¿Las goteras o daños en el techo te hacen preguntarte si es momento de repararlo o reemplazarlo? No entres en pánico, pero tampoco te demores. El techo es la primera línea de defensa de tu vivienda contra el clima y quieres que se mantenga en perfecto estado. Contactar a un contratista de techado profesional lo antes posible es clave para restaurar el rendimiento óptimo del techo y prevenir daños mayores.
Mientras tanto, esta guía te ayudará a comprender los conceptos básicos sobre reparación y reemplazo de techos, para que tomes decisiones con confianza.
¿Cuáles son las señales de que deberías reparar o reemplazar tu techo?
Subirte al techo puede ser peligroso y puede agravar los daños existentes en el techo. Alternativamente, camina por el exterior de tu casa o evalúa el interior. Llama a un profesional si detectas alguno de estos signos comunes de daños:
Fuera del hogar
desechos o daños en el techo visibles, como ramas de árbol o daños por granizo
techo hundido
tejas rotas, con el borde doblado o faltantes
pintura exterior descascarada
Dentro del hogar
luz exterior que se filtra por el ático, que puede indicar una grieta en el techo
daños visibles en vigas y viguetas del techo
manchas de agua o pintura descascarada en el cielo raso o en las paredes
humedad y enmohecimiento en el ático
La decisión de reparar o reemplazar el techo depende principalmente del alcance del daño. Si el daño es pequeño y localizado, una reparación del techo puede resolver sus problemas. En casos de techos con problemas significativos o extendidos, el reemplazo del techo ofrecerá una solución más integral. Los techadores de confianza suelen ofrecer presupuestos gratuitos para ayudarte a evaluar el alcance del proyecto de techado.
Recuerda: una vez que hayas consultado a un profesional y tomado una decisión, actúa cuanto antes. Abordar los daños a tiempo puede evitar problemas mayores y más costosos en el futuro.
¿Cuáles son las ventajas de una reparación de techo?
Un techo nuevo no es solamente una capa nueva de tejas. Es un sistema de techo integral construido para que dure. Durante una instalación, se recomienda que los contratistas capacitados retiren completamente el techo existente y creen una serie de capas resistentes a la intemperie desde la terraza hacia arriba. Un profesional confiable probablemente recomendará la instalación de componentes esenciales, como borde de goteo, tapajuntas, capa base y barrera contra goteras para ayudar a evitarlas en el futuro.
Los techos nuevos también pueden ser elegibles para las garantías mejoradas. Una opción es la garantía limitada para el sistema de techo de GAF * disponible cuando se instalan tres o más accesorios de GAF elegibles con cualquier teja de por vida* de GAF. Otra ventaja de un techo nuevo es la oportunidad de mejorar tu atractivo exterior. Puedes elegir el color y el estilo exacto, como tejas arquitectónicas, que siempre has querido para tu hogar.
¿Qué sucede si no reparas ni reemplazas tu techo?
Cuando ignoras las señales de los daños, los problemas se agravan. Por ejemplo, las tejas rotas que pueden derivar en goteras, que después pueden provocar moho. Con el tiempo, corres el riesgo de que los daños producidos por el agua y el moho deterioren la integridad estructural de tu casa. Otra consecuencia de esperar demasiado es que puedes perder la cobertura del seguro o la garantía a la que habrías sido elegible si hubieras actuado inmediatamente. Una reparación o un reemplazo de techo necesarios constituyen un proyecto de mejora del hogar que siempre debería ser prioritario.
¿Cuándo es momento de reemplazar el techo?
Cada techo responde de forma distinta ante factores, como el clima regional, las prácticas de instalación y los materiales para techos. Debido a que estos factores son únicos en cada vivienda, consulta con un profesional ante el primer signo de problemas para determinar si es necesario reemplazar el techo.
Los materiales para techos de calidad, como las tejas Timberline® HDZ™, ofrecen a los propietarios de vivienda una garantía limitada de por vida, que puede ser un componente clave para construir un techo duradero. También podrías ser elegible para una garantía mejorada si la instalación la realiza un contratista certificado por GAF.
¿El seguro de los propietarios de viviendas cubre los costos de techado?
El seguro de los propietarios de viviendas puede cubrir algunos o todos los costos de reparación o reemplazo del techo si los daños fueron provocados por un accidente o una tormenta inesperada. Por ejemplo, muchas pólizas cubren los daños en el techo ocasionados por granizo, pero puede haber excepciones según tu póliza o ubicación. Por eso, es importante entender el contenido de tu póliza y solicitar cobertura adicional si crees que puedes necesitarla, antes de que se produzcan los daños. Ya sea que estés planificando con anticipación o tu hogar haya sido afectado por una tormenta reciente, los recursos de GAF sobre techado por tormentas y huracanes pueden orientarte sobre cómo minimizar y evaluar daños, trabajar con un contratista para el reemplazo o reparación del techo y gestionar la cobertura del seguro, desde documentar los daños hasta presentar el reclamo.
El costo de instalar un techo nuevo variará según una gran cantidad de factores, como los costos de la mano de obra local, la época del año, los materiales y el tamaño del techo. La pendiente del techo también puede influir en el costo, ya que los techos empinados pueden requerir medidas de seguridad adicionales para proteger a los trabajadores. A medida que recopiles cotizaciones, recuerda que los techadores suelen medir el techo en "cuadrados". Un cuadrado es igual a 100 pies cuadrados. En otras palabras, tu proyecto de 20 cuadrados abarcará un techo de 2,000 pies cuadrados. La cotización de tu techador para un reemplazo o una reparación de techo puede estar expresada en cuadrados o por pie cuadrado.
Si tu seguro no cubre (o solo cubre parcialmente) los costos de techado, una inversión inteligente puede ser la financiación de un reemplazo de techo. Según el estado en el que vivas, la financiación también puede cubrir el deducible del seguro. Tenga en cuenta que el costo promedio de reparar o reemplazar tu techo suele ser menor cuanto antes se identifique y se resuelva el problema.
Para obtener una guía confiable cuando necesites ayuda con techos, contáctate con tu contratista certificado por GAF local.**
*El término "de por vida" hace referencia a la duración de la cobertura proporcionada por la garantía limitada para tejas y accesorios de GAF o la garantía limitada para el sistema de techo de GAF, y se extiende por el tiempo que el (los) dueño(s) individual(es) original(es) de una vivienda unifamiliar independiente [o el (los) segundo(s) dueños(s) en determinadas circunstancias] sea(n) propietario(s) del inmueble donde se instalan las tejas y los accesorios. Para los dueños/estructuras que no cumplen con las normas anteriormente mencionadas, la cobertura de por vida no es aplicable. La garantía limitada de por vida en accesorios requiere el uso de al menos tres accesorios GAF elegibles y el uso de tejas de por vida. Para ver la cobertura completa y las restricciones, consulta la garantía limitada para tejas y accesorios de GAF y la garantía limitada para el sistema de techo de GAF. Visita gaf.com/lrs para obtener una lista completa de productos elegibles.
**Los contratistas inscritos en los programas de certificación de GAF no son empleados ni agentes de GAF, y GAF no controla ni supervisa de otro modo estas empresas independientes. Los contratistas pueden recibir beneficios, como puntos y descuentos de recompensa por lealtad en herramientas de comercialización de GAF por participar en el programa y ofrecer a GAF garantías mejoradas, que requieren el uso de una cantidad mínima de productos de GAF.
