Los propietarios de edificios buscan cada vez más soluciones de alto rendimiento y rentables para gestionar una cartera de techos con múltiples edificios. Una solución que está cobrando protagonismo entre los propietarios de edificios son los revestimientos para techo.
Veamos por qué los recubrimientos para el techo están ganando popularidad como método eficaz para gestionar una cartera de techos.
¿Qué son los revestimientos para techo?
En la Asociación de Fabricantes de Revestimientos de Techo, explican que los revestimientos para el techo están "diseñados para proteger y prolongar la vida útil de las instalaciones de techo en construcciones nuevas y, más comúnmente, en cubiertas de techo existentes".
Los componentes de los revestimientos se combinan para formar una membrana protectora sin juntas y pueden aplicarse sobre la mayoría de los sistemas de techo existentes, siempre que el techo sea estructuralmente sólido. El revestimiento puede ayudar a restaurar un techo a su estado original, y los propietarios pueden beneficiarse con las garantías, disponibles para su compra para sistemas que cumplan los requisitos a través de contratistas certificados GAF Certified™, que cubren el sistema de revestimiento del techo durante 5 a 20 años adicionales.
7 beneficios para propietarios de edificios
Los revestimientos para techo pueden aportar muchos beneficios tanto para el propietario del edificio como para el propio edificio. El gerente de Cuentas Nacionales de GAF, Tim Botkin, trabaja con propietarios de edificios a nivel nacional e internacional que están recurriendo a los revestimientos como estrategia para ayudar a gestionar su cartera de techos.
A partir de esta experiencia, Botkin ha compartido siete razones por las que los propietarios están optando por gestionar su cartera de techos con revestimientos:
1. Cumplimiento con los códigos
"Los revestimientos se han convertido en un factor muy importante en la toma de decisiones de los propietarios de edificios, especialmente si el techo actual tiene dos capas", explica Botkin. "En ese caso, las normas de construcción suelen exigir desprender el material previo, lo que a su vez requiere un nuevo aislante y resulta más costoso. Con los revestimientos, normalmente pueden cubrir las dos capas existentes y aprovechar ese gasto de inmediato".
2. Mayor eficiencia energética
Los revestimientos pueden proporcionar una solución de techo reflectante y energéticamente eficiente para el edificio, lo que puede aumentar el confort de los ocupantes y reducir los costos de refrigeración.
Los techos reflectantes absorben menos energía solar que los techos convencionales y, como resultado, las temperaturas dentro del edificio serán más bajas. Esto puede ayudar a los propietarios de edificios a ahorrar dinero en aire acondicionado y reducir el flujo de calor del techo al interior del edificio, lo que crea un espacio más confortable en el interior, algo que los ocupantes agradecerán.
3. Mejor valor de reventa
Los sistemas de revestimiento para techo pueden resultar especialmente beneficiosos para los propietarios de edificios cuando tienen previsto venderlos en breve, según afirma Botkin. "Cuando un propietario se dispone a vender su inmueble, se encuentra en una posición ventajosa si el techo está en buen estado. Si el edificio necesita un techo nuevo, es posible que tenga que negociar mucho y bajar el precio para tener en cuenta el estado del techo".
Además, a los propietarios de edificios les gusta el hecho de que, si se mantiene bien, el revestimiento del techo se puede renovar y volver a recubrir en el futuro. "En el caso de los sistemas que cumplen los requisitos, existe la posibilidad de volver a revestir el techo en otros 5 o 10 años y ampliar la garantía del sistema de techo".
4. Menos molesto para el edificio y sus ocupantes
La mayoría de los sistemas de revestimiento de techo pueden instalarse con un equipo reducido de tres o cuatro personas. Es menos ruidoso, ya que no es necesario perforar la plataforma base y no hay adhesivos que emitan olores fuertes y desagradables. Al no tener que desprender el material anterior, no es necesario disponer de contenedores de basura u otros recipientes para la eliminación de residuos en el lugar de la obra.
Además, los sistemas de revestimiento para techo se pueden instalar en un período más corto que los métodos tradicionales de desprendimiento y renovación del techado, lo que significa que los trabajadores no tienen que permanecer tanto tiempo en la obra.
5. Ideal para techos ocupados
Botkin afirma que los revestimientos de techo son una solución ideal para lo que él denomina "techos ocupados", es decir, techos que cuentan con gran cantidad de equipos de climatización (HVAC), conductos, enfriadores y mucho tránsito.
"Cuando subes ahí arriba e intentas manipular pesados rollos de material por el techo, puede resultar muy costoso y requerir mucha mano de obra", explica. "Si el techo tiene mucho tránsito peatonal, es importante contar con un sistema renovable que se pueda volver a revestir en 5 o 10 años".
Además, se pueden utilizar revestimientos especiales para delimitar pasillos y marcas de seguridad con el fin de garantizar que el tránsito peatonal se mantenga en las zonas adecuadas del techo.
6. Mayor vida útil de los edificios antiguos
En las últimas dos décadas, en Estados Unidos se ha visto un auge en el número de almacenes, y muchos de estos sistemas de techo se están acercando al final de su vida útil. Botkin afirma que, a medida que los techos de estos almacenes se acerquen al final de su período de garantía, GAF se pondrá en contacto para ofrecer una inspección y explicar cómo un sistema de revestimiento para techo puede permitir agregar otros 10 a 20 años a la garantía.
"El revestimiento es la solución ideal para ese momento, porque el propietario quiere renovar esa garantía y es un proceso más sencillo que alterar el almacén con la instalación de un nuevo sistema de techo". Además, un nuevo revestimiento puede renovar la reflectancia del sistema de techo, y así proporcionar un ahorro energético.
7. Mejora de la imagen de marca
Los revestimientos son una excelente opción para los propietarios de edificios que desean mostrar la marca o el logotipo de su empresa en el techo. Cuando se utilizan materiales tradicionales, estos logotipos para techos tienen un aspecto estupendo al principio, pero tienden a desvanecerse rápidamente debido a su exposición constante a los rayos ultravioleta (UV). GAF ha resuelto este problema con los revestimientos Kymax® PVDF, que mantienen su brillo y color durante años.
Ayudamos a los propietarios a gestionar su cartera de techos con revestimientos
Por suerte para los contratistas, agregar revestimientos a su oferta de productos es muy fácil. La mayoría de los sistemas de revestimiento se instalan fácilmente con rodillos o pulverizadores y solo requieren una pequeña inversión en equipamiento.
GAF también cuenta con un estricto programa de certificación, en el que se identifican los niveles CoatingsPro™ y CoatingsPro+™ para garantizar la calidad de la mano de obra y la experiencia en la instalación. Esto puede ayudar a garantizar a los propietarios de edificios que no solo obtendrán un producto excelente, sino también una instalación de alta calidad.
La ventaja de GAF
Ante el creciente interés de los propietarios de edificios por utilizar sistemas de revestimiento para gestionar su cartera de techos, GAF se compromete a ayudar a los contratistas a aprovechar esta tendencia al alza.
Con la mentalidad de que "cuanto más fácil, mejor", GAF ofrece continuamente a los contratistas las herramientas y los productos que los ayudan a ahorrar tiempo y a realizar más proyectos. Visita nuestra página de herramientas para contratistas de techos comerciales y descubre cómo podemos ayudarte a alcanzar el éxito.
¿Tienes curiosidad por saber más sobre cómo los revestimientos de GAF podrían beneficiar tu programa de techado? Consulta la página Revestimientos de GAF para obtener toda la información que necesitas.
