Materiales de construcción comercial

El sistema de techos comerciales de pendiente baja se encarga de mantener los elementos fuera del edificio. En épocas de lluvias intensas, el agua no tiene dónde ir y puede estancarse en el techo. Un desagüe de techo impide la acumulación de agua, ya que brinda una manera para que esta salga del techo, y el mantenimiento periódico de los desagües comerciales garantiza su rendimiento continuo. Si bien puede que parezca que los edificios comerciales tienen techos planos, algunos techos tienen pendientes integradas en la estructura o requieren más pendientes, lo que, por lo general, se logra con aislante biselado para facilitar el drenaje del agua. Esta pendiente está diseñada para guiar el agua hacia un desagüe, para que no se acumule en el techo y dañe al sistema de techo o a la estructura. El agua estancada puede deteriorar lentamente determinados materiales para techos y generar degradación prematura, fallos o daños. También puede promover el crecimiento de algas y plantas, y atraer molestias, como pajaros e insectos. Cómo alejar el agua del techo Los techos residenciales tienen gravedad a su lado; el agua fluye por las pendientes hacia canaletas que la transportan fuera de la casa. A los edificios comerciales con techos de pendiente baja les cuesta un poco más despejar el agua, y ese es el papel que desempeñan los desagües de techos. El diseño del sistema de techo puede ayudar a guiar el agua hacia los desagües. A menudo, involucra usar aislante biselado, como aislante biselado de poliisocianurato EnergyGuard™ de GAF. Los dos tableros biselados más populares proporcionan una pendiente de 1/8 de pulgada o 1/4 de pulgada por pie. Esta leve pendiente evita que se acumule agua en el techo, y la dirige hacia desagües estratégicamente instalados en diversos puntos bajos del techo con desviadores tipo "cricket" y monturas. La instalación de desagües es particularmente fundamental cuando la pared de parepeto vierte agua. Para ayudar al agua a llegar a la línea del desagüe o canaleta, por lo general, se instalan desviadores "crickets" en esquinas y entre los desagües para dirigir el flujo y aliviar la acumulación de agua. Esta agua debe fluir por el lado del techo de la pared de parapeto y seguir la pendiente del techo para llegar al desagüe. 3 tipos comunes de desagües de techo Desagües internos Los desagües internos se conectan con tuberías con pendiente debajo del techo que transportan el agua fuera del techo, para alejarla del edificio. Por lo general, dependen de la gravedad y de la pendiente del techo para que el agua llegue al desagüe. Salidas de agua Las salidas de agua se encuentran en el borde del techo y, por lo general, se instalan a través de un orificio en la pared de parapeto. Están diseñadas para drenar agua del techo hacia una bajante pluvial o pueden extenderse desde el edificio para verter agua. Desagües sifónicos Los desagües sifónicos cuentan con un separador que mantiene el aire afuera y que permite llenar las tuberías de agua. Una vez llenas las tuberías, la falta de aire crea un vacío que extrae agua del techo a alta velocidad. El separador también impide que se acumulen hojas y desechos en el desagüe, que causarían una obstrucción. Cuidado y mantenimiento de desagües de techo Sus inspecciones periódicas de techos deben incluir la revisión y el mantenimiento de los desagües de techo. Debido a que los desagües de techos se ubican en puntos bajos del techo, es fácil que se acumulen desechos u hojas en estas áreas. Limpiar los desechos es esencial para que los desagües funcionen de forma adecuada. Las obstrucciones generan la formación de charcos de agua en el techo, que pueden causar problemas estructurales en el edificio. Tan solo una pulgada de agua estancada puede añadir miles de libras de peso al techo, lo que refuerza la necesidad de mantenimiento periódico de los desagües comerciales. Avances en mantenimiento de desagües de techos con tecnología GAF recientemente presentó el producto Steely Drain™. Esta es una solución de desagüe de techo que utiliza tecnología que permite a los contratistas desarrollar su relación de mantenimiento, a través de recordatorios de mantenimiento del edificio para contactar a los propietarios del edificio o encargados de las instalaciones. Este desagüe inspirado en contratistas está hecho de acero inoxidable 316L de grado marítimo, por lo que es ideal para entornos complicados que requieren una excepcional resistencia a la corrosión. Steely Drain™ cuenta con un código QR grabado en la parte superior que puedes escanear con tu smartphone para ver información sobre el sistema de techo al instante. Estos datos pueden incluir la información de contacto del contratista que instaló el sistema, del arquitecto y de los consultores del proyecto, y detalles del sistema de techo si se ingresa toda la información. Estos datos fundamentales se gestionan a través de un tablero práctico de GAF y desempeñan un papel importante en el plan de mantenimiento del techo. Los contratistas pueden establecer y recibir recordatorios de correo electrónico cuando sea momento de realizar inspecciones de desagües y techos programados. El tablero también elimina la necesidad de realizar cortes de núcleo, puesto que cada detalle del sistema de techo está disponible a través del código QR, desde el tipo de plataforma base hasta el tablero para cubierta, la capa base, el tipo de aislante y el grosor, y la membrana final. El conocimiento es clave para el éxito Cuando se instalan y mantienen de forma adecuada, los desagües de techo pueden impedir el estancamiento de agua en el techo durante muchos años. ¿Tienes curiosidad por saber más? Explora cómo Steely Drain™ puede ayudarte con tus programas de mantenimiento en curso. También puedes visitar el Centro para el Avance de la Educación en Techos (C.A.R.E., en inglés) de GAF para obtener más consejos y acceder a cursos de capitación valiosos que te permitirán aprender a tu propio ritmo.

Como contratista de techado, sabes lo ruidosos que pueden ser los proyectos de techado. Y, al reparar o reemplazar techos en propiedades institucionales, como escuelas y centros de atención médica, a menudo, no es posible retirar a los ocupantes durante el proyecto. Por consiguiente, minimizar la interrupción en estas instalaciones es fundamental, puesto que los estudiantes necesitan ser capaces de concentrarse y los pacientes deben ser protegidos mientras se recuperan. A continuación, se detallan interrupciones comunes que deben considerarse y cómo reducirlas, con información de Elizabeth Grant, líder de investigación en ciencias de la construcción y techado de GAF. Interrupciones comunes en sitios de construcción Tienes varios desafíos por considerar al trabajar en escuelas u otras instalaciones con operaciones en curso, como ruido, olores y seguridad de los ocupantes. Volumen elevado Los mayores niveles de ruido pueden afectar a los estudiantes y pacientes. En las escuelas, los sonidos fuertes pueden afectar la capacidad de los estudiantes de aprender y concentrarse. Del mismo modo, el ruido de la construcción puede tener un impacto en la capacidad de los pacientes de descansar y recuperarse en instalaciones de atención médica. Olores fuertes Al usar determinados materiales para techos en sitios grandes, como adhesivos potentes o sistemas de techos con aplicación de asfalto caliente, los olores pueden penetrar el edificio. Esto puede generar distracciones y afectar la comodidad de los estudiantes y pacientes. Maquinaria pesada La descarga y el posicionamiento de materiales también pueden causar interrupciones, ya que los materiales deben posicionarse en el sitio para estar listos para la instalación a medida que avanza el trabajo. A menudo, esto involucra usar equipos pesados, como grúas y elevadores. Debe haber protecciones de seguridad adecuadas implementadas para garantizar la seguridad de los trabajadores y ocupantes. Productos de techado que minimizan las interrupciones Desafortunadamente, no existe el momento perfecto para reparar o reemplazar un techo en una instalación médica. Es posible que puedas completar proyectos escolares durante el receso, pero ese no siempre será el caso, por ejemplo, ante una fuga o daños por una tormenta. La mejor (y la más proactiva) manera de minimizar las interrupciones es utilizar materiales duraderos, ya que eso reduce la cantidad de veces que es necesario que haya un equipo trabajando en el techo. Membranas de una sola capa Grant recomienda una membrana robusta de una sola capa o un sistema con algo de redundancia, como un betún modificado de múltiples capas. También sugiere utilizar un sistema híbrido, compuesto por un sistema de betún modificado de múltiples capas con una capa superior única para brindar reflectividad. Tableros de cubierta y sustrato Para obtener resiliencia frente a condiciones que generan ruido, como granizo y tránsito de personas, Grant sugiere usar tableros de cubierta y sustrato. Los tableros de cubierta se instalan sobre el aislante y facilitan aislación del sonido, mientras que los tableros de sustrato se instalan directamente sobre la cubierta del techo debajo del aislante. "Si estás en una ubicación muy ruidosa y quieres que las personas en el interior no escuchen tanto ruido, contar con tableros de cubierta y sustrato en el sistema puede ser realmente importante", afirma Grant. Adhesivos y sujetadores Otro cambio que puedes hacer para reducir las interrupciones es utilizar adhesivo para acoplar los productos para techos en lugar de sujetarlos mecánicamente. Esto ayuda a evitar el ruido de la colocación de sujetadores en la cubierta del techo y posibilita una instalación más rápida. Grant observa que, según las clasificaciones de FM y viento requeridas, puede que sea posible adherir todos los componentes del sistema, incluidos el aislante, los tableros de cubierta y la membrana. Un adhesivo como EverGuard® TPO Quick-Spray de GAF puede adherir de forma efectiva materiales para techos de TPO y PVC. El producto cuenta con una alta pegajosidad inicial, lo que posibilita una instalación más rápida que los adhesivos tradicionales. También puedes optar por productos autoadhesivos (barreras de vapor, fundas para tuberías, techos TPO, etc.), que pueden reducir aún más el tiempo de instalación al eliminar la aplicación de adhesivo del proceso. Materiales que acortan los plazos de proyectos Una manera creativa y eficiente de minimizar las interrupciones en escuelas y hospitales consiste en reducir el tiempo que los equipos están en el techo. Al sacar provecho de los materiales que permiten ahorrar tiempo, puedes reducir el riesgo para los trabajadores y ocupantes, aumentar la productividad y, en definitiva, tomar más trabajo. Además del adhesivo Quick-Spray, GAF ofrece varios materiales diseñados para recortar el tiempo de instalación y la mano de obra: los rollos más amplios de TPO (12 pies en lugar de 10 pies) pueden ayudar a los equipos a dedicar menos tiempo a la instalación de sistemas en techos amplios. La instalación del aislante es más sencilla con el aislante compuesto Ultra HD liviano, y elimina la necesidad de una aplicación completa de adhesivo en sistemas adheridos. La membrana autoadherente de TPO puede reducir el tiempo de instalación hasta un 60% en comparación con la instalación a través de adhesivos tradicionales de cubeta y rodillo. Soporte experimentado que optimiza el trabajo Además de la selección de productos y materiales, puedes minimizar las interrupciones con profesionales de GAF del grupo de diseño biselado, que te ayudan a diseñar el sistema de aislante biselado. Estos profesionales pueden ayudarte con diversos servicios, como: Diseño de aislante biselado Gestión de inventario y pedido de aislante biselado Alternativas poco costosas Los sistemas de aislante biselado están diseñados para mejorar la pendiente de desagüe en techos con daño de sustrato o sin la suficiente pendiente. El equipo de diseño biselado de GAF "equilibra una pendiente adecuada con la menor cantidad de material", explica Grant. "Para ayudar a ahorrar dinero, ahorrar materiales y ahorrar tiempo". Este grupo diseña sistemas de aislantes biselados que pueden cargarse y etiquetarse estratégicamente para minimizar el manejo de materiales y el tiempo dedicado a buscar y transportar materiales. Los productos se agrupan por área del techo, y un plan codificado por colores distingue las áreas para cada paquete. Los materiales vienen cortados previamente y están específicamente diseados para cada proyecto. Herramientas adicionales para ahorrar tiempo y mano de obra Dos otras herramientas de GAF pueden ayudarte a reducir el tiempo dedicado a los proyectos: GAF QuickSite™ y GAF QuickMeasure™. GAF QuickSite™ GAF QuickSite™ te brinda la información que necesitas antes de abordar a un posible cliente. Te da una vista general de los códigos locales (lo que es importante si estás trabajando en una ubicación que no te es familiar), un historial del viento y granizo a lo largo de 10 años, fotografías históricas que documentan cambios con el transcurso del tiempo e información de las parcelas (que incluye tamaño y fechas de ventas). GAF QuickMeasure™ GAF QuickMeasure™ proporciona mediciones de techos completas, que incluyen longitudes, alturas y anchos de paredes de parapeto, para ayudar a crear estimaciones, vistas pasadas que muestran cómo un techo podría haber cambiado con el transcurso del tiempo, papel de cuadrícula para edificios con una pendiente predominante de 0 o 1, y un archivo DXF para CAD. Con la ayuda de GAF QuickSite™, de GAF QuickMeasure™ y del grupo de diseño biselado, puedes estar confiado al dar estimaciones precisas a tus clientes de instituciones de atención médica y escolares respecto de productos de techos adecuados para satisfacer sus necesidades. Estas herramientas también pueden minimizar las interrupciones para los ocupantes del edificio y ayudar a los propietarios de edificios a seleccionar productos duraderos que protegerán sus inversiones durante muchos años. Cómo aprovechar la experiencia de los profesionales de GAF Al trabajar en escuelas, hospitals y otras instituciones importantes, trabajas para satisfacer no solo a tus clientes, sino también a las personas que visitan estas ubicaciones. Al minimizar las interrupciones, puedes ayudar a garantizar que todas las personas involucradas experimenten una interrupción mínima mientras se completa el proyecto. Para obtener más información respecto de productos y servicios que permiten ahorrar tiempo y mano de obra, explora los recursos para techos de escuelas de GAF.

Ante la creciente popularidad y versatilidad de los sistemas de techos PVC, GAF decidió formar un equipo de expertos en PVC para ayudar a los arquitectos, especificadores y a la comunidad de diseño a conseguir que los proyectos sean todo un éxito. Estos profesionales altamente capacitados y experimentados ofrecen soporte personalizado para ayudar a responder las preguntas y necesidades únicas de los clientes cuando trabajan con PVC en proyectos de techado, ¡y están aquí para ayudarte! El PVC, o cloruro de polivinilo, es una membrana termoplástica para techos de una sola capa. Las características del material lo ayudan a prosperar en aplicaciones particularmente desafiantes. De hecho, los sistemas de techos PVC tienen un historial comprobado en los EE. UU.; se introdujeron por primera vez en la década de 1970 después de hacer su debut en Alemania una década antes. A continuación, presentamos los beneficios de los sistemas de techos PVC, así como la orientación y la ayuda que ofrecen los expertos en PVC de GAF. Ventajas y aplicaciones de los techos PVC Si bien hay varios materiales disponibles para su uso en sistemas de techos, el PVC ha sido identificado como una opción particularmente duradera. En consecuencia, su popularidad ha ido creciendo constantemente en todo el país. David Allor, especialista sénior en PVC del área, se unió al equipo de GAF en 2022 como experto en PVC. Su rol se creó específicamente para ayudar a los diseñadores de techos. Allor tiene una amplia experiencia en la industria de techos comerciales y un amplio conocimiento sobre el PVC como solución para techos de alto rendimiento. "La industria se refiere a él como un producto basado en las especificaciones, y creo que a lo que se refieren es a la preferencia de los especificadores de trabajar con un producto que ha sido bien establecido en el mercado y probado en campo", comparte Allor. "Tiene la capacidad de proporcionar protección contra la exposición a productos químicos* y resistir bien en entornos desafiantes". Aunque el PVC puede ser un producto basado en las especificaciones, también se basa en las aplicaciones. Allor explica que los techos PVC pueden ayudar a brindar protección a restaurantes, empresas productoras de alimentos y plantas de envasado, cualquier instalación que utilice grasas animales donde se puedan vacíen aceites.* También señala que incluso si el edificio en sí no emite gases, grasas o productos químicos, es importante tener en cuenta los edificios y estructuras que lo rodean, ya que sus exteriores pueden estar expuestos a gases de escape que podrían degradar los sistemas de techado. * Apoyamos a la comunidad de diseño como el fabricante de materiales para techos más grande de Norteamérica, GAF ha dotado a sus equipos con los recursos y especialistas necesarios para ofrecer a los clientes algo más que productos. En los últimos años, la empresa creó un sólido equipo de especialistas en PVC que abarca todo Estados Unidos. Estos especialistas ayudan a los clientes con especificaciones de PVC, diseños de sistemas de techado y cualquier otra cosa que los diseñadores necesiten para garantizar resultados exitosos en sus proyectos. Ya sea que tu proyecto o empresa de diseño tenga su sede en el noreste, sureste, suroeste, medio oeste o la costa oeste, un especialista en PVC está listo para ayudar. Allor explica que el equipo de especialistas en PVC de GAF está activo en las organizaciones a las que pertenecen los especificadores, incluido el Instituto Estadounidense de Arquitectos, el Instituto de Especificaciones de Construcción y el Instituto Internacional de Consultores de Cerramientos de Edificios. Allor describe que el rol del equipo es ayudar al cliente y conectarlo con otros equipos de ayuda de GAF. Por ejemplo, señaló que visitó a una importante empresa de diseño arquitectónico en el área de Boston y, dos meses después, alguien pidió ayuda con un proyecto específico con plazos muy cortos de trabajo."Literalmente, dentro de las 12 horas de que se pusieran en contacto con nosotros, respondimos y nos comprometimos con tres entregas, que son un paquete de diseño ISO biselado, una carta de ensamblaje que confirma todos los requisitos de FM y, por último, pero no menos importante, una conferencia telefónica al día siguiente con el equipo de Ciencias de la Construcción y Techado sobre tres detalles críticos de transición", expresó Allor. Comprometidos con el éxito de los proyectos Los especialistas en PVC de GAF se centran en un objetivo: ayudar a los arquitectos, especificadores y a la comunidad de diseño de techos a lograr resultados exitosos en los proyectos a través de un sistema de techos PVC de alto rendimiento. Con profesionales como Allor que brindan información y orientación, puedes estar seguro de que tu proyecto de PVC estará en buenas manos. ¿Estás listo para comenzar con tu próximo proyecto de techos PVC? Explora las diferentes soluciones de techos PVC disponibles y visita esta página para encontrar al especialista local en techos PVC que esté listo para ayudarte. *Las garantías de GAF no brindan cobertura contra la exposición a productos químicos, grasas, aceites, grasas animales o gases de escape. Visita es.gaf.com para obtener más información sobre la cobertura y las restricciones de las garantías.