Tienda The Getty Bagel

Si ves una fila que da vuelta la manzana en el distrito histórico de Portsmouth, New Hampshire, no asumas que se está lanzando un nuevo smartphone o calzado. Podría ser la hora pico matutina de la tienda The Getty Bagel.

The Getty Bagel, construida en el interior de la emblemática estructura de una gasolinera de Getty clásica de 1952, constituye un modelo de reutilización y renovación creativas. La gasolinera de Getty había estado vacía durante casi 15 años cuando se produjo la pandemia por COVID, y los propietarios del edificio (¡al igual que muchos otros!) usaron su tiempo de confinamiento para descubrir su pasión por la repostería. Los fundadores de The Getty Bagel decidieron seguir esa pasión y emprendieron el épico proyecto de reconvertir la gasolinera vacía.

Llamaron a Jeff Dyer de Little Harbor Builders para que actuara como contratista general, además de a la diseñadora Lisa Teague, propietaria de Upcoast Design, y al gerente general de KTM Exteriors, Jay Gurley, para que se encargaran de las instalaciones.

El desafío

El equipo ayudó a los clientes a evaluar y analizar las posibilidades. "Los obstáculos legales para completar un proyecto en ese lugar eran bastante desalentadores", aseveró Jeff. "Los requisitos de zonificación eran tan exigentes que, de haber demolido el edificio, deberíamos haber demarcado 66 lugares de estacionamiento y estacionamiento subterráneo". El uso residencial no era una opción, de conformidad con las estipulaciones del programa Superfund en relación con depósitos de combustible en el suelo. "Se transformó en este proyecto de rehabilitación, ¡que fue extremadamente divertido!"

La solución

Después de exhaustivas consultas con el distrito histórico, el equipo decidió construir un edificio nuevo en el interior de la estructura existente. Eso permitió conservar el perfil histórico y, a la vez, crear una nueva estructura resistente a la intemperie y apta para servicio alimentario, para el nuevo negocio. "No nos topamos con dificultades de diseño reales durante el proyecto", indicó Jay Gurley de KTM Exteriors. "Sin embargo, readaptar la marquesina de la gasolinera antigua para crear una sección de asientos al aire libre sí fue una tarea singular. Eso añadió un aspecto de reutilización creativo y adaptable a la instalación".

"Para los propietarios, era importante mantener la esencia del antiguo edificio", explicó Lisa Teague. "Se conservó el techo cubierto, pero se modernizó para que se asemejara a una pérgola grande. Se seleccionaron colores exteriores para que el edificio no desentonara respecto de las demás construcciones de la calle y que, a su vez, exhibiera una apariencia renovada y sorprendente. Conservamos algunos de los bloques de concreto antiguos y añadimos azulejos de estilo clásico de la década de los sesenta en los baños, como un guiño a la historia del edificio".

El techo en sí fue objeto de extensos debates. "A los techadores de Nueva Inglaterra les encantan los techos de goma", señaló Jeff. "Pero, una y otra vez, se observan techos de goma que se agrietan con la exposición a las grasas animales asociadas con la cocción". Jeff habló con el director comercial sénior de GAF Jon Wentworth, quien guió al equipo hacia las características de resistencia química del PVC*. "Ustedes nos ayudaron definitivamente y nos dieron herramientas necesarias", aseguró Jeff.

KTM Exteriors también valoró la orientación y ayuda de GAF, así como sus productos de alta calidad. Indicó lo siguiente: "el retardador de vapor autoadhesivo (SA) XL GAF, y los aislantes y tableros para cubierta de PVC EverGuard^® y poliisocianurato EnergyGuard™ son productos de alta calidad con los que es fácil trabajar. Por su rendimiento uniforme y confiabilidad, son una excelente opción para nuestros proyectos de reacondicionamiento".

Un último consejo:

Si con esta historia te surge el antojo de comer un bagel delicioso y estás en el área de Portsmouth, NH, acércate a la tienda The Getty Bagel TEMPRANO. Por lo general, los bagels se agotan alrededor de las diez de la mañana, y eso es premeditado. No quieren vender bagels que no estén frescos. Al igual que GAF, solo quieren vender el mejor producto, siempre.

*Las garantías de GAF no brindan cobertura contra la exposición a productos químicos. Visita es.gaf.com para obtener más información sobre la cobertura y las restricciones de las garantías.