¿Tienes un próximo proyecto de techado? Prepárate como un profesional utilizando esta lista de revisión para asegurarte de que todos los detalles estén en orden antes de que los techadores empiecen a trabajar.
Sigue leyendo para obtener más información sobre cómo planificar un techo nuevo, los pasos para proteger tu hogar durante el proyecto y los temas que deberías tratar con tu contratista antes y después de la obra para que todo se desarrolle sin inconvenientes
Programa las tareas con anticipación
Después de elegir un contratista de techado, verifica si se requieren permisos de trabajo para tu proyecto. Luego, deja en claro si los obtendrás por tu cuenta o si lo hará el contratista. Inicia el proceso de permisos de inmediato para evitar retrasos en el cronograma de tu proyecto.
También es importante programar con anticipación la remoción y el reemplazo de elementos como antenas parabólicas y paneles solares para que los proveedores de servicios puedan coordinar estas tareas según el cronograma de tu proyecto de techado.
Prepara tu hogar
Es mejor que el trabajo de techado quede en manos de profesionales. Aun así, involucrarte un poco puede hacer que todo el proceso sea más fácil para ti, tu hogar y tu contratista. Prepárate de la siguiente manera:
Ponte en contacto con tu contratista
En algún momento antes de comenzar el trabajo, tu contratista de techado necesitará conocer los detalles del lugar de trabajo. Prepárate para lo siguiente:
Recorrer el perímetro de la casa e indicar las áreas que los techadores deben proteger o evitar.
Indicar los enchufes eléctricos que los techadores podrán usar para conectar sus herramientas eléctricas. Si no cuentas con enchufes en el exterior, puedes dejar que los techadores accedan a la electricidad pasando un cable alargador por una ventana o puerta abierta de tu casa o garaje.
Acordar la fecha en que se entregarán los materiales y el contenedor de residuos (si es necesario) y dónde es seguro hacerlo.
Hablar sobre las reglas de la Asociación de Propietarios de Viviendas (si corresponde) respecto a los horarios permitidos para comenzar y terminar los trabajos.
- Averiguar cómo deben manejarse los elementos instalados en el techo, como antenas parabólicas o paneles solares, y con cuánta anticipación deben retirarse.
Una vez que te entreguen los materiales, asegúrate de que el color, la marca y la calidad de las tejas sean los correctos.
Lista de verificación para el contratista
Los techadores realizan los preparativos para garantizar el éxito de tu proyecto de techado. A continuación, se detallan algunos puntos de la lista de verificación que deben completar. Consulta con tu contratista si no los cumple.
Confirmación de la fecha y hora de inicio del proyecto.
Un sistema para trasladar los desechos del techo a un contenedor.
Colocación de lonas para proteger la entrada y el jardín.
Protección para la unidad exterior de aire acondicionado.
Protección en terrazas y patios.
Para el exterior de tu hogar
El trabajo de techado implica un equipo de techadores, materiales para techos, desechos y, generalmente, un contenedor en el lugar. Es un trabajo que genera bastante desorden, pero cuanto más cubras, limpies y protejas, mejor será el resultado. A continuación encontrarás algunos consejos prácticos que puedes tener en cuenta:
Protege la iluminación exterior, las fuentes de agua, las obras de arte del jardín, las pajareras, etc., de la caída de escombros que podrían dañar artículos delicados.
Aleja los muebles de patio, las parrillas y los juguetes de los niños del perímetro del techo.
Retira banderas, campanillas de viento y otras decoraciones exteriores de la casa.
Corta el césped. Esto mejora la visibilidad de los desechos que puedan caer del techo al jardín y permite que los techadores puedan hacer una limpieza más exhaustiva.
Marca los cabezales de los aspersores con cinta naranja o banderas para que los techadores no tropiecen con ellos ni dañen el sistema. ¡La visibilidad beneficia a todos!
Toma fotos de la entrada y del exterior en caso de que se provoquen daños por las obras de techado o por el contenedor de basura.
Cubre los jardines de flores para evitar que ingresen desechos y retira las plantas que están en macetas. Marca las áreas de jardinería especialmente delicadas o costosas y notifica a los techadores para que tengan especial cuidado en esas áreas.
Retira los autos, bicicletas, etc. del garaje si el contenedor de basura o los materiales para techos bloquean el acceso a los artículos que necesitarás.
- Recorre el perímetro de tu casa con tu contratista. Infórmale sobre las áreas exteriores que puedan ser más delicadas que otras.
Para el interior de tu hogar
Mientras los techadores trabajan arduamente, las paredes vibran y se producen ruidos fuertes. Las medidas preventivas mantienen la comodidad de todos:
Mueve o cubre temporalmente los objetos de valor almacenados en el ático.
Coloca una lona protectora en el suelo del ático para poder hacer una limpieza rápida del polvo. Es normal que el polvo y los desechos se deslicen sobre el suelo del ático.
Retira o asegura televisores, espejos, vitrinas, obras de arte y otros objetos de valor colgados en las paredes.
Prepárate para los ruidos fuertes:
Si trabajas desde casa, considera alternativas.
Prepárate para calmar a las mascotas o buscar una guardería durante el día si tu mascota es sensible a los ruidos.
Prepara a los niños para ruidos fuertes y molestos; podría ser un buen momento para que hagan una visita a amigos o familiares.
Si no te quedarás en la casa, asegúrate de poder comunicarte fácilmente con el techador en caso de tener preguntas.
Cubre y protege los objetos de valor (automóviles, lugares de almacenamiento, etc.) en el garaje. La falta de aislante en la mayoría de los garajes aumenta la cantidad de polvo y desechos que caen durante el proyecto de techado.
El día anterior (o la madrugada anterior)
Los techadores empiezan temprano, así que prepárate antes de que lleguen. Si te levantas tarde, sigue estos pasos finales la noche anterior:
Mueve los autos a la calle para facilitar el acceso de los trabajadores.
Mantén a todas las mascotas dentro de casa. O, si es necesario, traslada a las mascotas o a la familia a un lugar previamente acordado.
Desbloquea o facilita el acceso en el perímetro de la casa.
Al finalizar el proyecto
Una vez que el contratista haya finalizado el proyecto de techado y la limpieza del lugar, asegúrate de estar satisfecho con el trabajo y de tener toda la documentación necesaria para la garantía. Estos pasos posteriores pueden ayudarte a disfrutar de tu inversión durante años.
Inspecciones finales
- Inspecciona visualmente el césped, los jardines, las canaletas y los patios. Asegúrate de que se hayan quitado todos los desechos. Si ves uno o dos clavos sueltos en el césped, podría significar que hay más escondidos. Puedes solicitar que los techadores vuelvan para realizar otra limpieza magnetizada (para atrapar los clavos caídos) y la retirada de desechos, si es necesario.
- Inspecciona la entrada para ver si hay desechos y posibles daños causados por el contenedor de basura o los materiales para techos.
- Usa binoculares o pregunta al contratista si usa un dron para tomar fotos del techo. Si tienes preguntas para hacerle al contratista, anótalas.
- Organiza una visita guiada con el contratista para finalizar el trabajo. Consulta todas tus dudas, señala los daños (si corresponde), solicita servicios de limpieza adicionales si aún quedan clavos sueltos o desechos, y pídeles que te muestren la casa mientras te describen el trabajo realizado.
- Contacta a los proveedores para la reinstalación de antenas parabólicas o paneles solares, según sea necesario.
- Paga a la empresa o al contratista de techado en tiempo y forma.
Documentación de la garantía
Un poco de papeleo ayuda mucho a proteger la inversión de tu vivienda. Obtén copias de estos documentos para estar preparado en caso de que surjan reclamaciones de garantía o seguro del techo:
- Copia del permiso de construcción para la obra del techo (si corresponde).
- Copia del contrato de trabajo con tu empresa de techado, así como cualquier garantía o cobertura proporcionada por la póliza de seguro del contratista.
- Copia de las garantías del fabricante para los materiales o el sistema del techo, si corresponde. Lee atentamente las garantías de inmediato para comprender los términos y no anularlos accidentalmente (por ejemplo, al realizar una reparación del techo por tu cuenta).
¿Listo para comenzar tu nuevo proyecto de techado? Encuentra un contratista de techos residenciales certificado por GAF* cerca de ti.
*Los contratistas inscritos en los programas de certificación de GAF no son empleados ni agentes de GAF, y GAF no controla ni supervisa de otro modo estas empresas independientes. Es posible que los contratistas hayan acordado que usarán productos de techado GAF, y podrían recibir beneficios como puntos de recompensa por lealtad y descuentos en herramientas de marketing de GAF por participar en el programa.
