar una pendiente positiva inclinando la propia estructura del techo. Sin embargo, si el diseño del edificio impide depender estrictamente de la estructura del techo para proporcionar la pendiente adecuada, o si un edificio existente tiene un techo plano que hay que reemplazar, el aislante biselado podría ser una solución.
El aislante biselado, como el aislante biselado de poliisocianurato EnergyGuard™ de GAF, puede proporcionar la pendiente positiva necesaria para canalizar el agua de los techos hacia desagües internos, salidas de agua de parapeto, canalones u otros elementos de drenaje diseñados para alejar el agua de la superficie del techo y, en última instancia, del propio edificio. El aislante biselado suele estar disponible en varios grosores, de 1/2" a 4 1/2", y en pendientes de 1/16" a 1/2", con perfiles estándar y ampliados para techos más grandes. Los fabricantes proporcionan una gran variedad de diseños de disposición de aislante biselado ya hechos, que incluyen pendientes de 1, 2 y 4 hacia desagües, salidas de agua y bordes perimetrales, así como una amplia selección de caballetes, valles y sumideros precortados para adaptarse a cualquier condición de drenaje del techo.
Recurrir a expertos en diseño de aislantes biselados, como el Tapered Design Group, tiene varias ventajas a la hora de especificar e instalar el aislante biselado GAF. En ocasiones, este equipo puede ayudar a reducir el costo del paquete de aislante del techo mediante el uso estratégico del diseño de aislantes biselados. También pueden ayudar a iterar los diseños para cumplir las limitaciones del edificio, como la altura de los parapetos y la ubicación de los desagües. Añade estas ventajas a la capacidad de GAF para empaquetar el aislante de manera que llegue al lugar de la obra en paquetes para cada sección del techo, lo que puede ayudar a reducir los errores del contratista durante la construcción.
Diseño del drenaje e integridad del techo a largo plazo
Por muy importantes que sean para una instalación correcta del techo, las pendientes adecuadas y las membranas para techado de alta calidad no son suficientes para controlar el agua en los techos si el sistema de drenaje no está diseñado adecuadamente para el edificio. Cuando se diseña un sistema de drenaje de techo, es importante tener en cuenta no solo el tamaño y la configuración del edificio, sino también su ubicación y la zona climática. Esto incluye la cantidad máxima de precipitaciones previstas. Todos estos factores pueden influir en el número, el tamaño y la ubicación de los desagües del techo, así como en si los desagües deben ser internos, externos o una combinación de ambos.
Dado que los desagües del techo pueden obstruirse o atascarse sin previo aviso, se debe considerar la inclusión de desagües de emergencia o salidas de agua en el diseño. Es importante programar inspecciones periódicas del techo para evitar problemas. Esto debe incluir la inspección de la membrana, los tapajuntas, las penetraciones, las transiciones y los desagües del techo. Los desagües del techo se obstruyen. No es posible que los desagües y las salidas de agua del techo funcionen si no se les da un mantenimiento regular.
Un plan de drenaje del techo bien diseñado, junto con inspecciones periódicas y un mantenimiento preventivo diligente, pueden ayudar a prevenir daños y costosas reparaciones en el conjunto del techo, al tiempo que prolongan significativamente su vida útil.
Consideraciones sobre la durabilidad: juntas de la membrana y rendimiento impermeabilizante
El agua estancada puede deteriorar y degradar algunas membranas para techo. Si el agua permanece en el techo durante mucho tiempo, con el tiempo puede comenzar a crecer vegetación y las raíces resultantes pueden perforar la membrana para techos. Una vez que la membrana del techo se ve comprometida, puede aumentar el riesgo de daños en el conjunto del techo, incluida la cubierta del techo y, finalmente, el interior del edificio. Las membranas de techo tienen distintos grados de resistencia al agua estancada, dependiendo de su composición química y de los métodos de acoplamiento. Por ejemplo, cuando se extienden membranas termoplásticas sobre el techo, las láminas deben sellarse en las juntas. La resistencia de esas juntas, junto con la calidad y la uniformidad de la instalación, son importantes para la capacidad de la membrana de resistir la penetración del agua.
Las membranas termoestables, como el EPDM, deben pegarse o encintarse en las juntas. Las juntas de las membranas termoplásticas, como las membranas de TPO y PVC EverGuard™ de GAF, se sueldan con calor para crear una unión resistente. Estas soldaduras están diseñadas para resistir bien en condiciones de acumulación de agua, y las juntas soldadas correctamente proporcionan una barrera impermeable a la penetración del agua. Dado que el sistema depende de la integridad de esas juntas soldadas, es importante incluir el control de calidad de las juntas como parte del proceso de instalación.
Otro factor clave para prevenir fugas de agua en masa es la capacidad de la membrana para resistir los daños causados por la exposición al sol, las tormentas, el granizo u otras perforaciones*. Dependiendo de la zona climática del edificio y de la severidad de las condiciones meteorológicas, algunas soluciones eficaces pueden ser membranas de TPO con revestimiento de vellón o membranas de PVC, métodos de acoplamiento menos afectados por el granizo, como adhesivos, el uso de tableros para cubierta y membranas diseñadas para soportar altas temperaturas y la radiación UV.
Control eficaz del agua en los techos
El control del agua en los techos es fundamental, especialmente en los techos comerciales con poca pendiente. Los profesionales del diseño pueden confiar en GAF para obtener soluciones duraderas, flexibles y rentables. El Equipo de Ciencias de la Construcción y Techado de GAF está disponible para ayudar a arquitectos y consultores con una amplia gama de servicios. Comuníquese con el equipo escribiendo a buildingscience@gaf.com.
* Las garantías de GAF no ofrecen cobertura contra granizo, a menos que se compre cobertura adicional para resistencia a las perforaciones en trabajos elegibles. Visita es.gaf.com para obtener más información sobre la cobertura y las restricciones de las garantías.
