En 2025, el país atravesó 23 desastres climáticos que ocasionaron 276 muertes y $115 mil millones en daños en total, convirtiéndolo en el tercer año entre las cifras más altas de los registros de desastres que ocasionaron mil millones de dólares. Desde devastadores incendios en el sur de California hasta tormentas extremas y tornados en las regiones este, sudeste, central y centro norte del país; el mensaje es claro: debemos adaptarnos a los efectos intensificados de climas extremos.
Una mayor protección en los techos es un componente importante de los sistemas de construcción resistentes que se necesitan para prepararse para sucesos climáticos adversos en el futuro. Pero no solo se trata de los materiales, sino de un enfoque integral que combine materiales avanzados para techos, estándares de construcción rigurosos y esfuerzos de restauración acelerados que ayuden a garantizar que nuestras comunidades estén preparadas para afrontar cualquier tormenta.
GAF está liderando este esfuerzo a través de tres iniciativas:
- Materiales para techos resistentes a los impactos
- Estándares de FORTIFIED que definen las protecciones que superan los códigos existentes.
- El servicio ScopeConnectSM de GAF simplifia la respuesta y las restauraciones ante tormentas.
Explicación de la mayor protección en los techos
Todos los techos deberían, como mínimo, estar diseñados para resistir el clima, para que actúen como barreras contra los niveles normales de los vientos, la lluvia o la nieve cuando se derrite. Los sistemas de techos diseñados para climas extremos ofrecen un mayor nivel de protección.
Estos son los tres pilares de los techos con una mayor protección:
- Resistencia a los impactos: ofrece protección* contra los daños a causa de impactos de granizo y desechos.
- Resistencia a la velocidad del viento y vientos fuertes: ayuda a evitar que los techos se desprendan con los vientos fuertes.
- Protección contra el agua: evita las filtraciones de agua a causa de tormentas intensas.
El desarrollo de más sistemas para techos con mayor protección condujo a la certificación de productos y sistemas nuevos a través de estándares externos independientes, como UL 2218 para resistencia a impactos, ASTM D3161 y TAS 107 para resistencia a los vientos y ASTM D7158 para resistencia a vientos fuertes.
Explicación de los estándares de rendimiento
A fin de ofrecer mayor protección contra el clima extremo, un techo resistente a las tormentas debe cumplir con los requisitos de rendimiento rigurosos de los siguientes estándares.
- Resistencia a los impactos (UL 2218 clase 4): las tejas se clasifican según la capacidad para absorber los impactos simulados del granizo sin que se dañen. Para el protocolo de prueba de la clase 4, se deja caer una bola de acero de 2" dos veces desde una altura de 20 pies sobre las tejas colocadas. Para que las tejas reciban una clasificación de clase 4, no deben presentar grietas.
- Velocidad del viento (ASTM D3161 clase F): evalúa la resistencia al viento de las tejas con una corriente de aire controlada a alta velocidad. Las tejas clase F pueden resistir vientos de 110 mph durante 2 horas sin desprenderse.
- Vientos fuertes (ASTM D7158 clase H): mide la fuerza que se requiere para levantar tejas colocadas sobre la cubierta del techo. Las tejas clase H son la mayor clasificación, para vientos de hasta 150 mph.
- Resistencia a las lluvias torrenciales con viento (TAS-100): evalúa la capacidad del sistema de techo para escurrir y evitar la filtración de agua. Para la prueba, se utiliza una simulación de lluvia de 8.8 in/h con velocidad de viento de 35 a 110 mph a intervalos prescritos. Para poder aprobar, el sistema de techo debería permitir una filtración del 0.05 % o menos de agua.
La última evolución de estándares basados en la resistencia es FORTIFIED, un conjunto integral de pautas que superan los requisitos actuales de los códigos de construcción.
El estándar FORTIFIED: una nueva referencia en resistencia de techos
El Insurance Institute for Business and Home Safety (IBHS), una ONG independiente sin fines de lucro que se especializa en las comunicaciones e investigación científicas, desarrolló la certificación FORTIFIED como un conjunto voluntario de estándares de resistencia avanzados para la protección de edificaciones contra el clima extremo.
El sistema FORTIFIED Home™ se compone de los siguientes tres niveles:
- FORTIFIED Roof™: abarca los estándares de materiales y métodos de acoplamiento para techos, plataformas base, capas base, tapajuntas y bordes.
- FORTIFIED Silver™: incluye los estándares del nivel FORTIFIED Roof™, con mayor protección para aberturas de ventanas y puertas, hastiales de techo y estructuras acopladas, como porches y garajes.
- FORTIFIED Gold™: incluye los otros dos niveles, con mayores requisitos para la sujeción del techo, paredes y cimientos juntos, como una vía de carga continua, que ofrece mayor resistencia estructural en caso de tormenta.
La mejora a los estándares FORTIFIED Home™ puede beneficiar a los propietarios de viviendas con ahorros en el seguro, subvenciones del estado, financiamiento para la reparación de techos y mayor valor de reventa de la vivienda. Otro beneficio es la tranquilidad que les da invertir en la protección a largo plazo para su vivienda. Para que se le otorgue la certificación a una vivienda, el contratista debe cumplir con los estándares específicos de FORTIFIED y un evaluador externo debe verificar la obra. Una vez que una vivienda pasa la evaluación, IBHS emite una designación, con capacidad de renovación cada cinco años.
Para los contratistas, la posibilidad de proporcionar servicios FORTIFIED a los clientes es una prueba de su credibilidad y puede ayudarlos a distinguir su negocio. Gracias a la alianza proactiva entre IBHS y GAF, un contatista Master Elite® de GAF tiene acceso a la capacitación y ayuda integrales para ofrecer a los clientes servicios FORTIFIED.
Productos GAF para una mayor protección
Las tejas GAF clase 4 resistentes a los impactos son el punto de partida para una mayor protección de los techos. Cumplen con los estándares de prueba de UL 2218, es decir, se sometieron a la caída de una bola de acero de 2 pulgadas desde una altura de 20 pies sin que se agrieten y se recomiendan para las zonas con alto riesgo al granizo.
Tanto GAF Timberline® AS II como Grand Sequoia® AS cumplen con este estándar exigente. Están hechas con asfalto modificado con polímeros estireno-butadieno-estireno (SBS) patentados de GAF, que les aporta una resistencia y flexibilidad superiores. Ofrecen excelente resistencia a los vientos y cumplen con ASTM D3161 clase F y ASTM D7158 clase H, las más altas clasificaciones posibles de resistencia a los vientos y vientos fuertes disponibles.
Además de las tejas, GAF también ofrece capa base para la cubierta del techo, cinta para uniones, bordes de goteo y diversos accesorios para el techo que contribuyen a la resistencia general del techo contra tormentas. En conjunto, un sistema para techos FORTIFIED** de GAF completo puede ayudarte a garantizar menos reclamaciones al seguro para propietarios de viviendas, menos quejas después de las tormentas y satisfacción del cliente a largo plazo.
Restauración después de una tormenta: vuelve a construir con más resistencia con el servicio ScopeConnectSM de GAF.
Otro aspecto importante acerca de la resistencia ante las tormentas es la restauración en caso de un hecho de clima extremo. Cuando las tormentas azotan y se dañan las viviendas, el servicio ScopeConnectSM de GAF ayuda a los contratistas a responder de manera rápida y efectiva, como parte de las primeras medidas en la recuperación después de una tormenta.
El servicio ScopeConnect℠ de GAF puede ayudar a simplificar el proceso de documentación, ya que ofrece presupuestos por escrito de estimadores con capacitación de Cotality (Symbility) y certificación de Xactimate. Estos presupuestos se ofrecen en formatos estándar de la industria, que ayudan al contratista a presentar una documentación profesional, que sea compatible con los requisitos de las aseguradoras. El servicio puede ofrecer un alcance de trabajo completo del seguro y un presupuesto de la construcción por una tarifa plana de $99 en apenas 24 horas.
Debido a que ofrece educación, capacitación y productos relacionados con FORTIFIED, GAF ayuda a establecer una red de contratistas que son expertos en construcciones resistentes, además de aportar una mentalidad de preparación para restaurar la comunidad.
Ya seas un contratista experto en la reparación de seguros o que estés comenzando, ScopeConnectSM de GAF te ayudará a hacer crecer tu negocio y también en la reconstrucción más inteligente de la comunidad.
Beneficios económicos
Aportar más seguridad a la comunidad ante las tormentas extremas ofrece muchos beneficios económicos a largo plazo. FORTIFIED y los sistemas de techos resistentes a las tormentas demostraron lo siguiente:
- reducción de las primas del seguro;
- reducción en la cantidad y el costo de reclamos de seguro;
- aumento en los valores de la propiedad y
- fidelización de los clientes.
Las iniciativas de resistencia ofrecen protección proactiva en lugar de reparaciones reactivas, y la inversión compensa a todos.
Ayuda constante: Centro de restauración después de una tormenta
La creación de resistencia es un esfuerzo colaborativo. La capacidad de una familia de permanecer en su vivienda suele depender de la combinación de la habilidad del contratista y la eficiencia de la aseguradora. El Centro de restauración después de una tormenta de GAF sirve de recurso central para la orientación, las herramientas y el apoyo de expertos.
El Centro, diseñado para todo público, ofrece lo siguiente:
- Propietarios: vías educativas claras para comprender los daños y los pasos para la restauración.
- Contratistas: capacitación especializada, certificaciones de GAF y herramientas que ayudarán a los propietarios de viviendas a resolver las reclamaciones después de una tormenta.
- Compañías de seguros: soluciones duraderas y orientación que reducen el riesgo a largo plazo y simplifican la recuperación.
El enfoque integral de la resistencia a las tormentas
GAF, con su marco de trabajo de materiales para techos avanzados, los estándares FORTIFIED y la tecnología de reparación ScopeConnectSM, se estableció como líder en el movimiento de la resistencia. Por medio de su alianza con IBHS, GAF está abocado a ampliar el acceso a la capacitación de los contratistas, a implementar los estándares de FORTIFIED y a aumentar las iniciativas de recuperación después de tormentas en comunidades de todo el país.
¿Está listo para proteger lo más importante? Los propietarios de viviendas que estén interesados en las opciones resistentes a los impactos, consulten a su contratista por FORTIFIED. En cuanto a los contratistas, descubran los beneficios de ser un contratista certificado por GAF, las excelentes oportunidades de aprendizaje que tienen disponibles como profesional de techos y las ventajas de la certificación FORTIFIED.
También pueden visitar el Centro de restauración después de una tormenta de GAF para acceder a recursos integrales para propietarios de viviendas, que incluyen guías instructivas, asesoramiento de expertos y herramientas para atravesar el proceso de restauración.
*GAF no ofrece ninguna garantía expresa o implícita sobre el desempeño de este producto ante impactos de granizo. Los daños causados por el granizo no están cubiertos por la garantía limitada.
**Se aplican criterios de elegibilidad, términos y restricciones. Consulta la Norma FORTIFIED Home™ vigente en fortifiedhome.org para más detalles. Solo en EE. UU.
