Las mejoras caseras para hacer uno mismo siguen ganando popularidad, y cada vez más propietarios eligen hacer el trabajo ellos mismos, ya que, con tantos videos instructivos disponibles en YouTube, es más fácil que nunca. Pero no todos los proyectos son aptos para DIY, especialmente cuando se trata de tu techo. Si estás pensando en reemplazar el techo tú mismo, esto es lo que debes saber.
Seguridad personal
¡Solo caminar sobre un techo ya presenta desafíos y peligros, especialmente si el tuyo tiene una pendiente pronunciada! Los contratistas profesionales tienen el calzado y equipo adecuados, además de la experiencia, para que caminar sobre un techo sea lo más seguro posible.
La Administración de Seguridad y Salud Ocupacional de EE. UU. informa que las caídas desde alturas son la principal causa de muerte en la construcción. Cualquier persona que trabaje a seis pies o más por encima de un nivel inferior (incluso en la planta baja o en el primer piso) está obligada a usar un equipo de protección, que incluye un sistema personal de detención de caídas compuesto por un arnés y líneas de seguridad atadas a un punto de anclaje. La mayoría de los propietarios de viviendas no tienen el equipo ni la experiencia necesarios para realizar un reemplazo de techo por cuenta propia de manera segura.
Eliminación de material de techo viejo
Quitar tu antiguo sistema de techo es un trabajo pesado. Por lo general, no es posible poner un contenedor de desechos en el techo, y la mayoría de las personas tira los materiales por el borde del techo. Eso pone en riesgo tu recubrimiento o tu jardín. Los contratistas de techado profesionales utilizan sistemas de eliminación colocados en el borde del techo, ya sea con un elevador o utilizando tubos de basura especiales. También pueden colocar un sistema de captación alrededor de los bordes del techo, lo que permite que los materiales se deslicen sin dañar los macizos de flores o arbustos.
Cualquier material retirado se debe eliminar de manera adecuada. No puedes tan solo dejarlo en el borde de la acera y esperar que el recolector de basura lo retire: además, los contratistas de techos cuentan con recursos y relaciones para una eliminación segura y efectiva.
Complejidades de un sistema de techo
Un sistema de techo de tejas asfálticas implica más que simplemente clavar las tejas al tablero del techo. Se trata de un sistema completo que incluye la capa base, barreras contra fugas, ventilación adecuada, tejas, tapajuntas y los accesorios correctos.
Todas las piezas deben trabajar juntas para ofrecer una protección impermeabilizante adecuada para el hogar. Si cualquiera de estas cosas no se hace de manera correcta, puede provocar fugas de agua y daños a la propiedad. Y dado que los daños producidos por goteras en el techo son una de las principales causas de reclamaciones de seguros, es importante asegurarse de que tu techo sea instalado por un contratista experto y de buena reputación (es decir, certificado por el fabricante y debidamente capacitado). Las aseguradoras pueden rechazar algunas reclamaciones de seguros debido a una instalación incorrecta.
Equipo especializado
Para reemplazar el techo tú mismo, necesitas más que un martillo y clavos. Clavar las tejas a mano es muy laborioso y puede hacer que el proyecto se prolongue durante varios días. Los contratistas de techado profesionales usan pistolas neumáticas de clavos para techos, junto con compresores y mangueras que permiten clavar de forma rápida y continua.
La velocidad es útil al clavar, pero la ubicación de los clavos también es clave para el rendimiento del sistema de techado. Las tejas asfálticas tienen zonas específicas para clavar, conocidas como el área de unión común, donde deben colocarse los clavos. Clavar fuera de la zona indicada, o clavar demasiado fuerte o de forma insuficiente, puede comprometer la integridad y el rendimiento del techo.
Costo vs. ahorro
Si bien es cierto que reemplazar el techo por tu cuenta costaría menos a corto plazo que contratar los servicios de un profesional, los costos a largo plazo son los que deberías tener en cuenta. Si algo se hace de forma incorrecta durante la instalación, tu casa y tus pertenencias estarán en riesgo de sufrir intrusión de agua y daños graves.
También puede ser que no seas elegible para una protección de garantía mejorada si la instalación no la realiza un contratista certificado. La mayoría de los profesionales ofrece garantías por mano de obra, además de la garantía del fabricante. De esa manera, si llegas a tener problemas después de la instalación, la cobertura suele ser mucho más amplia.
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