El sistema de techos comerciales de pendiente baja se encarga de mantener los elementos fuera del edificio. En épocas de lluvias intensas, el agua no tiene dónde ir y puede estancarse en el techo. Un drenaje de techo evita que el agua se estanque, ya que proporciona una vía para que salga del techo, y el mantenimiento regular del drenaje comercial garantiza su rendimiento continuo.
Aunque pueda parecer que los edificios comerciales tienen techos planos, algunos tienen pendientes integradas en la estructura o requieren pendientes añadidas, que suelen conseguirse con aislante biselado para facilitar el drenaje del agua. Esta pendiente está diseñada para guiar el agua hacia un desagüe, para que no se acumule en el techo y dañe al sistema de techo o a la estructura. El agua estancada puede deteriorar lentamente determinados materiales para techos y generar degradación prematura, fallos o daños. También puede favorecer el crecimiento de algas y plantas y atraer molestias como pájaros e insectos.
Cómo evacuar el agua del techo
Los techos residenciales funcionan por gravedad: el agua desciende por las pendientes hasta las canaletas, que la transportan lejos de la casa. Los edificios comerciales con techos de poca pendiente requieren un esfuerzo mayor para evacuar el agua, y ahí es donde entran en juego los drenajes de techo.
El diseño del sistema de techo puede ayudar a conducir el agua hacia los drenajes. A menudo, implica el uso de un aislante biselado como el aislante biselado de poliisocianurato EnergyGuard™ de GAF. Los dos tableros biselados más populares proporcionan una pendiente de 1/8 de pulgada o 1/4 de pulgada por pie. Esta leve pendiente evita que se acumule agua en el techo, y la dirige hacia drenajes estratégicamente instalados en diversos puntos bajos del techo con desviadores tipo "cricket" y monturas.
La instalación de drenajes es particularmente fundamental cuando la pared de parapeto vierte agua. Para ayudar al agua a llegar a la línea del desagüe o canaleta, por lo general, se instalan desviadores "crickets" en esquinas y entre los desagües para dirigir el flujo y aliviar la acumulación de agua. Esta agua debe fluir por el lado del techo de la pared de parapeto y seguir la pendiente del techo para llegar al drenaje.
3 tipos comunes de drenajes de techo
Drenajes internos
Los drenajes internos están conectados a tuberías inclinadas debajo del techo que transportan el agua fuera del techo y lejos del edificio. Normalmente, dependen de la gravedad y de la pendiente del techo para llevar el agua al drenaje.
Salidas de agua
Las salidas de agua se encuentran en el borde del techo, por lo general, instaladas a través de un agujero en la pared de parapeto. Están diseñadas para drenar agua del techo hacia una bajante pluvial o pueden extenderse desde el edificio para verter agua.
Drenajes sifónicos
Los drenajes sifónicos incorporan un deflector que impide la entrada de aire y permite que el agua llene las tuberías. Una vez llenas las tuberías, la falta de aire crea un vacío que extrae agua del techo a alta velocidad. El deflector también evita que las hojas y los desechos se acumulen en el drenaje y provoquen una obstrucción.
Cuidado y mantenimiento de los drenajes de techo
Inspeccionar y mantener los drenajes de techo debe ser parte de las inspecciones de techo habituales. Debido a que los desagües de techos se ubican en puntos bajos del techo, es fácil que se acumulen desechos u hojas en estas áreas. Limpiar los desechos es esencial para que los desagües funcionen de forma adecuada. Las obstrucciones generan la formación de charcos de agua en el techo, que pueden causar problemas estructurales en el edificio. Incluso una sola pulgada de agua estancada puede añadir miles de libras de peso al techo, lo que refuerza la necesidad de un mantenimiento regular de los drenajes comerciales.
Avances tecnológicos en el mantenimiento de los drenajes de techo
Recientemnete, GAF presentó el drenaje Steely Drain™. Esta es una solución de desagüe de techo que utiliza tecnología que permite a los contratistas desarrollar su relación de mantenimiento, a través de recordatorios de mantenimiento del edificio para contactar a los propietarios del edificio o encargados de las instalaciones. Este drenaje inspirado en los contratistas está fabricado en acero inoxidable de calidad marina 316L, lo que lo hace ideal para entornos difíciles que requieren una resistencia excepcional a la corrosión.
El drenaje Steely Drain™ incorpora un código QR grabado en la parte superior que puedes escanear con tu smartphone para ver al instante información sobre el sistema de techo. Estos datos pueden incluir la información de contacto del contratista que instaló el sistema, el arquitecto y los consultores del proyecto, y los detalles del sistema de techo si se introduce toda la información.
Estos datos críticos se gestionan desde un cómodo tablero alojado en GAF y desempeñan un papel importante en el plan de mantenimiento del techo. Los contratistas pueden establecer y recibir recordatorios de correo electrónico cuando sea momento de realizar inspecciones de desagües y techos programados. El tablero también elimina la necesidad de realizar cortes de muestras, puesto que cada detalle del sistema de techo está disponible a través del código QR, desde el tipo de plataforma base hasta el tablero para cubierta, la capa base, el tipo de aislante y el grosor, y la membrana final.
El conocimiento es la clave del éxito
Si se instalan y mantienen correctamente, los drenajes de techo pueden mantener el techo libre de agua estancada durante muchos años. ¿Tienes curiosidad por saber más? Explora cómo el drenaje Steely Drain™ puede ayudarte con tus programas de mantenimiento continuo. También puedes visitar el Centro para el Avance de la Educación en Techos (C.A.R.E., en inglés) de GAF para recibir más consejos y acceder a cursos de adiestramiento valiosos que te permitirán aprender a tu propio ritmo.
