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¿Tienes una fuga en el techo? Así es como se determina si necesitas una reparación del techo

Por Annie Crawford

16 de noviembre de 2021

A contractor working on a roof

Si detectas una gotera en el techo, podría ser una señal de que debes programar una reparación del mismo. Es fundamental detectar las fugas en el techo antes de que se conviertan en problemas más difíciles y costosos de arreglar o que requieran un reemplazo completo del techo.

Usa esta guía práctica para ser proactivo con el mantenimiento del techo de tu casa y resolver problemas menores de reparación de goteras en el techo antes de que se conviertan en problemas costosos.

Cómo identificar una gotera en el techo

¿No sabes cómo buscar una gotera en el techo o identificar problemas en el techo? Aprende cómo identificar las señales de advertencia asociadas con las goteras y los daños en el techo. Busca estas señales reveladoras dentro y fuera de la casa.

Signos interiores de una gotera en el techo

  • Manchas en el cielo raso y las paredes: busca áreas de humedad y manchas amarillas o descoloridas en el cielo raso.

  • Pintura descascarada o ampollada: revisa las paredes y los cielos rasos interiores.

  • Humedad en el ático: busca áreas húmedas en el cielo raso del ático, humedad o goteras dentro del ático después de una tormenta, o manchas en el cielo raso o las paredes del ático.

Signos exteriores de una gotera en el techo

  • Deterioro de la cubierta: la humedad en el contratechado (cubierta del techo) puede destruir los techos. Presta atención al posible hundimiento de la cubierta, a canaletas rotas o a grupos de tejas faltantes.

  • Tejas dañadas: observa si hay tejas curvadas, desgarradas o faltantes en el techo, ya que pueden permitir el ingreso de humedad y agua.

  • Tapajuntas ásperos en el techo: los materiales de sellado contra el agua faltantes o dañados alrededor de los perímetros del techo pueden producir goteras.

  • Daños visibles en el techo: busca si hay agujeros, desechos u otros problemas visibles del techo debido a eventos meteorológicos, accidentes o antigüedad.

No todos los daños en el techo derivan en goteras. Cuando busques goteras, presta atención a la pérdida excesiva de gránulos en las tejas, que puede indicar también daños por desechos traídos por el viento o granizo. Muchas veces, las rayas oscuras indican moho, líquenes o algas verdeazuladas. Si no se tratan, estos factores pueden provocar problemas estéticos. Un contratista profesional puede ayudar con estas dificultades.

Qué hacer después de encontrar una gotera en el techo

Si encuentras una gotera en el techo, resuelve el problema lo antes posible. Las goteras en el techo que no se resuelven pueden derivar en daños en el techo, daños por humedad, moho y, a la larga, daños estructurales, con la posibilidad de requerir un reemplazo total del techo.

Por desgracia, las goteras en el techo no desaparecen por solo ignorarlas, y el costo de repararlas aumentará cuanto más tiempo persista el problema. Si el costo es una preocupación, considera financiar una reparación del techo.

Después de encontrar una gotera en el techo, otra opción sería repasar los términos de la garantía de tu techo. Contacta a un contratista de confianza para realizar una inspección; si no tienes uno, busca contratistas de techado en tu área. Considera trabajar con un techador que esté certificado por un fabricante de reputación, como un contratista certificado por GAF*. Además, si las goteras se debieron a daños por tormenta, podrías presentar un reclamo ante la compañía de seguros del propietario de la vivienda.

Si te debates entre reemplazar o reparar el techo, deja el dilema en manos de un profesional de techado. En algunos casos, basta con una reparación menor de las tejas para solucionar el problema. En otros, como cuando hay daños causados por tormentas fuertes o problemas de humedad de larga data, puede ser necesario reemplazar el techo.

Entender los costos

Una reparación del techo no tiene por qué dejarte en bancarrota. Muchas veces, la póliza de seguro del propietario de la vivienda cubrirá el costo. Ten presente que en general los seguros cubren los costos de daños en función de cuándo ocurrió la gotera. Esto significa que, si esperas un año para denunciar una gotera, los costos del daño adicionales relacionados con la gotera no tratada se te facturarán a ti.

El seguro suele cubrir los costos de daños en el techo relacionados con tormentas, pero puede no cubrir daños relacionados con inundaciones. Comunícate con tu agente de seguros si quieres una cobertura de inundaciones para tu casa.

Si planificas pagar de tu bolsillo, los contratistas ofrecen habitualmente cotizaciones gratuitas para ayudarte a entender las reparaciones necesarias y los costos de material y mano de obra. Incluso si puedes pagar de antemano, financiar tu reparación es una estrategia financiera inteligente para tu familia.

Qué esperar de una cotización de reparación de techo de un contratista:

  • Medición del área que necesita reparación del techo

  • Inspección del techo

  • Consejo sobre los mejores materiales para el trabajo

  • Cotización que incluye mano de obra, materiales y cargos aplicables

Factores que inciden en el costo de reparación de goteras en el techo:

  • El tamaño, el alcance y la complejidad del proyecto

  • Los materiales que selecciones

  • La ubicación geográfica, que afecta los costos de mano de obra local, el suministro de materiales y los requisitos del código de edificación

Si estás buscando preguntas del estilo "¿Cómo encontrar una reparación de techo cerca de mi zona, un reemplazo de techo cerca de mi zona o una reparación de goteras de techo cerca de mi zona?", la búsqueda llegó a su fin. Contacta a un contratista local certificado por GAF* con formación y licencia para hacer tu reparación de la manera correcta.

*Los contratistas inscritos en los programas de certificación de GAF no son empleados ni agentes de GAF, y GAF no controla ni supervisa de otro modo estas empresas independientes. Los contratistas pueden recibir beneficios, como puntos y descuentos de recompensa por lealtad en herramientas de comercialización de GAF por participar en el programa y ofrecer a GAF garantías mejoradas, que requieren el uso de una cantidad mínima de productos de GAF.

Acerca del autor

Annie Crawford escribe sobre techos y fabricación, mejoras en el hogar, estrategia para pequeñas empresas, viajes y moda, así como novelas románticas. También escribe guiones para videos para e-learning corporativo y es cocreadora del podcast de video Romance Unzipped. Sus publicaciones aparecen en The Week, SFGate, Fodor's Travel, Oakland Magazine, entre otros. Desde 2020, ha tenido el honor de escribir las historias detrás de GAF Community Matters y de mostrar una corporación global que lucha continuamente por proteger a las personas y al planeta. Entre los proyectos destacados de GAF, se encuentran el trabajo de resiliencia en la región del Golfo con GAF y con el aclamado actor Anthony Mackie, la asociación de GAF y Hábitat para la Humanidad, y el liderazgo de GAF en el desarrollo de una fuerza de trabajo de techado diversa y calificada. Encuentra más sobre su trabajo en annielcrawford.com.

Este blog contiene información creada por una variedad de fuentes, incluidos escritores internos y externos. Las opiniones y puntos de vista expresados ​​no representan necesariamente los de GAF. El contenido se brinda solo para fines informativos. No pretende constituir asesoramiento financiero, contable, fiscal o legal, ni orientación en diseño profesional sobre cualquier proyecto en particular. GAF no garantiza la precisión, la confiabilidad ni la integridad de la información. En ningún caso GAF será responsable por errores u omisiones en el contenido o por los resultados, daños o pérdidas provocados ​​por o en conexión con el uso o la confianza en el contenido. Consulta a un diseñador profesional para garantizar la idoneidad o el cumplimiento del código de un sistema de techo específico para una estructura determinada.