¿Te preguntas qué es la plataforma base del techo y para qué se utiliza? Así como los cimientos son la parte que le da sustento a tu hogar, la plataforma base es lo que le da sustento a tu sistema de techo. Cuando se construye una nueva casa, se instalan plataformas base planas y resistentes entre las vigas del techo. Luego, los techadores aseguran los componentes del techo que protegen tu hogar de los factores climáticos (como barreras contra fugas y tejas) en la parte superior de esa plataforma.
¿Es una plataforma o un contratechado?
Plataforma de techo y contratechado son dos nombres para lo mismo. Los materiales de la plataforma pueden incluir madera contrachapada, panel de fibra orientada (OSB), tablones de madera, tablas de machimbre y metal. La madera contrachapada y el OSB son opciones comunes tanto para constructores como para propietarios por su flexibilidad, resistencia y precio relativamente accesible. La plataforma está diseñada para ser fuerte y resistente, de modo que pueda soportar el peso de tu sistema de techo, así como otras cargas, como la nieve.
¿Dónde se encuentra la plataforma de techo?
Tu plataforma no es visible desde el exterior de tu casa porque se encuentra por debajo de los componentes del techo. Es la capa que divide el interior y el exterior de tu casa. Después de construir el armazón de madera y colocar la plataforma, se instala el sistema de techo encima. Cada parte del sistema de techo se coloca en capas, una encima de la otra. Estos son los componentes que conforman un sistema de techo GAF en el orden en que se instalan:
- Barrera contra goteras
- Protección para cubierta de techo (capa base)
- Tejas de hilada inicial
- Tejas
- Ventilación
- Tejas de caballete
¿Cuándo debo reemplazar la plataforma de mi techo?
Reemplazar la plataforma depende de la integridad del sistema de plataforma en sí. Recuerda, la plataforma es la base estructural de todo tu sistema de techo. Por eso es importante reemplazar la plataforma en casos de daño por humedad, podredumbre, agujeros o grietas, encogimiento, deformación u otras inconsistencias en la plataforma.
¿Un techo nuevo significa una plataforma nueva?
Reparar o reemplazar un techo no significa automáticamente que necesites una plataforma nueva. Sin embargo, una reparación o instalación de un techo nuevo es una excelente oportunidad para inspeccionar la plataforma y verificar que esté en excelentes condiciones. Quieres que todo tu sistema de techo resista los próximos años con fuerza.
Si tu plataforma tiene daño por agua u otros problemas de integridad, no podrá servir como una base segura para sostener los componentes del sistema de techo.
Por ejemplo, una plataforma dañada podría no sujetar de manera segura los clavos de las tejas. Los clavos de las tejas flojos se traducen en tejas sueltas. Las tejas sueltas pueden provocar filtraciones, voladura de tejas y, con el tiempo, daños estructurales en tu casa debido a la filtración de humedad. Contar con una plataforma adecuada es tan importante que los códigos residenciales internacionales, la mayoría de los códigos de construcción locales y la mayoría de los requisitos de los fabricantes de techos exigen un contratechado sólido antes de instalar las tejas.
¿Cómo puedo saber si tengo la plataforma del techo dañada?
Como propietario, puedes inspeccionar visualmente tu techo de forma semestral o después de fenómenos climáticos importantes para detectar posibles problemas en la plataforma. Algunas señales que pueden indicar daños incluyen:
- Hundimientos o abultamientos en la superficie del techo
- Daños por humedad en el interior
- Agujeros visibles en el techo debido a impactos o condiciones climáticas
- Moho en los techos o en las vigas del ático o la plataforma
- Podredumbre seca, especialmente cerca del borde del techo o en el ático
- Humedad o moho en el aislante del ático
¿Qué debo hacer durante la renovación del techado?
Cuando renuevas el techado, a veces es necesario reparar o reemplazar la plataforma. Los techadores no siempre pueden predecir esta necesidad con antelación porque la plataforma no siempre es visible desde el exterior. Por ejemplo, si la humedad penetró a través de tejas sueltas y debilitó la plataforma, el techador necesitará resolver el problema antes de instalar los nuevos componentes del techo encima. De lo contrario, instalar un techo nuevo sobre una plataforma dañada significaría que el sistema de defensa de tu techo tendría un eslabón débil. En los casos donde se requiera reparar o reemplazar la plataforma, es posible que los techadores tengan que modificar su cotización inicial.
¿Qué le pregunto al contratista?
Si tu techador te dice que tienes la plataforma dañada, puede ser útil entender más sobre cómo ocurrió el daño y qué significa de cara al futuro. Puedes hacer algunas de estas preguntas para hacerte más fuerte:
- ¿Cuál es el daño y cómo se produjo?
- ¿Hubo daño a otras partes de mi casa como resultado de los problemas de la plataforma?
- ¿Qué material utilizarás para reemplazar mi plataforma actual?
- ¿Cuáles son los pros y los contras del material que estás recomendando?
- ¿Necesito ventilación para el ático? En ese caso, ¿qué utilizarás?
- ¿Cómo afectará la reparación o reemplazo de la plataforma a mi cotización?
Recuerda, la plataforma ayudará a sostener tu techo durante las próximas décadas, por lo que es importante que sea una base sólida. Si te preocupa la plataforma de tu techo o quieres comenzar un nuevo proyecto de techado, contacta a un contratista certificado por GAF* hoy mismo.
*Los contratistas inscritos en los programas de certificación de GAF no son empleados ni agentes de GAF, y GAF no controla ni supervisa de otro modo estas empresas independientes. Los contratistas pueden recibir beneficios, como puntos y descuentos de recompensa por lealtad en herramientas de comercialización de GAF por participar en el programa y ofrecer a GAF garantías mejoradas, que requieren el uso de una cantidad mínima de productos de GAF.
