Los revestimientos para techos se conviertieron en una opción popular entre los contratistas y propietarios de edificios para extender la vida útil de los techos estructuralmente sólidos. A veces denominados sistemas de techos con aplicación líquida, estas soluciones están formadas por múltiples componentes que pueden trabajar juntos para formar una membrana homogénea, lo que puede ayudar a prolongar significativamente la vida útil de un techo de pendiente baja existente.
Aquí encontrarás las respuestas a algunas de las preguntas más comunes sobre los usos y la efectividad de restaurar un techo con revestimientos de aplicación líquida:
1. ¿Por qué elegirías un revestimiento de techo en lugar de reemplazar el techo?
En muchos casos, elegir una solución de revestimiento ofrece algunas ventajas por sobre el reemplazo total del techo. Debido a que el sistema de revestimiento se aplica sobre la parte superior del techo existente con pendiente baja estructuralmente sólido, no se necesita mano de obra para desprender el techo ni hay que eliminar los materiales para techos antiguos; esto es bueno tanto para el propietario de edificio como para el medioambiente. Una vez que se instala el sistema de revestimiento de techo, se forma un sistema de techo homogéneo que puede proporcionar años de protección.
2. ¿Qué tipo de revestimiento es más conveniente para un techo?
Muchos factores entran en juego a la hora de decidir qué revestimiento es adecuado para un techo específico, pero una de las consideraciones más importantes es el tipo de techo existente. No todos los revestimientos son adecuados para todos los tipos de techo. La ubicación y el clima también pueden influir en la decisión.
Existen varias opciones de revestimiento para restaurar los techos existentes, entre ellos, los revestimientos acrílicos, de silicona y poliuretano, cada uno para un tipo de techo en particular. Si no estás seguro sobre qué revestimiento es el correcto para tu proyecto, los experimentados representantes de servicio técnico de GAF pueden ayudarte.
3. ¿Se puede revestir un techo antiguo?
La mayoría de las veces, puedes revestir sistemas de techos envejecidos que son estructuralmente sólidos. Restaurar techos viejos estructuralmente sólidos y prolongar su vida útil es una de las razones por las cuales los revestimientos han ganado popularidad entre los propietarios de edificio.
Una inspección minuciosa puede confirmar si el techo existente es apto para un revestimiento. El paso siguiente consiste en preparar la superficie, lo que incluye realizar las reparaciones necesarias, retirar y reemplazar cualquier sustrato saturado de humedad, reforzar las uniones y limpiar la superficie para asegurar la correcta adhesión del sistema de revestimiento (por lo general se requiere una prueba de adhesión) sobre el techo anterior.
4. ¿Se puede instalar un revestimiento para techo sobre tejas?
GAF y la Asociación de fabricantes de techos asfálticos (ARMA) "[recomienda] enfáticamente que no se efectúe la aplicación de ningún tipo de revestimiento aplicado en campo sobre tejas asfálticas instaladas". El revestimiento sobre las tejas asfálticas pueden degradar la teja y causar problemas de ventilación y circulación de aire, y dar lugar a la acumulación de humedad en el techo.
5. ¿Cuánto cuesta aplicar un revestimiento para techo?
Los costos para revestir un techo varían según el tamaño del techo, la cantidad necesaria de preparación del sustrato, el tipo de sistema de revestimiento elegido para la restauración, así como el número de capas y la tasa de aplicación empleada. Una vez que estos factores hayan determinado la cantidad de producto necesario y el costo del producto, deberás tener en cuenta el costo de mano de obra para preparar e instalar el revestimiento.
Este tipo de restauración puede ayudarte a ahorrar costos en comparación con un reemplazo de techo, además de ofrecerte posibles beneficios impositivos. Debido a que algunos revestimientos no se consideran como una instalación de techo nuevo, los propietarios de edificio tal vez puedan cargar el costo del revestimiento durante el año en que se aplica, en lugar de depreciarlo durante la vida útil del sistema. Los propietarios de edificio deberían comunicarse con sus asesores financieros para analizar si estos beneficios se aplican a su situación en particular.
Cuando son instalados por contratistas certificados por GAF* de techos comerciales, muchos sistemas de revestimiento para techo pueden ser elegibles para una cobertura de garantía mejorada que te dará mayor tranquilidad. Comunícate con un miembro del equipo de GAF para obtener más información.
*Los contratistas inscritos en los programas de certificación de GAF no son empleados ni agentes de GAF, y GAF no controla ni supervisa de otro modo a estas empresas independientes. Los contratistas pueden recibir beneficios, como puntos y descuentos de recompensa por lealtad en herramientas de comercialización de GAF por participar en el programa y ofrecer a GAF garantías mejoradas, que requieren el uso de una cantidad mínima de productos de GAF. Sus tratos con un Contratista, y cualquier servicio que le proporcionen, están sujetos a los Términos de uso del Contratista.
