Si estás considerando la posibilidad de techar tú mismo, hay algunas consideraciones importantes que debes tener en cuenta para garantizar que tu proyecto se instale correctamente y proporcione la protección que tu hogar necesita para mantener a tu familia a salvo de las inclemencias del tiempo. Esta guía para instalar un techo por tu cuenta te ayudará a entender qué implica realizar el proyecto tú mismo y cuándo conviene contratar a un contratista de techado profesional.
¿Te conviene techar por tu cuenta?
Es comprensible que, como propietario de una vivienda, consideres la posibilidad de reparar o reemplazar el techo tú mismo, en especial si eres de los que sabe hacer de todo y disfruta los proyectos de reparación. El techo es una de las partes más importantes de tu casa y repararlo o reemplazarlo puede suponer una inversión considerable.
Dado que el techo desempeña un papel fundamental en la protección de tu hogar, los errores de instalación son imperdonables. Si el agua puede encontrar la manera de entrar en tu casa, lo hará. Trabajar en tu propio techo conlleva peligros inherentes, ya que requiere trabajar en una superficie empinada que se encuentra a varios pisos de altura. Analicemos los detalles importantes que debes tener en cuenta antes de decidir si te conviene reemplazar el techo por tu cuenta.
En qué casos tiene sentido reparar el techo tú mismo
Reparaciones menores: cuando la reparación es sencilla, puede tener sentido hacerla uno mismo. Tal vez se desprendió una teja después de una tormenta, o quizás veas que alguna empieza a aflojarse; la reparación puede ser tan sencilla como clavar la teja de nuevo a la cubierta del techo en unos pocos minutos.
Techo plano o de fácil acceso: muchas casas tienen partes de techo planas que facilitan el acceso para realizar reparaciones sencillas. Toma las precauciones necesarias al realizar la reparación; el hecho de que el techo sea plano no significa que no exista riesgo de caídas.
Experiencia en construcción: si tienes experiencia en construcción y entiendes los principios básicos de la construcción, muchos de ellos también se aplican a la instalación de techos. Esto puede facilitar una reparación menor.
Cuándo deberías contratar a un profesional
Reemplazo completo del techo: cuando descubres que los problemas de tu techo no pueden resolverse con una simple reparación hecha por ti mismo, es un buen momento para consultar a un profesional del techado con experiencia que pueda encargarse de todas las complejidades de un reemplazo completo del techo.
Diseños de techos empinados o complejos: si tu casa tiene un techo con una pendiente muy pronunciada o una geometría compleja, será necesario tomar medidas especiales de seguridad y saber cómo desplazarse y trabajar sobre el techo de forma segura. Un contratista profesional de techado contará con el equipo y la capacitación necesarios para mantener seguros a los trabajadores durante el trabajo.
Daños y problemas estructurales importantes: si tu techo tiene daños estructurales, subirte a él puede ser muy peligroso. Las cubiertas dañadas o deterioradas por la podredumbre deben repararse correctamente. Si los daños fueron causados por condiciones climáticas severas, es posible que tu seguro de vivienda exija que las reparaciones sean realizadas por un contratista profesional de techado certificado.
Falta de experiencia: si no estás familiarizado con todas las partes y componentes de un sistema de techo y con la forma en que trabajan en conjunto para proteger tu hogar, reemplazar el techo por tu cuenta puede ser una mala decisión y poner tu vivienda en riesgo.
Comprende tu sistema de techo
El techo de tu casa es más que las tejas que se ven desde afuera. Los sistemas de techado actuales están compuestos por muchos componentes, cada uno de los cuales desempeña una función fundamental y trabaja en conjunto para brindar la protección que tu hogar necesita. Aquí tienes un detalle de los componentes clave que integran tu sistema de techo:
Cubierta del techo: la cubierta es el tablero de madera contrachapada o de OSB al que se fijan los componentes del sistema de techo. Las casas antiguas a veces tienen terrazas de vigas de madera y, en algunos casos, es necesario renovarlas antes de instalar un nuevo sistema de techo.
Capa base: la capa base se instala sobre la cubierta del techo para protegerla contra la filtración de agua. Existen muchas variedades, desde el fieltro tradicional hasta los materiales sintéticos más modernos, y cada una ofrece diferentes niveles de protección para tu hogar.
Borde de goteo: el borde de goteo es una pieza de tapajuntas metálica instalada a lo largo del borde del techo que ayuda a dirigir el agua lejos de la imposta y hacia las canaletas. A medida que el agua se escurre de las tejas hacia el borde del techo, esta pequeña tira de metal desempeña un papel fundamental para ayudar a que el agua salga del techo.
Tejas: las tejas asfálticas son la primera línea de defensa contra la intrusión de agua. Una instalación correcta es clave para su buen funcionamiento. Es fundamental asegurarse de colocar correctamente los clavos, utilizar la cantidad adecuada y respetar la exposición de cada hilera de acuerdo con las recomendaciones del fabricante; de lo contrario, tu casa podría quedar expuesta a voladura de tejas o filtraciones en el techo.
Caballetes: los caballetes de tu sistema de techo son el toque final que sella y completa el sistema. A menudo trabajan junto con las tejas y también con el sistema de ventilación del techo.
Ventilación: una ventilación equilibrada del ático es clave para un sistema de techo duradero y de alto rendimiento. Una ventilación inadecuada puede provocar la aparición de moho y hongos, y causar el deterioro prematuro del techo. Al reemplazar el sistema de techo, es el momento ideal para ajustar y modificar la ventilación del ático.
Cómo planificar tu proyecto de techado por tu cuenta
Evalúa el estado actual del techo
Determinar el estado actual de tu techo es un paso clave en la planificación de tu proyecto. Si ha habido filtraciones de agua, es muy probable que la plataforma del techo necesite reparaciones, ya que podría presentar daños por agua o zonas deterioradas por la podredumbre.
Como mencionamos anteriormente, si los daños fueron causados por condiciones climáticas severas y tu seguro de vivienda cubre las reparaciones, probablemente necesitarás que un contratista profesional certificado realice el trabajo.
Códigos y permisos de construcción
Dependiendo de dónde se encuentre tu vivienda, es posible que debas obtener un permiso de construcción para tu proyecto de techado por tu cuenta. Consulta con tu municipio si es necesario obtenerlo y asegúrate de mantenerlo visible en una ventana o en la puerta durante la instalación.
Consulta los códigos de construcción locales, ya que varían según la jurisdicción. En las zonas más frías, la normativa exigirá el uso de una barrera contra hielo y agua en los aleros, y el método de aplicación y el área de cobertura variarán según la inclinación y la pendiente de tu techo.
Materiales necesarios
Para determinar los materiales necesarios, primero debes tomar bien las medidas. Puedes optar por subir al techo con una cinta métrica y medir manualmente, pero la mayoría de los contratistas profesionales de techado utilizan tecnología de medición aérea para obtener estas dimensiones. Un informe de GAF QuickMeasure™ puede proporcionarte la información que necesitas para pedir los materiales.
Una vez que tengas las medidas, sabrás cuántos paquetes de tejas, rollos de capa base, caballetes, clavos y bordes de goteo necesitarás para el proyecto.
Herramientas y equipos esenciales
Si no tienes el equipo adecuado, cualquier proyecto puede convertirse en una pesadilla. Las herramientas adecuadas garantizan una instalación más sencilla y rápida, y pueden contribuir a crear condiciones de trabajo más seguras. Aquí hay algunos puntos a tener en cuenta:
Equipo de seguridad: asegúrate de contar con un anclaje para techo, líneas de seguridad y un arnés que te protejan en caso de que resbales o sufras una caída. Estos kits suelen costar entre $100 y $200.
Herramientas de desmontaje: una de las partes más difíciles de un proyecto de renovación de techo puede ser quitar el sistema de techo antiguo. Existen herramientas especializadas, conocidas como desbrozadoras u horquillas para techos, diseñadas para facilitar el proceso de desmantelamiento. Están disponibles en grandes almacenes por menos de $100.
Herramientas de instalación: la colocación de tejas asfálticas requiere clavar muchos clavos. Disponer de una clavadora y un compresor de aire acelera considerablemente este proceso. Alquilar un en tu centro local es una inversión que vale la pena.
Seguridad
El trabajo de techador se encuentra sistemáticamente entre las profesiones más peligrosas. Trabajar en altura sobre superficies inclinadas aumenta el riesgo de caídas, que es una de las principales causas de muerte en el sector. Los profesionales del techado reciben una amplia capacitación en prácticas de seguridad, y la mayoría de los trabajadores cuentan con las tarjetas de seguridad OSHA 10 y/o 30.
Para protegerte de los riesgos de trabajar en un techo, revisa los recursos de seguridad disponibles de la OSHA y la Asociación Nacional de Contratistas de Techos. Una vez que comprendas los riesgos, quizás consideres la posibilidad de contratar a un profesional capacitado para instalar tu nuevo techo.
Cobertura de la garantía
GAF ofrece una garantía limitada básica para tejas y accesorios incluida con la compra de tejas elegibles. Si bien esta garantía ofrece una excelente cobertura básica, no podrás acceder a las protecciones mejoradas disponibles cuando contratas a un contratista profesional de techado certificado por GAF.
Las coberturas mejoradas requieren que la instalación sea realizada por un contratista certificado por GAF, el uso de tres productos accesorios que califiquen y un período de protección Smart Choice de 50 años, mucho mayor que los 10 años que obtienes si realizas la instalación por tu cuenta.
¿Realmente es más económico reparar el techo uno mismo?
En un principio, puede parecer que repararlo uno mismo permite ahorrar dinero. La Encuesta de Vivienda Estadounidense 2023 de la Oficina del Censo mostró un ahorro de casi el 50%, con un gasto promedio nacional de $12,380 para una instalación profesional, frente a $6,859 para una instalación realizada por cuenta propia.
Si bien eso representa un ahorro considerable, debes tener en cuenta los costos ocultos que puede implicar un proyecto de techado por tu cuenta. Los materiales para techos de la más alta calidad, si no se instalan correctamente, no rendirán como se espera. Un error durante la instalación podría ser desastroso para tu hogar y devenir en reparaciones costosas. Una instalación incorrecta también puede reducir la vida útil del techo, lo que obligará a reemplazarlo antes que si lo hubiera instalado un profesional.
Recursos adicionales para techadores aficionados
El techo constituye una parte importante del atractivo exterior de tu vivienda, por lo que GAF ha desarrollado los siguientes recursos que pueden facilitarte la elección de las tejas, el estilo y el color:
Conclusión
Ahora que comprendes las complejidades y los desafíos que implica la instalación de un techo, podrás tomar una decisión informada sobre si realizar el proyecto por tu cuenta. Ten muy presente la seguridad, la calidad de la mano de obra, la cobertura de la garantía, las herramientas necesarias y los riesgos de errores.
Dado que tu vivienda es uno de tus bienes más valiosos, GAF recomienda contratar a un profesional certificado para garantizar el rendimiento y la protección a largo plazo que merece.
