Con tantos sistemas de techos comerciales disponibles, por lo general, los propietarios de edificios confían en contratistas de techos para que les ayuden a seleccionar las opciones adecuadas para sus propiedades. Como profesional de techos comerciales, debes considerar varios factores al decidir qué sistema de techo es adecuado para el edificio. Sin toda la información necesaria, puede ser difícil saber si has hecho la recomendación adecuada.
Este es un desafío común para muchos contratistas. Como respuesta, GAF ha reunido a un equipo de profesionales que pueden ofrecer ayuda y orientación. A través de nuestros gerentes locales de Territorio Comercial y el equipo de Servicios de Diseño, GAF puede ayudarte a evaluar diferentes sistemas de techo e identificar las opciones adecuadas para tus proyectos.
Greg Colletto, director de Servicios de Diseño de GAF, nos explica que su equipo trabaja arduamente para encontrar los productos adecuados para cada situación, a fin de que puedas satisfacer las necesidades de tus clientes. Aquí te contamos cuáles son los factores clave para tener en cuenta a la hora de seleccionar un sistema de techo y cómo GAF puede ayudarte.
Considera la función del edificio
Cuando se trata de elegir un sistema de techo, lo primero a tener en cuenta es la función del edificio. El alcance de los proyectos abarca una amplia gama de instalaciones, cada una con sus propios desafíos y requisitos. Entre ellas se incluyen escuelas, hospitales, almacenes frigoríficos y plantas de fabricación de alimentos. Además, la cartera se extiende a centros de datos que albergan tecnología de IA de última generación, almacenes y centros de distribución, así como establecimientos minoristas. Todos ellos tienen necesidades distintas y presentan sus propias complejidades. Los fabricantes como GAF ofrecen diversas opciones para techos por este motivo. Informarte sobre el edificio es uno de los primeros pasos que debes dar. Además de determinar el uso del edificio, formula otras preguntas, como: ¿está ocupado? ¿Habrá entrada y salida de personas durante la instalación? ¿Se necesita una instalación con poco olor?
Tampoco descartes la importancia de la ubicación. Por ejemplo, puede que el edificio no sea un centro de fabricación de alimentos, pero ¿qué gases de escape o humos generan los vecinos? ¿El edificio está situado en una zona costera en la que hay que tener en cuenta los efectos del viento y de la sal? A la hora de elegir o recomendar una solución para techado, cuanto más conocimiento tengas, mejor.
El aspecto también cuenta
La estética también es importante. Métodos de instalación diferentes pueden producir resultados diferentes, según Colletto. "Los techos con fijación mecánica son los más comunes porque tienen costos iniciales más bajos", explica. "Si el techo se va a ver, es posible que los contratistas se alejen de este método, ya que los sistemas fijados mecánicamente tienden a ondularse y arrugarse un poco, debido a que se fijan dentro de las uniones de las láminas y no en toda la superficie". Sin embargo, es importante tener en cuenta que, aunque los techos fijados mecánicamente puedan parecer rentables en un principio, esta percepción cambia cuando se considera la eficiencia energética a largo plazo. A lo largo de un período de 15 años, otros métodos de instalación pueden resultar más económicos al reducir los puentes térmicos que pueden afectar el rendimiento del aislante del techo.
Una instalación adherida da como resultado un aspecto más liso, afirma. "Si se trata de un edificio alto con varios niveles desde los que las personas van a mirar hacia el techo, la estética visual suele ser un componente fundamental".
Opciones de techado en función de cada caso
A la hora de comparar sistemas de techo, Colletto recomienda sondear las necesidades del propietario del edificio e identificar una solución que cumpla esos objetivos y, al mismo tiempo, se ajuste a su presupuesto. Entre los factores que deben tenerse en cuenta, figuran los códigos de construcción locales, los requisitos de los seguros y la cobertura de garantía deseada. Estos factores pueden variar de un proyecto a otro, por lo que es crucial prestar atención a los detalles.
Códigos de construcción
Hay que empezar siempre por respetar las normas de construcción locales, dice Colletto. La resistencia al viento, por ejemplo, se rige por ASCE 7, las normas mínimas de la American Society of Civil Engineers (Sociedad Estadounidense de Ingenieros Civiles) para la seguridad estructural de un edificio, incluido el techo. El sistema de techo debe cumplir la normativa local, pero las compañías de seguros, como FM, suelen tener requisitos más estrictos.
Ten en cuenta que los códigos pueden variar para cada edificio en función del número de pisos y de si se trata de una escuela, un centro sanitario o una planta de fabricación. Familiarizarse con los códigos puede resultar complicado porque cada jurisdicción (ayuntamiento, condado, municipalidad) puede tener requisitos diferentes. Colletto dice que los códigos de construcción de Florida son unos de los más aceptados y pueden ser útiles, pero interpretar esos "informes de 300 páginas en sitios web" puede resultar abrumador. "Si tienes preguntas y necesitas ayuda, estamos aquí para ayudarte", asegura.
Aprobaciones de FM
Si FM Global asegura el edificio, Colletto sugiere utilizar el programa RoofNav de FM. "Se trata de una herramienta en línea gratuita que los contratistas pueden utilizar para identificar los sistemas de techo aprobados por FM. Nuestro equipo está disponible para proporcionar asistencia sobre cómo facilitar, explorar e interpretar los resultados de la búsqueda".
Colletto afirma que los sistemas de techo con homologación de FM suelen considerarse de los mejores en cuanto a rendimiento. Los fabricantes invierten tiempo y dinero en que FM revise, pruebe y apruebe sus productos para techos. Los sistemas de techo se someten a rigurosas pruebas para garantizar que pueden soportar las fuerzas de la naturaleza, incluidos el viento y el granizo.
GAF cuenta con varias opciones y sistemas de techo, desde asfálticos hasta termoplásticos, que cumplen con los requisitos de FM.
Garantías
Por último, determina la duración deseada de la garantía. Los fabricantes tienen orientaciones específicas sobre el tipo de sistema que cumple los requisitos de garantía. Si el propietario no está seguro de lo que busca en una garantía, GAF ofrece una herramienta en línea que compara las opciones de garantía para sistemas de techos comerciales termoplásticos y asfálticos. La duración de la garantía oscila entre 10 y 35 años en los sistemas que reúnen los requisitos, por lo que es muy probable que puedas ofrecerle al propietario una solución que se adapte a su edificio.
GAF también ofrece soluciones exclusivas de garantía para edificios con techo inclinado y techo plano combinados, por lo que se puede emitir una garantía para ambos sistemas, lo que facilita la resolución de cualquier problema.
Los especialistas de GAF pueden brindarte ayuda con tu proyecto
Debido a que cada edificio es diferente, no existe un enfoque único para los sistemas de techado. Los códigos, los seguros, la ubicación y el diseño del edificio, además de la cobertura de garantía deseada, influyen a la hora de determinar qué sistema de techo es el más adecuado para un proyecto.
En GAF nos comprometemos a ayudar a los contratistas a alcanzar el éxito. Comunícate con nuestro equipo de Servicios de Diseño para recibir ayuda con tus proyectos más difíciles. Puedes encontrar a tu gerente de territorio local aquí.
