En toda Norteamérica, los climas crean las condiciones adecuadas para dejar en los techos una distintiva "marca de agua" oscura, un signo que indica el crecimiento de algas verdeazuladas.
Aunque las algas verdeazuladas no dañarán tu techo, sí pueden dar a los potenciales compradores la impresión de que el techo está viejo o dañado y reducir el valor de la vivienda. Eliminar las algas del techo sin dañar las tejas no es tan fácil, por lo que los propietarios suelen dejar la tarea en manos de profesionales.
Las algas verdeazuladas son una cianobacteria llamada Gloeocapsa magma que se transporta a través del aire. Es más frecuente en los climas cálidos y húmedos. Como se transporta fácilmente, en general, las manchas afectan a barrios enteros. En un intento de guarecerse del sol, las algas verdeazuladas desarrollan una coraza amarronada que hace que el techo parezca oscuro y manchado. A diferencia del musgo o lo que cae de los árboles, que normalmente solo genera decoloración localizada, la decoloración por algas puede ser uniforme o tener el aspecto de rayas en el techo.
En una encuesta* de GAF de 2021, de un total de 500 propietarios de viviendas, el 87 % opinó que la protección del techo contra las algas verdeazuladas era muy o extremadamente importante. En respuesta, GAF desarrolló una tecnología líder en la industria para ofrecerles a los propietarios de viviendas un producto que les permita protegerse del problema o combatirlo. Veamos todo lo que los contratistas deben saber para vender eficazmente la tecnología de liberación prolongada para combatir las algas de GAF.
Beneficios de la tecnología de liberación prolongada para combatir las algas de GAF.
Durante años, los fabricantes de tejas agregaron cobre a los gránulos de techo para impedir el crecimiento de algas verdeazuladas. A medida que el techo se humedece con la lluvia, el cobre se filtra hacia afuera de los gránulos y ayuda a impedir que crezca la bacteria. Sin embargo, cuando se termina el cobre, la protección disminuye. Por ese motivo, GAF desarrolló su tecnología exclusiva que infusiona cápsulas especiales con miles de micrositios de cobre que liberan cobre protector de forma controlada: es la tecnología de liberación prolongada para combatir las algas de GAF.
Garantías de 25 y 30 años contra la decoloración por algas verdeazuladas
La tecnología de liberación prolongada para combatir las algas de GAF permite a los contratistas ofrecer a los propietarios de viviendas garantías limitadas de gran protección contra las algas para una variedad de tejas como las arquitectónicas, de lujo, de caballete y las tiras iniciales visibles. A continuación, se describen las dos garantías que se ofrecen:
Garantía limitada de protección contra las algas StainGuard Plus™ de 25 años**; ofrece una protección de 25 años contra la decoloración por algas verdeazuladas; disponible para las tejas Timberline HDZ® de GAF, de lujo, de caballete y más.
Nueva garantía limitada de protección contra las algas StainGuard Plus PRO™ de 30 años***; solo se encuentra disponible para las tejas nuevas TImberline ® UHDZ™ de GAF. GAF incorpora un 10 % más de tecnología de liberación prolongada para combatir las algas de GAF que en las tejas con la etiqueta StainGuard Plus™, lo que le permite ofrecer una cobertura de garantía limitada de 30 años para las tejas nuevas mencionadas.
Puntos de conversación con el cliente
Estos puntos de conversación pueden usarse para informar a los clientes sobre las algas verdeazuladas y ayudarlos a decidir si los productos con tecnología de liberación prolongada para combatir las algas de GAF son adecuados para su techo.
Muchas viviendas de Norteamérica están expuestas a la decoloración por algas verdeazuladas. El problema es más frecuente en los climas cálidos y húmedos.
Si bien las algas verdeazuladas no dañan el techo ni las tejas, las manchas oscuras que se generan pueden disminuir el valor de reventa de la casa.
Las manchas oscuras producidas por el crecimiento de las algas mencionadas pueden reducir la eficacia de los techos frescos.
Los techos manchados con este tipo de alga pueden limpiarse con una solución de cloro para ayudar a aclarar la mancha y evitar que el alga se propague a otros techos. La Asociación de Fabricantes de Techos Asfálticos (ARMA) recomienda usar una solución de partes iguales de blanqueador con cloro y agua, pero advierte que las instrucciones para mezclar estos elementos puede variar según el fabricante de las tejas y el grado de decoloración. El grupo sugiere obtener la aprobación del fabricante antes de probar con otras sustancias químicas u otros métodos de limpieza.
La mejor forma de quitar las algas verdeazuladas es con un profesional de techos para evitar que se dañen las tejas.
El mantenimiento, la limpieza de canaletas y la poda de árboles periódicos pueden ayudar a reducir el crecimiento de estas algas.
ARMA no recomienda agregar tiras de zinc ni cobre al techo existente. Ese proceso requiere romper la unión de sellado para colocar las tiras. Si no se instalan correctamente, es posible que queden clavos al descubierto, lo que podría ocasionar daños provocados por el viento y filtraciones.
Conoce más sobre los productos para combatir algas que GAF ofrece a los clientes en tecnología de liberación prolongada para combatir las algas de GAF o consulta a tu gerente de territorio para adquirir un conocimiento profundo sobre lo que funciona mejor en tu región.
*Basado en la encuesta de 2021 encargada por GAF a 500 propietarios de hogares en áreas con cantidades de moderadas a altas de algas verdeazuladas.
**La garantía limitada de 25 años para la protección contra las algas StainGuard Plus™, que previene la decoloración por algas verdeazuladas, está disponible solo en productos vendidos como parte de paquetes que porten el logo de StainGuard Plus™.
***La garantía limitada de protección contra las algas StainGuard Plus PRO™ de 30 años contra la decoloración por algas verdeazuladas se encuentra disponible únicamente para los productos que se venden en paquetes que llevan el logotipo StainGuard Plus PRO™. Consulta la garantía limitada de GAF para tejas y accesorios para ver todos los detalles de la cobertura y las restricciones.
