Con el aumento en la frecuencia de tormentas convectivas severas, casi dos tercios del país son ahora susceptibles a tormentas de granizo. Los efectos dañinos del viento y el granizo provocan entre $8 y $15 mil millones en daños relacionados con techos cada año en Estados Unidos y representan casi la mitad de todas las reclamaciones de seguros residenciales.
Para los propietarios, especialmente aquellos en regiones propensas al granizo, elegir el mejor material de techado posible puede ser de importancia crítica. Ahí es donde las tejas resistentes a impactos de clase 4 pueden marcar la diferencia. Al representar el nivel más alto de protección contra daños por tormentas, las tejas GAF resistentes a impactos de clase 4 ofrecen mayor durabilidad, desempeño y retorno de inversión a largo plazo para tu hogar. A continuación se detallan los aspectos clave para ayudarte a tomar una decisión informada sobre tu nuevo techo.
¿Qué son las tejas GAF resistentes a impactos de clase 4?
Las agencias de pruebas, como Underwriters Laboratories (UL) y Factory Mutual (FM), evalúan las tejas para techos en diversas categorías, incluida su resistencia al impacto. El sistema de clasificación utilizado para medir la resistencia al impacto se basa en qué tan bien las tejas para techo pueden soportar impactos simulados de granizo sin sufrir daños.
Las tejas de clase 4 están diseñadas para resistir condiciones de tormenta difíciles, lo que las convierte en una elección natural en áreas expuestas a los efectos del granizo o de desechos arrastrados por el viento. Gracias a sus materiales y construcción avanzados, las tejas de resistencia al impacto Clase 4 ofrecen una durabilidad superior frente a las tejas asfálticas estándar, que pueden agrietarse o fracturarse bajo impacto, dejando el techo potencialmente vulnerable a la intrusión de agua.
Cómo se prueba la resistencia al impacto
El estándar que establece el nivel de referencia para la resistencia al impacto de las tejas para techos es ANSI/UL 2218. Su protocolo de ensayo utiliza bolas de acero de distintos tamaños, que se dejan caer desde una altura de hasta 20 metros sobre las tejas de prueba para simular un impacto. Luego, las tejas se examinan en busca de evidencia de grietas o desgarros. La Clase 4, que emplea la bola de acero más grande y pesada, es la calificación más alta.
Otra prueba desarrollada por Factory Mutual, FM 4473, utiliza bolas de hielo de tamaño similar en lugar de bolas de acero, que se lanzan con un cañón de aire comprimido. Las tejas también se evalúan en busca de evidencia visible de grietas o roturas.
Por qué las tejas Clase 4 de GAF ofrecen un mejor desempeño
Las tejas de resistencia al impacto Clase 4 de GAF están fabricadas con asfalto modificado con polímero estireno-butadieno-estireno (SBS) o con láminas de fibra de vidrio reforzada para mayor resistencia. Estas características aportan beneficios de desempeño que las hacen superiores a las tejas asfálticas tradicionales:
- Mayor durabilidad y vida útil: la incorporación del polímero estireno-butadieno-estireno (SBS) crea un material más fuerte y flexible que se dobla sin romperse y recupera su forma original tras el impacto. Resiste mejor el desgarro, las grietas y la pérdida de gránulos superficiales que las tejas estándar de asfalto, prolongando la vida útil del techo.
- Resistencia superior al impacto: la mayor flexibilidad y resiliencia de las tejas SBS las hace más resistentes al daño causado por granizo, ramas caídas y otros desechos.
- Mejor comportamiento frente al clima: la combinación de flexibilidad, durabilidad y retención de gránulos reduce o limita las grietas y el combado en temperaturas extremas. Esto permite que el techo soporte mejor diversas condiciones climáticas y conserve su atractivo exterior durante muchos años.
Beneficios más allá de la protección contra el granizo
Más allá del beneficio principal de la protección contra el granizo, un techo de resistencia al impacto ofrece otras ventajas de peso:
- Menos reparaciones: la durabilidad y longevidad de las tejas Clase 4 implican menos intervenciones y una vida útil más prolongada del techo.
- Descuentos en seguros de vivienda: según el proveedor y la región del país, algunas aseguradoras ofrecen reducciones en las primas para hogares con techos UL 2218 Clase 4, ya que representan menor incidencia de reclamaciones de seguro tras tormentas dañinas.
- Valor de reventa: en zonas propensas al granizo del país, un techo duradero con resistencia mejorada al granizo puede ser un punto de venta importante y aumentar el valor de la propiedad.
- Sostenibilidad: un techo con mejor protección frente a daños por tormenta reduce el impacto ambiental. Su desempeño superior y mayor vida útil implican menos reemplazos de techos, menos residuos en vertederos y un menor consumo de materiales, todo lo cual puede contribuir a disminuir la huella de carbono.
Costo y ROI
El costo inicial de las tejas resistentes a los impactos clase 4 suele verse compensado por los posibles ahorros a largo plazo en reparaciones y costos de seguro, así como por el mayor valor de reventa de la vivienda.
El beneficio de un techo resistente al impacto es especialmente notable si:
- Vives en una zona del país sujeta a granizo moderado a muy severo.
- Planeas permanecer en tu vivienda durante 10 años o más.
- Tu proveedor de seguros ofrece primas reducidas para techos resistentes al impacto.
- Te interesa reducir el impacto ambiental de tu hogar.
En estos casos, el ROI puede justificar ampliamente la inversión inicial en un techo robusto y resistente al granizo.
Instalación y consideraciones regionales
Dado que una instalación incorrecta puede reducir el desempeño del techo e incluso anular la garantía, GAF recomienda utilizar un contratista Master Elite® para instalar tu techo con tejas resistentes al impacto. Los contratistas Master Elite® han demostrado su habilidad, experiencia y compromiso con la calidad mediante un riguroso proceso de capacitación y certificación. Están autorizados para ofrecer la Garantía limitada Golden Pledge de GAF*, que proporciona una amplia cobertura de materiales y mano de obra, incluidos 20 a 30 años de cobertura de la instalación, que incluso contempla el retiro y la eliminación del techo.
Elegir la teja adecuada
Al considerar el uso de tejas resistentes al impacto Clase 4 para tu hogar, la siguiente lista de control puede ser útil:
- Clima: ¿te encuentras en una zona de granizo moderado a muy severo o en un área con tormentas frecuentes y dañinas?
- Presupuesto: ¿los ahorros potenciales a largo plazo compensan una inversión inicial moderadamente mayor?
- Seguro: ¿tu proveedor ofrece descuentos para techos resistentes al impacto?
- Estética: ¿el fabricante ofrece una teja que complemente la estética del diseño de tu vivienda?
Como propietario que busca protección a largo plazo, desempeño y tranquilidad, considera las tejas de resistencia al impacto Clase 4 de GAF como una inversión inteligente y resiliente para tu hogar.
*La Garantía limitada Golden Pledge® cubre ciertos productos de techado GAF instalados en su techo (los "Productos GAF"), incluidas las tejas asfálticas GAF, las tejas de caballete GAF, las tejas de hilada inicial de GAF, los productos de barrera contra goteras GAF, los productos de protección para cubierta de techo GAF, los productos de ventilación para ático Cobra® de GAF, los productos de ventilación de escape para ático Master Flow® de GAF y el tapajuntas para funda de tuberías Master Flow™ Pivot™ de GAF, en el improbable caso de que contengan un defecto de fabricación. La aplicación incorrecta de tapajuntas o productos GAF en valles, buhardillas, chimeneas y ventilación para plomería ("tapajuntas cubiertos") también está incluida. Nota: esta garantía limitada no cubre las membranas de baja pendiente, otros productos Master Flow® ni el aislante para techos de base clavable ventilada ThermaCal® de GAF. Consulta la garantía limitada de GAF para tejas y accesorios, para conocer la cobertura completa y las restricciones.
