¿Conoces las señales de advertencia de mala ventilación en una casa y ático? La ventilación adecuada es importante por muchos motivos, y uno de los principales conceptos a tener en cuenta es que puede prolongar la vida útil de tu sistema de techo. También puede ayudar a reducir la temperatura del ático y, por lo tanto, el desgaste del HVAC, lo cual, a su vez, puede reducir las facturas de servicios públicos y la probabilidad de reparaciones costosas. Y por último, pero no por eso menos importante, la ventilación del ático puede ayudar a reducir el riesgo de moho, lo que protege la salud de su familia. En general, la ventilación para ático ofrece un retorno de la inversión a largo plazo, así como posibles beneficios preventivos para la salud.
¿Qué sucede a una vivienda con mala ventilación?
La mala ventilación para ático tiene un impacto negativo en tu casa y, a la larga, puede costarte dinero. Pero ¿qué se considera un buen sistema de ventilación? Idealmente, un sistema de ventilación para techo bien equilibrado atraerá el aire exterior fresco hacia adentro del ático a través de respiraderos de entrada y expulsará el aire interior caliente hacia afuera a través de los respiraderos de escape. Esto ayuda a mantener la temperatura del ático, de manera que sea similar a la temperatura ambiente exterior. Si un ático no tiene una ventilación apropiada, o si el sistema de ventilación es bloqueado con pintura, desechos o aislante, el aire caliente queda atrapado en los puntos más elevados del ático.
El aire caliente atrapado causa problemas todo el año, como diques de hielo en el techo en invierno y sistemas HVAC recargados en verano. Una ventilación apropiada ayuda a evitar reparaciones en el hogar y protege tu inversión en el techo. Por eso, es muy importante reconocer las señales de advertencia.
¿Cómo saber si la ventilación para ático es mala?
1. Calor excesivo en el ático
Un ático caliente puede sentirse acogedor, pero es una de las señales de advertencia de una mala ventilación en el hogar. Quizá al contrario de la lógica, la temperatura ideal en invierno para el ático es similar a las temperaturas ambiente exteriores. Con una mala ventilación en la casa, el aire caliente concentrado en los puntos más elevados del ático se mantiene atrapado. Esto, a su vez, puede hacer que las temperaturas del techo no sean parejas (diques de hielo), que el HVAC esté sobrecargado (facturas de electricidad más elevadas) y provocar otros dolores de cabeza costosos.
Un termómetro digital de pared para interiores es una buena forma de ayudar a determinar si las temperaturas del ático son demasiado elevadas.
2. Humedad visible en la madera contrachapada
La madera húmeda en el ático no es una buena señal. Cuando hace calor, el aire húmedo de tu casa queda atrapado contra el cielo raso de tu ático y puede provocar condensación. Cualquier signo de humedad visible en la madera contrachapada es una señal de alarma.
Busca gotas de agua, condensación en superficies duras, manchas de agua, clavos oxidados o manchas de óxido alrededor de cabezas de clavos. Es importante abordar la humedad visible rápidamente porque el aire húmedo y cálido atrapado es un caldo de cultivo de moho y enmohecimiento.
3. Moho o enmohecimiento
Si el moho y el enmohecimiento no se tratan, pueden afectar de manera negativa tu salud respiratoria y la de tu familia, y deteriorar la madera contrachapada, los paneles de yeso y otros materiales de construcción.
Las áreas decoloradas, con colores como blanco, naranja, rosado, negro verdoso, gris o negro, pueden indicar la presencia de moho. Una gotera activa o un área húmeda pueden indicar que también hay moho o enmohecimiento. El olor a humedad desagradable o rancio es otra señal. Si te preocupa el moho o enmohecimiento en tu ático, contáctate con un profesional.
4. Tejas rajadas o deformadas
La mala ventilación puede dañar las tejas, ya que provoca temperaturas extremas en el techo, daños ocasionados por el agua en la plataforma base del techo y más. Por eso, es importante estar alerta al estado del exterior de tu techo. Una inspección del techo periódica (hecha de manera segura desde el suelo con binoculares) puede ayudarte a controlar la situación. Las señales de advertencia de daños en las tejas provocados por la mala ventilación pueden incluir ampollamiento de las tejas, pérdida de gránulos y tejas deformadas, rajadas o quebradizas. Si observas estas señales de advertencia, comunícate con un contratista de techado certificado.
5. Diques de hielo
Los carámbanos alrededor del perímetro de tu techo pueden parecer mágicos, pero no dejes que te engañen. Pueden ser una señal de diques de hielo causados por una mala ventilación para ático.
El exceso de aire cálido provocado por la mala ventilación queda atrapado dentro de las partes más escarpadas del techo. Esto, a su vez, puede derretir la nieve en el exterior del techo que está por encima. Entonces, la nieve derretida gotea y vuelve a congelarse en las áreas más frías que están más abajo. Este ciclo de congelamiento-descongelamiento puede crear diques de hielo acumulados alrededor de la base del techo que se hacen más grandes a lo largo del tiempo.
Si los diques de hielo no se quitan, el agua y hielo acumulados pueden filtrarse en el sistema de techo, lo que provoca daños en las tejas, goteras en el techo y hasta daños estructurales en el hogar.
¿Qué problemas de salud causa la mala ventilación?
Como se mencionó, los daños a la propiedad no son la única consecuencia negativa de la ventilación para ático inadecuada. Lamentablemente, los cambios en la salud de tu familia también pueden ser una señal de advertencia. De hecho, el moho en el hogar puede causar "dolor de garganta, congestión en la nariz, tos o dificultad al respirar, ardor en los ojos o erupción", según los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades. El moho puede disparar asma y alergias, y las personas inmunodeprimidas tienen un mayor riesgo de sufrir infecciones pulmonares.
La ventilación para ático adecuada, con suerte, puede ahorrarte dinero en reparaciones del hogar y atención médica, y, a la vez, ayudar a mantener la buena salud de tu familia y tu vivienda. ¿Listo para comenzar tu proyecto de ventilación para ático hoy mismo? Contacta a un profesional de techos certificado por GAF* en tu área.
*Los contratistas inscritos en los programas de certificación de GAF no son empleados ni agentes de GAF, y GAF no controla ni supervisa de otro modo estas empresas independientes. Los contratistas pueden recibir beneficios, como puntos y descuentos de recompensa por lealtad en herramientas de comercialización de GAF por participar en el programa y ofrecer a GAF garantías mejoradas, que requieren el uso de una cantidad mínima de productos de GAF.