Tu techo es el gran héroe olvidado del cerramiento de tu edificio y de tus ingresos netos. Aunque rara vez se lo vea, está constantemente bajo la agresión del clima, como la lluvia, el viento, el frío y el calor extremos, los rayos ultravioleta (UV), contaminantes y más. Y forma la primera línea de defensa contra gastos inesperados y no deseados.
Como arrojar una piedra a un río en calma, posponer el mantenimiento del techo puede provocar ondas financieras en toda tu empresa, desde acortar la duración del techo en sí hasta provocar interrupciones en el negocio y afectar a empleados e inquilinos.
Por otro lado, asegurarte de que el techo reciba un mantenimiento profesional puede ser rentable de maneras que quizá nunca hubieras esperado. Posiblemente el mayor beneficio de un programa de mantenimiento periódico sea la oportunidad de detectar problemas con anticipación, cuando aún pueden repararse. Esto puede ayudar a extender el tiempo entre retechados y maximizar el valor de tu inversión. Pero ese es solo el comienzo.
Empecemos por arriba. El mantenimiento periódico y profesional de los techos comerciales puede ayudarte a proteger tu inversión dándote la oportunidad de hacer lo siguiente:
- Identificar pequeños problemas, como tapajuntas sueltos, desagües obstruidos, agua estancada, etc., antes de que se conviertan en problemas costosos.
- Evitar la acumulación de contaminantes químicos que puedan dañar la membrana para techos.
- Eliminar los desechos arrastrados por el viento que pueden dañar, o incluso perforar, el techo.
- Mantener limpias las superficies reflectantes para que ofrezcan la máxima reflectividad.
- Eliminar los desechos orgánicos que puedan constituir una fuente de alimento para algas destructoras, plantas, pájaros y plagas de cuatro patas.
- Cumplir con los requisitos de mantenimiento para propietarios de las garantías de GAF.
- Posiblemente, permitir que tu techo califique para la extensión de garantía WellRoof de GAF, que extiende la duración de las garantías de techo Diamond Pledge™ NDL de GAF hasta un 25% para techos elegibles (se aplican requisitos y restricciones adicionales).
Debajo del techo, el mantenimiento profesional puede ayudar a evitar la pérdida de ingresos por lo siguiente:
- Daños al contenido del edificio.
- Inquilinos insatisfechos.
- Exposición a demandas por responsabilidad civil.
- Reducción de espacio porque las fugas dejan salas o plantas fuera de servicio.
- Tiempo de inactividad de los equipos.
- Posible pérdida de energía causada por un aislante húmedo o deteriorado.
Es importante tener en cuenta que una tormenta puede alterar el estado de tu techo en cuestión de horas. Contratar a un profesional para que inspeccione inmediatamente si hay desechos, agua, desagües obstruidos, tapajuntas sueltos o levantamiento por viento puede suponer la diferencia entre una simple limpieza y una reparación costosa.
Si quieres establecer un programa de mantenimiento preventivo, visita us.gaf.com/TalkToGAF.
