Recupera tu techo comercial con GAF
En lugar de reemplazar tu techo de poca pendiente que está estructuralmente en buen estado, considera alguna de estas estrategias de recuperación económicas.
¿Cuándo podrías optar por una recuperación en lugar de renovar el techo completo?
En algunos casos, renovar todo el techo simplemente no es necesario. La recuperación de un techo existente que se encuentre estructuralmente en buen estado con materiales nuevos, como una membrana monocapa o un revestimiento, puede ser una mejor alternativa, ya que retrasa el envío de residuos a un relleno sanitario y puede prolongar la vida útil del techo durante años. Todo a una fracción del tiempo y el costo de quitar y reconstruir todo el techo. Cuándo considerar una recuperación:
Solo hay un techo
Si el techo ya ha sido reparado una vez, algunos códigos requerirán que renueves el techo por completo o que evalúes si está apto para un revestimiento.
La estructura del techo está en buen estado
El techo no tiene problemas graves de humedad ni deterioro. Se recomienda hacer cortes de núcleo para evaluar el estado del aislante y de otras capas estructurales.
Estás agregando reflectividad solar
Agregar una superficie de TPO o PVC a un techo previamente oscuro (por ejemplo, de asfalto o EPDM) puede reducir las temperaturas en la azotea.
No necesitarás hacer mejoras
Una renovación de techo suele requerir mejoras que podrían ser costosas y aumentan los requisitos de aislamiento según los códigos de energía.
Soluciones para la recuperación de techos
Tu elección de recuperación de techo dependerá de factores que incluyen 1) las condiciones climáticas a las que se enfrenta regularmente tu edificio, 2) cómo se usa el edificio, y 3) con qué material está techado actualmente.
Recuperación con membrana de vellón flexible
La membrana de TPO o PVC con vellón flexible se puede aplicar sobre una gran variedad de sustratos, incluyendo de poliisocianurato, asfáltico, concreto, TPO y PVC. El vellón flexible proporcionará una separación que puede aumentar la resistencia a la perforación, en comparación con una membrana estándar del mismo tipo. El soporte de vellón elimina la necesidad de utilizar una lámina separadora o un panel de recuperación al instalarse sobre un techo de asfalto existente.
Conoce más sobre la recuperación con vellón flexible
Recuperación de TPO sobre TPO
La recuperación de un techo de TPO envejecido mediante una nueva capa de membrana de TPO restaura las características de reflectividad y durabilidad que han convertido al TPO en una de las membranas para techos más populares durante las últimas dos décadas. El proceso de recuperación de TPO sobre TPO de GAF incluye tres visitas de un representante de Servicios de Campo (FSR) de GAF como parte de la administración de su programa de garantía. Las garantías están disponibles hasta 20 años.
Conoce más acerca de la recuperación TPO sobre TPO
Videos de renovación de techo destacados
Cómo evaluar un techo para su recuperación
Determinar las opciones adecuadas para un techo envejecido comienza por evaluar correctamente el sistema existente y su estado.
Descripción general de proyecto de recuperación de betún modificado
Chino y Mitos, del programa "Roofing it Right" de GAF, muestran cómo evaluar un techo y presentan cuatro opciones diferentes de recubrimiento.
Perfil del proyecto: Post House
La estructura y el estado únicos del sistema de techo de asfalto modificado (mod-bit) de las 12 unidades de Post House HOA ofrecían la oportunidad ideal para posponer los costosos y disruptivos retiros completos del techado. Un sistema de recuperación compuesto por un tablero para cubierta de poliisocianurato de alta densidad (HD) GAF EnergyGuard™, fijado mecánicamente sobre la plataforma del techo y rematado con una membrana GAF EverGuard® TPO de 60 mil adherida con el adhesivo GAF Quick Spray LV-50, restauró la estética y la durabilidad del techo, además de aportar la reflectividad del TPO.
Preguntas frecuentes
Según el estado del techo existente, puedes posponer la necesidad de realizar un retiro completo del techado —con la posibilidad de reducir las necesidades actuales de mano de obra, disminuir los residuos generados en la obra y ocasionar una interrupción mínima a los ocupantes del edificio— mediante la recuperación del techo existente con una membrana monocapa EverGuard®. Los sistemas de recuperación pueden calificar para una garantía de hasta 20 años*.
* Solo para sistemas que califiquen. Se aplican requisitos adicionales. Contáctanos para obtener más información.
GAF recomienda usar la membrana EverGuard® TPO o PVC con vellón flexible junto con los LRF aprobados por GAF, o TPO liso sobre TPO EverGuard® usando TPO en spray de secado rápido de GAF, según la oportunidad específica. Arriba encontrarás más información. Los sistemas de adhesión mecánica también son una opción al recuperar techos con membranas de vellón flexible.
Contacta a los Servicios de diseño para obtener ayuda con preguntas y recursos sobre recuperaciones de techos comerciales.
Una renovación del techado implica quitar todo el techo existente, hasta la base, y reemplazar cada capa con materiales nuevos. Una recuperación generalmente conserva gran parte del techo existente, como el aislante, las placas de cubierta y, a menudo, la membrana superior (asfáltica, monocapa, EPDM, etc.). Luego, los componentes del techo existente se cubren con una nueva membrana superior, normalmente de PVC o TPO monocapa o con un sistema de recubrimiento adecuado. La diferencia entre los dos procesos a menudo se reduce al costo de los materiales y la mano de obra.
Como con cualquier proyecto de techado, el costo de recuperar un techo estará principalmente determinado por el tiempo, la mano de obra y los materiales. Dado que recuperar un techo suele llevar menos tiempo y trabajo, y usar menos material nuevo que para renovar todo el techado, los costos deberían reflejar esa diferencia.
Aunque son muchos los factores que pueden afectar la longevidad de un techo recuperado, los sistemas de recuperación GAF calificados son elegibles para garantías de hasta 20 años*.
* Solo para sistemas que califiquen. Se aplican requisitos adicionales. Contáctanos para obtener más información.