Los propietarios de edificios deben tener en cuenta muchos factores a la hora de elegir un techo para su propiedad comercial. En materia de techos comerciales, tenemos información que te ayudará a entender qué elementos tienen un rol clave para el éxito del techo y su capacidad de proteger al edificio, además de las personas y los objetos que alberga.
1. Productos
Existen distintos tipos de sistemas de techos comerciales, y cada uno de ellos ofrece beneficios únicos. Un profesional en techos puede ayudar a los propietarios de edificios a decidir entre los siguientes tipos de sistemas de techo según las necesidades exclusivas del edificio:
Una sola capa: Los sistemas de membrana termoplástica de una sola capa son el material para techos comerciales más popular, ya que son fuertes, duraderos y proporcionan una protección sólida contra los daños producidos por los rayos UV.
Con aplicación líquida: Los sistemas de techos con aplicación líquida también son fuertes y duraderos, y son ideales para techos complejos con muchos equipos y penetraciones. Asegurar la integridad de los tapajuntas y la limpieza periódica de la membrana pueden prolongar la vida útil del sistema de techos con aplicación líquida.
Betún modificado: Los sistemas típicos de techos de betún modificado constan de dos capas de membrana para techos. Las membranas incluyen goma sintética, lo que proporciona mayor elongación que otros sistemas asfálticos. Los sistemas de betún modificado tienen una amplia gama de métodos de aplicación: por asfalto caliente, con aplicación en frío, por soldadura caliente o autoadherente.
Techo multimembrana: Los techos multimembrana son una de las tecnologías para techos actuales más antiguas; su proceso consiste en derretir bloques de asfalto caliente en una gran caldera de metal y usar mopas para aplicar dicho asfalto entre medio de un sistema multimembrana de varias capas.
Se recomienda comprar todos los componentes del sistema de techo a un mismo fabricante. De esta manera, puedes asegurarte de que los componentes fueron diseñados para funcionar de manera integral. Además, el sistema puede ser elegible para una cobertura de garantía mejorada del fabricante.
2. Energía
El incremento de códigos de energía más estrictos ha aumentado la necesidad adicional de aislante para techos y una mayor reflexión en la superficie del techo. Aumentar la cantidad de aislante en el techo e instalar materiales para techos altamente reflectantes puede mejorar la eficiencia energética de los edificios.
3. Mantenimiento
El mantenimiento periódico del techo puede ser un requisito para mantener la validez de la garantía del fabricante.
Los programas de mantenimiento también sirven para que los propietarios de edificios comerciales puedan gestionar los riesgos. El mantenimiento periódico te puede ayudar a resolver cuestiones menores antes de que se conviertan en problemas más costosos y, así, los propietarios ahorran dinero a largo plazo.
El personal de mantenimiento debe realizar las inspecciones de techo programadas en todas las ubicaciones para asegurarse de que el techo esté en buenas condiciones. Se encarga de buscar golpes, roturas, agua estancada u otras señales de deterioro. Los drenajes del techo se deben limpiar con regularidad para que el agua pueda escurrise sin obstáculos. Las inspecciones y el mantenimiento periódicos permiten detectar posibles problemas de forma prematura, antes de que causen otros daños.
Las empresas de mantenimiento de propiedades y los propietarios de edificios pueden conversar con los fabricantes, como GAF, para conocer las tareas de mantenimiento del techo adecuadas. Haz clic aquí para empezar.
4. Garantía
Un buen programa de garantía es una de las principales razones que determinan la elección de los propietarios de edificios comerciales de un sistema de techo en particular. Los propietarios de edificios quieren saber que pueden contar con el fabricante para abordar cualquier problema cubierto que pueda surgir. Muchos fabricantes de techos ofrecen garantías a los propietarios de edificios que no tienen un límite monetario para los gastos de reparación cubiertos.
GAF ofrece varias garantías para los sistemas de techos comerciales, que incluyen una cobertura de 12 a 35 años, en función de cada tipo específico de sistema de techo instalado, cómo se instaló y quién se encargó de la instalación. La Garantía de techos sin límite monetario Diamond Pledge brinda una protección excelente para techos comerciales y, para algunos sistemas elegibles, el período de cobertura puede extenderse si contratas a un contratista certificado por GAF* que te proporcionará mantenimiento durante toda la vida útil del techo. Se aplican requisitos adicionales; consulta es.gaf.com para conocer los detalles.
Con un buen mantenimiento, el sistema de techo adecuado puede brindar protección en los años venideros.
*Los contratistas inscritos en los programas de certificación de GAF no son empleados ni agentes de GAF, y GAF no controla ni supervisa de otro modo estas empresas independientes. Es posible que los contratistas hayan acordado que usarán productos de techado GAF, y podrían recibir beneficios, como puntos de recompensa por lealtad y descuentos en herramientas de marketing de GAF por participar en el programa.
