Si notas que le faltan tejas a tu techo, no entres en pánico. Las tejas faltantes no son una emergencia, pero aun así debes actuar rápido, sobre todo en las estaciones húmedas. El techo es un sistema de múltiples capas diseñado para proteger la estructura y los acabados de tu casa contra el daño provocado por el agua.
Si ignoras las tejas faltantes, la humedad puede penetrar en tu casa, lo que derivará en problemas como pudrición, moho y costosos daños por agua. Reponer rápidamente las tejas faltantes puede marcar la diferencia entre una reparación de techo menor y un reemplazo total del techo.
Te explicamos cómo detectar tejas faltantes y contratar a un techador para solucionar el problema.
Cómo detectar las tejas faltantes
Localizar las tejas faltantes, antes de que se instale una gotera, puede ahorrarte tiempo y dinero y darte tranquilidad. Estas son algunas maneras de detectarlas antes de que causen problemas mayores.
Inspecciona tu techo desde el suelo
Examina tu techo con binoculares para buscar signos de tejas faltantes. Inspeccionar tu techo desde el suelo ayuda a evitar que dañes las tejas por caminarles encima y, lo que es más importante, previene lesiones por caídas. Examina el techo desde todos los ángulos que sean seguros, como desde las calles, aceras y patios de vecinos si tienes permiso para hacerlo.
Observa si hay cambios en las tejas
Haz una revisión sistemática de cada teja siguiendo una línea horizontal o vertical. Una teja faltante se resalta a menudo por un cambio de color en el patrón de las tejas. Al mismo tiempo, busca tejas que estén agrietadas, curvadas o hundidas o que no estén alineadas con las otras. Estos pueden ser signos de daño en las tejas o el techo.
Revisa si el techo tiene daños después de una tormenta
Muchas veces el techo se daña como consecuencia de condiciones meteorológicas extremas. Cuando sea seguro estar al aire libre, haz una inspección visual del techo en busca de posibles daños. También puedes sondear el suelo alrededor de la propiedad para descubrir si se voló alguna teja.
Busca goteras en el interior de tu hogar
Busca en el interior de tu casa signos de largo plazo de las tejas faltantes. Los rastros de goteras en el ático o las manchas de agua en los cielos rasos o paredes interiores pueden indicar daños generalizados como producto del agua dentro de la casa. Si notas algo fuera de lo normal, contrata a un profesional de techado para que inspeccione el área (por dentro y por fuera) en busca de daños.
Programa una inspección del techo con un profesional
La National Roofing Contractors Association recomienda inspeccionar el techo con un profesional dos veces al año en la primavera y una vez al año en el otoño. Así como el mantenimiento de rutina del auto reduce los costos de reparación, las inspecciones del techo pueden ayudar a revelar asuntos menores antes de que se convierten en problemas más costosos.
Cómo contratar a un techador
Cuando detectes tejas faltantes en tu techo, el próximo paso es contratar a un profesional para que las reponga. Arma una lista de preguntas antes de llamar para encontrar una empresa de techado confiable que no tome atajos.
Si tienes garantías, también puedes verificar si contienen algún requisito o no. Por ejemplo, todas las tejas GAF y accesorios calificados (los “Productos GAF”) incluyen la cobertura que proporciona la garantía limitada de tejas y accesorios de GAF,** y no tienes que hacer nada para aprovecharla.
Cómo prepararse para las reparaciones del techo
Si bien cada contratista es diferente, confirma algunos detalles antes de firmar un contrato. Así es cómo puedes garantizar que tú y tu contratista estén en sintonía antes de iniciar la obra:
- Comunícate con claridad desde el comienzo; así evitarás frustraciones y costos imprevistos.
- Antes de hacer un depósito, acuerden la cotización y los detalles del trabajo.
- Acuerden la fecha de inicio del trabajo y un plan de contingencia si se debe posponer el trabajo por mal tiempo. Pregunta al techador si instalará una cubierta temporal de lona para prevenir los daños por agua en caso de demora.
- Lee la cotización con atención. Confirma los costos de mano de obra aproximados y el color, estilo y marca de las tejas que se instalarán.
- Pregunta por las cantidades de material anticipada y los costos de materiales de techado estimados (como tapajuntas, clavos para techo, etc.).
- Confirma si el trabajo de reparación incluye los costos de limpieza y si el techador quitará los desechos.
Cuándo reemplazar el techo
Analiza el panorama completo antes de reponer las tejas faltantes. Considera la antigüedad de tu techo, las garantías en el sistema de techo, el alcance del daño en el techo (tanto interno como externo) y si las tejas faltantes son un problema aislado. Si faltan varias tejas o las reparas muy a menudo, es posible que necesites un techo nuevo.
¿Todo listo para programar una inspección de techo profesional? Contacta a un contratista de techado certificado por GAFF* para comenzar.
*Los contratistas inscritos en los programas de certificación de GAF no son empleados ni agentes de GAF, y GAF no controla ni supervisa de otro modo estas empresas independientes. Los contratistas pueden recibir beneficios, como puntos y descuentos de recompensa por lealtad en herramientas de comercialización de GAF por participar en el programa y ofrecer a GAF garantías mejoradas, que requieren el uso de una cantidad mínima de productos de GAF. Tus negocios con un contratista y cualquier servicio que este te preste están sujetos a los Términos de uso para contratistas de GAF.
* *Los accesorios de GAF que están cubiertos por esta garantía limitada incluyen: tejas de caballete de GAF, tejas de hilada inicial de GAF, productos de barrera contra goteras de GAF, productos de protección para cubierta de techo de GAF y productos de ventilación para ático de GAF. Para obtener una lista completa de los productos de GAF elegibles, visita gaf.com/LRS. Esta garantía limitada no cubre membranas de pendiente baja. Visita gaf.com para obtener una copia de las garantías limitadas que cubren estos productos.
