Goodwill of the Great Plains

Goodwill of the Great Plains, con sede en Sioux City, IA, presta servicio en el noroeste de Iowa, el noreste de Nebraska, el sudoeste de Minnesota y todo el estado de Dakota del Sur. Opera 22 tiendas minoristas y centros de donaciones, dos tiendas en línea y un centro outlet. También opera programación de misiones a través de diversos servicios, programas y eventos especiales en todo su territorio.

De lo que muchas personas no se dan cuenta es que su oficina central en Sioux City también está clasificada como centro de cuidado diurno para adultos, una instalación que ofrece servicios diurnos integrados y habilitación diurna para personas con discapacidades cognitivas y físicas, desde demencia y Alzheimer hasta discapacidades físicas que incluyen, en algunos casos, la necesidad de sillas de movilidad completa. El edificio existente de la oficina central fue construido en los años 1970, y ya no era adecuado para atender las necesidades de los clientes de Goodwill en cuanto a tamaño, demandas de accesibilidad, eficiencia energética o resistencia al clima.

En respuesta a estas necesidades, el contratista PlatinumElite™ de GAF JC Roofing and Insulating of Siouxland, CMBA Architects y GAF se propusieron desarrollar un edificio revolucionario, con cero emisiones netas y accesible para Goodwill of the Great Plains en Sioux City, Iowa. La instalación, abierta en marzo de 2025, ahora incorpora servicios diurnos integrados, programas de habilidades para la vida y programación de habilitación diurna para personas con discapacidades físicas y cognitivas en el área metropolitana de Siouxland.

Desafíos

Meta de cero emisiones netas: los socios del proyecto del edificio tenían la determinación de honrar el profundo compromiso de la organización Goodwill of the Great Plains con la sostenibilidad, y se propusieron crear un edificio con cero emisiones netas*. Entre las decisiones tomadas en pos de esa meta, el equipo de diseño integró paneles solares en todo el edificio, que le permitirán producir la misma cantidad de energía que consume por año. El edificio también utiliza un sistema geotérmico con más de 60 pozos. Las características reflectantes incorporadas en el diseño del edificio, como TPO reflectante blanca en el techo, ayudarán a minimizar la absorción de calor, ya que la TPO refleja la energía solar, lo que ayuda a reducir el consumo de energía general del edificio y los costos de refrigeración.

Accesibilidad: todo el diseño del edificio incorporó normas de diseño inclusivas para superar los requisitos de los códigos y para abordar de una manera creativa y sincera los problemas de calidad de vida de los visitantes.

Coordinación: la colaboración continua, la comunicación y la adaptabilidad fueron cruciales para abordar los desafíos en el sitio y efectivamente satisfacer las necesidades de accesibilidad y sostenibilidad del edificio. Por ejemplo, en el plan original, las capas de aislante iban a ser acopladas mecánicamente. Luego de revisar la situación, JC Roofing recomendó el adhesivo de espuma LRF de GAF, que eliminó la necesidad de, aproximadamente, 30,000 tornillos que habrían penetrado la cubierta. Adaptar el plan mejoró de forma significativa el desempeño térmico del conjunto del techo.

Solución

La membrana para techos autoadherente de TPO EverGuard® SA facilitó la instalación, además de brindar reflectancia, con el fin de ayudar a "reducir la exigencia a los sistemas de HVAC del edificio, lo que permite potencialmente ahorrar en costos de energía y mantenimiento de equipos", indicó Eric Coleman, arquitecto de proyectos en CMBA Architects.

Por un momento, el equipo consideró reducir los costos al eliminar el tablero para cubierta de alta densidad del proyecto, pero tuvieron la previsión de incluir una capa de tablero para cubierta de poliisocianurato de alta densidad EnergyGuard™ de GAF. "Con paneles solares que abarcan el 90 % del edificio, la capa de poliisocianurato de alta densidad debajo de la membrana de 60 milésimas de pulgada es esencial para soportar el incremento de peso y garantizar el rendimiento a largo plazo", aseveró Gregg Wilson, encargado de proyectos en JC Roofing and Insulating.

Por último, debajo de dos capas de aislante de poliisocianurato EnergyGuard™, se aplicó retardador de vapor XL autoadhesivo (SA) de GAF directamente en la plataforma base de metal. "El retardador de vapor XL SA es revolucionario en los proyectos de techado", explicó John Cain, fundador de JC Roofing and Insulating. "Sus sobresalientes propiedades de grosor y pegajosidad facilitar un nivel de sellado superior alrededor de penetraciones, como orificios de tornillos, mientras que su proceso de aplicación sencillo (simplemente, pelar, pegar y rodar) facilita un ahorro significativo en mano de obra".

"Esta solución de techado reduce la exigencia a los sistemas de HVAC del edificio, lo que permite potencialmente ahorrar en costos de energía y mantenimiento de equipos", comparte Eric Coleman, arquitecto de proyectos en CMBA Architects. "Al diseñar un edificio con cero emisiones netas y características innovadoras, como paneles solares integrados y un cerramiento del edificio de alto rendimiento que incluye un techo reflectante, no solo reducimos nuestro consumo de energía anual, sino que también demostramos que la sostenibilidad y el impacto social pueden combinarse".

* Decisión de certificación de cero emisiones netas prevista para 2026