Una fuerte tormenta puede causar todo tipo de daños en tu hogar, especialmente en el techo. Mientras que algunos problemas en el techo son claramente visibles, otros, no pueden detectarse con facilidad.
Ya sea que puedas verlos o no, arreglar cualquier problema que surja luego de una tormenta ayuda a mantener tu casa protegida contra futuros daños. Con las tormentas fuertes llegan los vientos fuertes, el granizo y las lluvias intensas que pueden dañar tejas, canaletas, tapajuntas y otras áreas.
For a homeowner, understanding the common culprits of storm damage can help you communicate more effectively with your insurance company and your contractor. By knowing exactly what to look for-from the ground, in your attic, and on the shingles-you can catch minor leaks before they become major structural headaches.
What Causes Roof Storm Damage?
High winds and their impact on roofing materials: High-velocity winds can create "uplift," catching the edges of shingles and peeling them away or loosening the sealant bond. Even if a shingle doesn't fly off, wind-driven stress can cause "creased" shingles that compromise the roof's ability to shed water.
Heavy rain and its effects on roof structure: While shingles are designed to shed water, torrential downpours can find the path of least resistance. If there are existing minor cracks or aged underlayment, heavy rain can force moisture into the roof deck, leading to wood rot, sagging, and structural weakening over time.
Hailstorms and how they can compromise shingles: Hail acts like a hammer, bruising the shingles' asphalt mat. This impact knocks away protective granules and creates micro-fractures. Once the underlying bitumen is exposed to the sun’s UV rays, the shingle becomes brittle and will eventually leak.
5 most common signs of storm damage to look out for:
1. Tejas faltantes o dañadas
Las tejas son uno de los primeros lugares para examinar para identificar los daños por tormenta. Los vientos fuertes pueden desprender o aflojar las tejas; del mismo modo, el granizo o los desechos voladores, como las ramas de los árboles, pueden agrietar o abollar las tejas tras el impacto. En otros casos, las tejas pueden curvarse hacia arriba después de sufrir un daño.
When shingles are missing or damaged, the material beneath them is at risk of premature deterioration without the benefit of the shingles' protection. Estas áreas delicadas justifican una llamada urgente a un contratista para solucionar el problema cuanto antes y prevenir un desastre antes de que azote otra tormenta.
2. Goteras de agua
La humedad excesiva dentro de la casa después de una tormenta es un claro indicador de daños por tormenta. La lluvia torrencial puede infiltrarse rápidamente en tu hogar a través de las aberturas de los techos, en especial si no tienes una barrera contra goteras instalada.
El daño por el agua de las goteras puede manchar los cielos rasos y las paredes, y generar olor rancio en la casa. Los paneles de yeso se pueden agrietar debido a la humedad excesiva y abultarse. También se pueden formar manchas de humedad alrededor del inodoro o de las tuberías, que a veces se atribuyen por error a problemas de plomería.
3. Pérdida de gránulo
Los fabricantes de techos incorporan gránulos en las tejas para ayudar a proteger el techo contra los nocivos rayos ultravioleta (UV) del sol. Sin embargo, las condiciones meteorológicas hostiles, en especial el granizo, pueden causar una pérdida significativa de gránulos en el techo.
Para detectar la pérdida de gránulos, busca áreas con decoloración o manchas oscuras en el techo. Será difícil detectar los gránulos faltantes si se mira el techo desde el nivel del suelo, pero muchas veces se pueden observar pruebas de la pérdida de gránulos al mirar el suelo directamente debajo del techo. También puedes revisar las canaletas para ver si contienen acumulación de gránulos.
Un techador puede identificar rápidamente la pérdida de gránulos subiéndose al techo y efectuando una inspección más de cerca.
4. Canaletas, bajantes pluviales y tapajuntas rotos
Las tejas no son la única parte del techo que se daña en las tormentas fuertes. Las canaletas, los bajantes pluviales y los tapajuntas también sufren. Si les pegan granizos grandes, las canaletas y los bajantes pluviales de metal se pueden abollar, y los de plástico se pueden agrietar o romper por completo. Los tapajuntas se pueden aflojar por los vientos, o abollar y romper si el granizo los golpea. A su vez, los desechos como las hojas y la suciedad taponan las canaletas.
Las canaletas y los bajantes pluviales dañados son fáciles de observar, pero el daño en los tapajuntas es más difícil de detectar para alguien inexperto. Sin embargo, los tapajuntas son fundamentales para el techo; las grietas o aberturas que contengan pueden generar goteras de agua.
5. Daños en el ático
El ático es uno de los lugares más críticos donde inspeccionar la presencia de daños tras una tormenta. Las manchas oscuras en las predes del ático y debajo de la cubierta del techo pueden indicar la presencia de humedad. También debes verificar si alguno de los aislantes se siente húmedo. Las goteras de agua humedecen el aislante, lo que hace que deje de funcionar correctamente y puede requerir un reemplazo costoso. Además, el exceso de agua puede derivar en la formación rápida de moho en el ático.
Also inspect the rafters and trusses for cracks or damage, especially during snowstorms. La nieve intensa y el hielo pueden sumar peso en el techo y la estructura puede mostrar signos de flexión, hundimiento y agrietado.
How to Safely Inspect your Roof After a Storm
Inside your home: Begin in the attic, if it's accessible, during the daytime.
The first and surest sign of a problem would be sunlight showing through the plywood decking, which may indicate serious holes in need of repair.
If there are no obvious holes, use a flashlight to inspect the decking for dark stains or streaks, as well as sagging, all of which could be caused by moisture.
Outside your home: You may be able to see most, if not all, of your roof from ground level. Camina alrededor de la casa y examina el techo en busca de estos signos de daño:
Missing shingles should be replaced as quickly as possible.
Cracked or curled shingles are sometimes caused by high winds or flying debris.
Dark patches where the granules have come off of the shingle. Además de afectar el aspecto general del techo, estas áreas expuestas dejan las tejas vulnerables al sol, lo que con el tiempo puede secar el asfalto y provocar filtraciones.
Bent or detached flashing. Los tapajuntas ayudan a evitar la filtración de agua en chimeneas, ventilaciones y otras penetraciones del techo, por lo que deben estar correctamente sellados.
Debris. A branch on the roof may not seem like a big deal, but over time, it can rub the granules loose from your shingles, or may even be covering a crack that it caused as it landed.
Up the ladder: If you are comfortable climbing a ladder and the weather conditions allow you to do so safely, you can get a better look at your roof up close. Observa:
Los clavos sueltos o las cabezas de clavos que sobresalen de la superficie de la teja pueden desprenderse del todo en la próxima tormenta.
Los desechos en las canaletas pueden contribuir a la formación de diques de hielo en meses posteriores del año. Tu contratista de techado puede ofrecerte servicios de limpieza de canaletas si no quieres ocuparte de esta tarea.
Los tapajuntas en la pendiente ascendente (o parte trasera) de la chimenea y otras penetraciones se pueden observar con más facilidad desde el techo mismo.
Steps to Take Immediately After a Storm
Document damage for insurance claims: Take clear photos and videos of any visible damage from the ground, as well as any interior leaks. Keep a log of the storm’s date and time and save any local news reports regarding the weather event to support your claim.
Contact a professional for a thorough inspection: While a DIY walkaround is a good start, some damage (like hail bruising) is invisible to the untrained eye. Reach out to a certified contractor to get a comprehensive damage assessment report.
Temporary fixes to prevent further damage: If you have an active leak, a professional can provide "tarping" services. This temporary measure prevents water from pouring into your home while you wait for insurance adjusters and permanent repairs.
Understanding Your Insurance Coverage for Roof Storm Damage
Types of insurance policies for storm damage: Most standard homeowners policies cover "unforeseen" storm damage from wind and hail. However, coverage can vary based on whether your policy pays for "Replacement Cost Value" (full replacement) or "Actual Cash Value" (depreciated value based on roof age).
How to file a claim for roof damage: Contact your insurance agent to initiate the claim. Provide them with your documentation and the inspection report from your contractor. An adjuster will then be scheduled to visit your property to verify the loss.
What to expect during the claims process: The adjuster will inspect the roof to determine if the damage meets the threshold for repair or total replacement. Once approved, you will receive an estimate. Be prepared to pay your deductible, as this is typically required before the insurance payout covers the balance.
Cuándo llamar a un profesional
It's a good idea to call a professional roofer to fix any roofing concerns before they worsen and get out of hand. El profesional puede inspeccionar el techo y evaluar los posibles daños justo después de una tormenta intensa. A menos que tengas entrenamiento para saber qué buscar, es fácil pasar por alto algunos de los problemas menos llamativos que pueden causar daños de largo plazo en el techo.
If you find damage: Call a local, reputable roofing contractor right away. Después de las tormentas, es posible que recibas ofertas de contratistas desconocidos en busca de trabajo. To find a reputable contractor in your area who is certified by GAF*, visit the GAF contractor locator. Cuanto antes te ocupes de los daños causados por una tormenta, más seguro estará tu techo cuando inevitablemente llegue la próxima.
¿Quieres más información? Visita la página de respuesta ante tormentas de GAF.
Roof Storm Damage FAQs:
1.What is considered storm damage to a roof?
Storm damage includes any weather-related event that compromises the roof's integrity. This typically includes shingles being ripped off by wind, "bruising" or punctures from hail, and damage from falling debris like tree limbs.
2. How to claim roof damage from a storm?
Start by documenting the damage with photos and contacting a certified roofing contractor for an inspection. Once you have proof of damage, contact your insurance company to file a claim and provide them with your contractor's findings.
3. How do adjusters determine roof damage?
Adjusters look for specific patterns, such as a certain number of hail strikes within a "test square" (usually a 10' x 10' area) or evidence of wind uplift. They also check flashing, gutters, and soft metal vents for dents that confirm the severity of the storm.
4. What is the average cost to repair a roof leak?
The cost varies significantly based on the severity and location. A minor shingle repair might cost a few hundred dollars, while a complex leak involving flashing or structural damage can cost significantly more. It is always best to get a written estimate from a professional.
*Los contratistas inscritos en los programas de certificación de GAF no son empleados ni agentes de GAF, y GAF no controla ni supervisa de otro modo estas empresas independientes. Los contratistas pueden recibir beneficios, como puntos y descuentos de recompensa por lealtad en herramientas de comercialización de GAF por participar en el programa y ofrecer a GAF garantías mejoradas, que requieren el uso de una cantidad mínima de productos de GAF. Tus negocios con un contratista y cualquier servicio que este te preste están sujetos a los Términos de uso para contratistas de GAF.
