Al aislar un techo, es importante informarles a los clientes comerciales sobre los significativos beneficios financieros y ambientales que tiene un aislante para techos energéticamente eficiente e instalado de forma adecuada.
En promedio, según el Departamento de Energía de EE. UU., se desperdicia un 30 % de la energía utilizada en edificios comerciales. De hecho, tan solo con mejorar los techos comerciales existentes colocando aislantes energéticamente eficientes, los operadores de edificios comerciales podrían ahorrar más de $65 mil millones en costos de energía durante los próximos 30 años.
Como contratista de techado, existe una oportunidad increíble para el crecimiento de tu negocio si aprovechas la tendencia nacional hacia prácticas de construcción más sostenibles. Puede ayudarte a ampliar tus mercados, aumentar los ingresos, fomentar la satisfacción del cliente y reducir las emisiones de carbono para el planeta.
A continuación, echamos un vistazo a los aspectos más importantes del aislante para techos comerciales, incluyendo los materiales, las mejores prácticas de instalación, las consideraciones relativas a la gestión del presupuesto y los factores que influyen en los costos, así como la logística del mantenimiento.
Tipos de aislante para techos para proyectos comerciales
El mejor aislante para techos para un proyecto comercial no se reduce únicamente al costo. Los materiales aislantes más comunes -ISO, XPS y EPS- tienen cualidades únicas que pueden guiarte en tu selección en función de variables como las condiciones climáticas locales, los requisitos de carga de peso del techo, el código de construcción local y el presupuesto del cliente.
Poliisocianurato (ISO)
El aislante ISO de espuma de celda cerrada, que suele intercalarse con placas de fieltro celulósico reforzadas con fibra de vidrio, placas con lámina reforzada o placas orgánicas de vidrio, es apreciado por su versatilidad, eficiencia energética y durabilidad.
Valor R: conocido por ofrecer el valor R por pulgada más alto, tradicionalmente se prefería el ISO para climas templados, ya que las temperaturas más bajas podían reducir la eficiencia térmica. La tecnología más reciente ha creado productos de ISO que ofrecen eficiencia térmica de alto rendimiento en casi todos los climas. Por ejemplo, el aislante de poliisocianurato EnergyGuard™ NH es un panel de poliisocianurato no halogenado de baja temperatura, valor R estable a 40 y 75 grados de temperatura promedio, que contribuye a las certificaciones de sostenibilidad.
Resistencia a la compresión: el ISO ofrece una gama de resistencias a la compresión, en función de las necesidades del proyecto. Por ejemplo, tanto el tablero para cubierta de poliisocianurato EnergyGuard™ HD como el EnergyGuard™ HD Plus tienen valores R de 2.5, (superiores a cualquier tablero para cubierta que no sea de poliisocianurato). Hechos de un núcleo de espuma de poliisocianurato de alta densidad y placas orgánicas de vidrio (grado 1: 80 psi, grado 2: 110 psi, y grado 3: 140 psi), protegen de los elementos, la humedad y el tránsito.
Otros beneficios: resistente al fuego, y nuevos niveles de resistencia a la humedad y al moho.
Poliestireno expandido (EPS)
Tanto el EPS como el XPS tienen una base de polímero, pero diferentes procesos de fabricación. El EPS se fabrica usando un agente de soplado y vapor para moldear el producto final. Dicho esto, este material puede tener una menor resistencia a la humedad debido a su estructura de celdas, por lo que conviene comprobar los requisitos de construcción y ambientales.
Valor R: por lo general, tiene un valor R más bajo que el ISO y el XPS, lo que lo hace más apto para climas más cálidos. Los promedios pueden oscilar entre 3.6 y 4.2.
Resistencia a la compresión: el EPS ofrece la menor capacidad de carga, por lo que puede no ser recomendable para techos comerciales con necesidades de capacidad de carga superiores, como equipos de HVAC de gran escala o tránsito pesado.
Otros beneficios: por lo general tiene un precio más bajo, lo que hace que el costo inicial sea más accesible.
Poliestireno extruido (XPS)
A diferencia del EPS, que utiliza vapor en su fabricación, el XPS se fabrica a partir de agentes de soplado, calor y una máquina extrusora. Como resultado, el XPS suele considerarse más duradero y, a menudo, se prefiere por sobre el EPS para condiciones de alta humedad y/o capacidad de carga pesada.
Valor R: aunque el ISO solía ofrecer un valor R psi más alto que el XPS, no ofrecía el mismo rendimiento térmico constante que el XPS en climas más fríos. Ahora, algunos productos de ISO pueden ofrecer la misma uniformidad térmica que el XPS, lo que se traduce en una mayor eficiencia energética durante todo el año y en muchos climas.
Resistencia a la compresión: el XPS puede ofrecer grados estándares desde 25-40 psi, y grados de alta densidad hasta 100 psi, lo cual es apto para requisitos de carga pesada de edificios comerciales como paneles solares, sistemas de HVAC, etc. Cabe destacar que las nuevas tecnologías han dado lugar a algunas ofertas de ISO (como el tablero para cubierta de poliisocianurato EnergyGuard™ HD y EnergyGuard™ HD Plus) que compiten con el XPS en cuanto a la resistencia a la compresión.
Otros beneficios: duradero y resistente a la humedad.
Factores de costo a tener en cuenta
El costo de aislar un techo con el material adecuado puede variar en función del tamaño del proyecto, el espesor del aislante y el tipo de producto. Para obtener orientación para un proyecto, consulte a los expertos como su gerente de territorio local de GAF o el equipo de Ciencias de la Construcción y Techado de GAF.
Para informar a los clientes sobre el ahorro de costos que pueden obtener y el retorno de la inversión a largo plazo que supone un aislante adecuado, puede resultar útil compartir datos convincentes como estos análisis de PIMA:
Se estima que la instalación del reemplazo de un techo que cumpla con el código de energía en la zona climática 2, Tampa (Florida) (R-25), generará un ahorro de energía en todo el edificio de entre el 2 % y el 3 % anual, dependiendo del tipo de edificio. Esto se traduce en ahorros de costo de energía por pie cuadrado de entre $1.72 y $2.73 y en una reducción de las emisiones de carbono equivalente por pie cuadrado de entre aproximadamente 18 y 32 libras.
Se estima que la instalación del reemplazo de un techo que cumpla con el código de energía en la zona climática 4, ciudad de Nueva York, Nueva York (R-30) generará un ahorro de energía en todo el edificio de entre el 5 % y el 10 % anual, dependiendo del tipo de edificio. Esto se traduce en ahorros de costo de energía por pie cuadrado de entre $2.55 y $4.90 y en una reducción de las emisiones de carbono equivalente por pie cuadrado de entre aproximadamente 32 y 81 libras.
Técnicas de instalación adecuadas
Un aislante de calidad para techos solo funciona con la máxima eficacia cuando se instala con precisión, siguiendo las instrucciones del fabricante. A continuación, se incluye un video útil de GAF que muestra los pasos involucrados:
Priorizar el mantenimiento y la inspección para optimizar la vida útil
Puedes posicionarte como líder en el sector de los techos comerciales ofreciendo ayuda continua a los clientes mediante inspecciones periódicas y una comunicación regular. Detectar inconvenientes menores antes de que se conviertan en problemas puede ahorrarles a sus clientes y a usted tiempo y dinero.
Algunos indicadores de que un techo comercial puede necesitar reparaciones:
Ampollamiento o formación de burbujas
Combado
Menor eficiencia energética o diferencias térmicas
Daños visibles
Tapajuntas dañado
Filtraciones o acumulación de humedad
Cualquier otra anomalía
Ayudar a los clientes comerciales a entender sus necesidades de aislamiento
Como contratista de techado, conocer el tipo de aislante correcto y las técnicas de instalación adecuadas para cada situación puede brindarte una oportunidad increíble para el crecimiento de tu negocio. Como contratista de techado comercial, te encuentras en una posición única para informar a los clientes sobre el retorno de la inversión a largo plazo, la sostenibilidad y la vida útil del edificio, y la reducción de emisiones nocivas. Además, puedes aumentar la satisfacción del cliente y reducir las reclamaciones cuando el techo funciona con eficiencia.
¿Tienes curiosidad por saber más? Descubre la información sobre aislantes para techos comerciales de GAF y explora productos premium como el aislante de poliisocianurato EnergyGuard™ de GAF.
