Los programas de mantenimiento de techos comerciales son una excelente manera de expandir tu negocio y construir relaciones a largo plazo con los administradores de instalaciones escolares. Es posible que ya estés ofreciendo servicios de mantenimiento de techos comerciales o quizá estés interesado en expandirte. Brindar mantenimiento de techos a escuelas K-12 y a universidades puede ser una buena fuente de trabajo confiable y continuo. Pero deberás considerar los matices de estas instalaciones.
Los desafíos actuales del mantenimiento de techos de las escuelas
En un entorno educativo, la seguridad y la comodidad de los estudiantes son nuestra prioridad. Los edificios deben ser seguros y funcionales, y deben proporcionar una atmósfera propicia para el aprendizaje. La creación de este entorno comienza con el techo, pero es fácil posponerlo u olvidarlo, ya que muchos administradores de instalaciones escolares se centran en las cuestiones de mantenimiento del día a día. Si los estudiantes y profesores se quejan de la falta de agua caliente o de que las temperaturas en las aulas son demasiado altas o frías, los administradores de las instalaciones abordan rápidamente estos problemas.
Sin embargo, ellos también deberían priorizar el mantenimiento regular de los techos, además de las preocupaciones más inmediatas de los edificios. Incluso el más mínimo descuido en el mantenimiento del techo, como una gotera, puede derivar en reparaciones mucho más grandes y costosas, y provocar en todos los participantes un dolor de cabeza que podría haberse evitado.
La importancia de los programas de mantenimiento de techos comerciales
El techo protege todo lo que se encuentra dentro de la escuela, desde libros y computadoras hasta equipos de taller e instrumentos musicales. Si un techo tiene goteras, muchos elementos podrían sufrir daños. Al fin y al cabo, garantizar un techo de calidad mediante un mantenimiento regular no solo protege todo el interior del edificio, sino que también puede ayudar a prolongar su vida útil. Además, algunos fabricantes de sistemas de techado pueden requerir inspecciones periódicas del techo para mantener las garantías. Un programa de mantenimiento de techos puede cumplir con este requisito, proporcionando registros de inspección y evidencia de que se abordaron los problemas.
Cómo desarrollar un programa de mantenimiento para escuelas
Un programa de mantenimiento de techos comerciales para escuelas no es muy diferente de los que ya se implementan en otros edificios comerciales. Y si bien las inspecciones periódicas de mantenimiento pueden llevarse a cabo en cualquier momento, un techo descuidado a menudo puede terminar requiriendo reparaciones que deben coordinarse con el calendario escolar para planificar interrupciones mínimas para los estudiantes. Esto puede causar demoras indeseadas o cambios de fecha que podrían evitarse con inspecciones y mantenimiento periódicos.
Benjamin Runyan, gerente sénior de Productos de GAF, señala que es importante identificar al fabricante del sistema de techo existente para asegurarse de que esté utilizando productos compatibles que no anulen la garantía. "Hay que mirar esto desde el punto de vista del mantenimiento", indica Runyan. "¿Cómo es el techo? ¿Cómo se construyó? ¿Cómo ha sido su mantenimiento?".
Para empezar, Runyan recomienda inspeccionar todo el sistema de techo y documentar su condición con fotos y notas. Presta especial atención a las áreas más vulnerables, como uniones, sujetadores, tapajuntas, bordes de metal, drenajes y canaletas. Busca grietas, materiales faltantes en el techo, evidencia de agua estancada, presencia de aves u otros animales, y señales de musgo o algas. Un escaneo infrarrojo del techo puede determinar si hay humedad y ayudar a identificar áreas que necesitan atención inmediata.
Tu programa debe incluir tareas básicas como limpiar desechos de drenajes y canaletas, quitar hojas o ramas y realizar reparaciones menores donde los selladores existentes están perdiendo flexibilidad o muestran signos de deterioro. Si identificas problemas más importantes, puedes documentarlos con fotos y proporcionar un presupuesto de las reparaciones. Además, considera cuánto tiempo deben tardar las reparaciones y qué productos utilizarás.
Cómo empezar con las escuelas
Los programas de mantenimiento preventivo no son solo un beneficio para las escuelas, sino que también pueden conducir a otros trabajos de techado de las escuelas, incluidas oportunidades de renovación de techado. Si estás listo para agregar programas de mantenimiento de techos comerciales en escuelas en tu plan de negocios, GAF tiene los recursos que necesitas para comenzar. Runyan explica lo siguiente: "El primer paso debe ser hablar con tu gerente de territorio de GAF, ya que es probable que haya establecido relaciones con distritos escolares, universidades, consultores de techos y arquitectos en tu área de servicio".
Desde las especificaciones del sistema de techos comerciales hasta las extensiones de garantía WellRoof®, además de opciones de restauración de techos, GAF satisface todas tus necesidades para ingresar al mundo de los edificios educativos.
