Cuando se trata de techos comerciales, las opciones son variadas, pero no todas son adecuadas para todos los edificios. Cada edificio tiene necesidades únicas que influyen en qué tipos de techos son los indicados para un proyecto en particular. Aquí hay una descripción general de lo que incluye un techo comercial, así como las opciones de materiales disponibles.
1. La cubierta del techo
Los sistemas de techos comerciales se instalan sobre una cubierta del techo. Existen distintos tipos de cubiertas de techo, entre ellas:
- Metal
- Wood
- Concreto aislante liviano
- Concreto estándar
- Yeso vertido
- Cubiertas Tectum
La cubierta del techo actúa como el sustrato para un techo comercial de pendiente baja. Las capas adicionales de materiales que se instalan en la parte superior de la cubierta del techo conforman el sistema de techo.
2. El aislante y el tablero para cubierta
El aislante o el tablero para cubierta suelen instalarse sobre la cubierta del techo. Los tableros para cubierta tienen propiedades aislantes, ayudan en la protección contra los daños causados por impactos o perforaciones y se pueden usar en un sistema que requiere una resistencia al fuego de Clase A según la norma ANSI/UL 790. (Consulta el Directorio de UL para conocer los sistemas aprobados). También son una buena opción cuando instalas un techo sobre un techo existente.
El tablero aislante viene en una variedad de opciones. Con base en el grosor del tablero y la cantidad de capas instaladas, el resultado final proporcionará distintos valores R para el sistema de techo y el edificio. Un valor R más alto mejorará el funcionamiento del sistema para evitar que el calor ingrese o salga del edificio.
3. Los toques finales
El revestimiento o la membrana para techos suele instalarse sobre el aislante o el tablero para cubierta. Hay varios tipos distintos de membranas o revestimientos para techo para elegir, según las necesidades específicas del proyecto y de las preferencias del propietario.
Membranas TPO (Thermoplastic Polyolefin) membrane-una sola capa
Las membranas TPO (Thermoplastic Polyolefin) membrane-una sola capa están disponibles en tres opciones distintas:
- EPDM: También conocido en la industria de los techos como techo de goma, EPDM se ha utilizado desde la década de 1960. Su instalación es relativamente sencilla y se puede acoplar por medios mecánicos, adherir o aplicar con lastre.
- TPO: TPO es una membrana termoplástica que hizo su debut en la industria en la década de 1980. Ha crecido rápidamente y constituye alrededor del 50 % del mercado de membranas TPO (Thermoplastic Polyolefin) membrane-una sola capa. Debido a que viene en una variedad de colores claros y a sus propiedades reflectoras, el TPO es una opción atractiva para los propietarios de edificios que buscan la eficiencia energética.
- PVC: El PVC es una membrana termoplástica que se presentó por primera vez en la década de 1970. Proporciona una fuerte resistencia a las perforaciones y puede soportar la exposición a muchos productos químicos y grasas. Las uniones termoplásticas con exudación facilitan reconocer cuándo una soldadura fue exitosa.
Asfáltico
Los sistemas de techo asfáltico se encuentran entre las clases de sistema de techo más antiguas y confiables. Las dos clases más populares son el techo de betún modificado y el techo multimembrana (BUR).
- Betún modificado: Este tipo de techo consta generalmente de una hoja base y una cubierta superior, y puede tener una o más capas instaladas entre ellas. Según el estilo de la cubierta, las opciones de instalación incluyen el flameado, la aplicación con mopa en caliente, aplicación con adhesivo o autoadherente.
- Techo multimembrana (BUR): Como uno de los sistemas de techo asfáltico más antiguos, el techo multimembrana está formado por capas de hojas asfálticas que se instalan con asfalto caliente. Se agregan capas u hojas adicionales hasta que se alcance el número deseado.
Aplicación líquida
Los revestimientos con aplicación líquida están ganando popularidad, ya que los propietarios de edificios buscan soluciones que puedan prolongar la vida útil de un sistema de techo estructuralmente sólido y que ayuden a aumentar el tiempo entre desprendimientos. A menudo llamados "revestimientos", hay varios sistemas disponibles que presentan las siguientes tecnologías:
- Revestimientos acrílicos: Son excepcionalmente duraderos e ideales para recubrir una variedad de sustratos. Ofrecen reflectancia y una excelente protección impermeabilizante.
- Revestimientos de silicona: Estos revestimientos brindan protección frente al crecimiento biológico asociado con el agua estancada y, a la vez, una alta reflectancia.
- Revestimientos de uretano: Estos revestimientos son muy duraderos y proporcionan gran resistencia a los impactos físicos y el tránsito de personas.
- Revestimientos de resina de fluoropolímero: Los revestimientos de PVDF ofrecen una excelente flexibilidad y un acabado duro que proporciona una estabilidad del color excepcional. Estos revestimientos suelen usarse para trabajos de diseño en techos, como logotipos de empresas.
- Revestimientos SEBS: Estos revestimientos termoplásticos se secan y forman una membrana de goma monolítica. Su alta flexibilidad ayuda a resistir la expansión y contracción ocasionadas por los cambios de temperatura extremos.
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