Al planificar la reparación o el reemplazo de un techo en un edificio comercial, elegir los materiales adecuados es fundamental. Por ejemplo, puedes elegir entre varios productos asfálticos para techo, incluidas membranas de polipropileno atáctico (APP), estireno-butadieno-estireno (SBS) y techo multimembrana (BUR), en función del sistema que ofrezca la mejor solución para lo que el propietario del edificio y el equipo de diseño intentan lograr. Aquí te contamos por qué podrías decidirte por un sistema de techo SBS en particular frente a otros tipos de techos asfálticos.
La elección del método suele depender del edificio y de las normativas regionales. Ben Runyan, gerente sénior de Producto de GAF, señala que "algunas compañías de seguros o jurisdicciones no permiten el uso de llama abierta", lo que convierte a las opciones de aplicación en frío o autoadherentes en la solución preferida para esos trabajos específicos.
¿Qué es el SBS?
Los techos de betún modificado con SBS están hechos de asfalto y polímero de goma sintética, estireno-butadieno-estireno. Esta composición de polímero de goma otorga a estas membranas una mayor flexibilidad ante bajas temperaturas y excepcionales propiedades de elongación, lo que las convierte en una excelente opción para techos comerciales de pendiente baja.
Ventajas del betún modificado con SBS
Las membranas con SBS ofrecen varias ventajas.
Flexibilidad
El techo de SBS es más flexible que sus contrapartes asfálticas. Las propiedades elásticas de la goma sintética permiten que el material se expanda y contraiga con el techo durante los cambios de temperatura, especialmente en climas fríos. Esto reduce la posibilidad de grietas y daños en el material, específicamente en el refuerzo encapsulado dentro de la capa de la membrana.
Durabilidad
Debido a su flexibilidad, las membranas de SBS pueden soportar impactos fuertes y tráfico peatonal. Cuando elementos ambientales como nieve, granizo o hielo caen sobre el techo, el betún modificado con SBS puede resistirlos sin sufrir daños. Dado que muchos techos comerciales cuentan con equipos como unidades del sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC) y satélites, es común el tránsito de técnicos. La redundancia de capas múltiples y el espesor total de un sistema de techo de SBS completo permiten que el conjunto del techo soporte tráfico intenso, lo que le da una ventaja en aplicaciones para techos de pendiente baja.
Complemento de otros materiales para techos
Los techos de SBS suelen tener de dos a tres capas que conforman el sistema completo de membrana. La primera capa que se instala se denomina capa base, y la membrana incluye una capa de refuerzo compuesta por fibra de vidrio, poliéster o una combinación de ambos materiales, intercalada entre dos capas de asfalto de SBS modificado. Esta capa es la base de la membrana y permite conectar las membranas asfálticas con el sustrato inferior. Dado que el SBS puede funcionar en conjunto con otros sistemas, en algunos casos la hoja base puede ser una capa BUR, mientras que la segunda hoja o capa superior puede ser una membrana de betún modificado con SBS. La capa superior, también conocida como cubierta superior, es la capa visible y puede ser granulada o tener una película de recubrimiento. Las membranas superiores de SBS típicas presentan un acabado granulado.
Resistencia a los elementos
Esta estructura multicapa impermeabiliza el sistema de techo. Cada capa puede actuar como respaldo en caso de que otra falle, lo que hace que la estructura general sea más resistente a filtraciones gracias a su construcción multicapa y la funcionalidad integral del sistema. El material asfáltico es impermeable, por lo que no absorbe agua, convirtiéndolo en una solución ideal para impermeabilización de estructuras críticas. Las membranas de SBS suelen instalarse mediante soldadura térmica con soplete de llama abierta, creando un enlace molecular que conecta la capa base con la capa superior y las fija firmemente al sustrato. También existen otros métodos de acoplamiento para los techos asfálticos, entre los que se incluyen: aplicación con mopa caliente, fijación mecánica, autoadherente y adhesión en frío. Los rollos se personalizan según el tipo de aplicación y los métodos de instalación pueden intercambiarse según las necesidades del proyecto y los requisitos del sistema.
Algunos materiales para techos con SBS, como la membrana granulada retardante de fuego para soldadura en caliente (HW) RUBEROID® plus también ofrecen propiedades ignífugas, lo que puede reducir la propagación del fuego y, además, tiene una baja inflamabilidad. De manera similar a la particularidad de la instalación de membranas mencionada anteriormente, los requisitos reglamentarios del proyecto pueden ser determinantes a la hora de elegir las membranas exactas que se utilizarán para una solución específica del proyecto.
Reflectancia solar
Los techos de SBS pueden facilitar la reflexión de los rayos ultravioleta (UV). Pueden incorporar una cubierta superior con gránulos altamente reflectantes, como la membrana retardante de fuego 30 EnergyCap™ RUBEROID® o la membrana granulada retardante de fuego para soldadura por calor (HW) 30 RUBEROID® para aumentar la reflectancia solar.
Estas capas superiores de SBS reducen la transferencia de calor solar y pueden contribuir a mejorar la eficiencia energética del edificio. En comparación con un acabado blanco granulado estándar, este material presenta un blanco brillante que puede mejorar la estética del techo y optimizar el desempeño general del sistema de techo.
Longevidad
La calidad y ventajas del SBS garantizan una larga vida útil. Una menor degradación por rayos ultravioleta (UV) gracias al acabado granulado o con película, la capacidad de resistir impactos debido a la redundancia multicapa y la flexibilidad del polímero SBS dentro de la mezcla de betún que facilita la expansión y contracción térmica aseguran años de buen desempeño. GAF ofrece garantías para techos que combinan perfectamente con estas soluciones integrales que utilizan sistemas asfálticos, más específicamente sistemas mejorados con SBS.
¿Cuándo utilizar betún modificado con SBS?
El material para techos de betún modificado con SBS es ideal para techos de baja pendiente. Estos techos suelen presentar problemas de drenaje lento y están casi siempre completamente expuestos al sol. Las capacidades protectoras de un sistema de SBS multicapa ayudan a prevenir filtraciones y a reflejar los rayos ultravioleta (UV).
Los techos de SBS también son eficaces en climas fríos. Las bajas temperaturas pueden hacer que el material del techo se vuelva quebradizo y propenso a agrietarse, pero el SBS no tiene ese problema gracias a la flexibilidad de su polímero, que se mezcla con la formulación de asfalto en cada capa de las capas base y la membrana de la capa superior. Incluso ante cambios térmicos de caliente a frío (o viceversa) y la consecuente expansión del techo, las membranas de betún modificado con SBS están diseñadas para adaptarse a los movimientos del sustrato, proporcionando durabilidad y confiabilidad.
Cómo instalar el SBS en el techo
El SBS se presenta en rollos, lo que facilita su instalación en techos planos o de baja pendiente y ahorra tiempo a los contratistas. Al igual que otros materiales asfálticos para techos, las membranas de SBS se pueden instalar de manera segura utilizando métodos de aplicación con mopa caliente, soldadura térmica, aplicación en frío, autoadherente o fijación mecánica. El método dependerá del proyecto, la ubicación, el clima y las preferencias del cliente.
Cómo elegir la membrana adecuada para tu próximo proyecto comercial
Comprender los distintos materiales y métodos de instalación para techos comerciales es clave para garantizar la satisfacción del cliente. Como contratista comercial, debes encontrar la solución adecuada para cada situación. Al utilizar productos GAF, puedes ofrecer a tus clientes opciones de calidad que brindarán años de protección. Te recomendamos contactar al representante local de ventas comerciales de GAF para explorar las posibilidades al elegir un sistema asfáltico.
¿Quieres saber más sobre los sistemas SBS, APP y BUR? Explora la lista de reproducción en YouTube Asphaltic Commercial Roofing 101 de GAF para obtener información detallada sobre productos asfálticos de última generación, soluciones de sistema y métodos de instalación.
