Como contratista de techado, sabes lo ruidosos que pueden ser los proyectos de techado. Y, al reparar o reemplazar techos en propiedades institucionales, como escuelas y centros de atención médica, a menudo no es posible retirar a los ocupantes durante el proyecto.
Por consiguiente, minimizar la interrupción de estas instalaciones es fundamental, puesto que los estudiantes necesitan poder concentrarse y los pacientes deben estar protegidos mientras se recuperan. A continuación, se detallan interrupciones comunes que deben considerarse y cómo reducirlas, con información de Elizabeth Grant, líder de investigación en Ciencias de la Construcción y Techado de GAF.
Interrupciones comunes en sitios de construcción
Tienes varios desafíos por considerar cuando trabajas en escuelas u otras instalaciones con operaciones en curso, como ruido, olores y seguridad de los ocupantes.
Volumen elevado
Los mayores niveles de ruido pueden afectar a los estudiantes y pacientes por igual. En las escuelas, los sonidos fuertes pueden afectar la capacidad de los estudiantes de aprender y concentrarse. Del mismo modo, el ruido de la construcción puede tener un impacto en la capacidad de los pacientes de descansar y recuperarse en los centros de atención médica.
Olores fuertes
Al usar determinados materiales para techos en sitios grandes, como adhesivos potentes o sistemas de asfalto caliente, los olores pueden penetrar el edificio. Esto puede generar distracciones y afectar la comodidad de los estudiantes y pacientes.
Maquinaria pesada
La descarga y el montaje de materiales también pueden causar interrupciones, ya que los materiales deben montarse en el sitio para estar listos para la instalación a medida que avanza el trabajo. A menudo, esto involucra usar equipos pesados, como grúas y elevadores. Debe haber protecciones de seguridad adecuadas implementadas para garantizar la seguridad de los trabajadores y ocupantes.
Productos para techos que minimizan las interrupciones
Lamentablemente, no hay un buen momento para reparar o reemplazar un techo en un establecimiento médico. Es posible que puedas completar proyectos escolares durante el receso, pero ese no siempre será el caso, por ejemplo, ante una fuga o daños ocasionados por una tormenta.
La mejor (y más proactiva) manera de minimizar las interrupciones es utilizar materiales duraderos, ya que eso reduce la cantidad de veces que es necesario que haya un equipo trabajando en el techo.
Membranas TPO (Thermoplastic Polyolefin) membrane-una sola capa
Grant recomienda utilizar una membrana robusta de TPO (Thermoplastic Polyolefin) membrane-una sola capa o un sistema con algo de redundancia, como betún modificado de varias capas. También sugiere utilizar un sistema híbrido, compuesto por un sistema de betún modificado de varias capas con una capa superior única para brindar reflectividad.
Tableros para cubierta y sustrato
Para obtener resiliencia frente a condiciones que generan ruido, como granizo y tránsito de personas, Grant sugiere usar tableros para cubierta y sustrato. Los tableros para cubierta se instalan sobre el aislante y facilitan la aislación del sonido, mientras que los tableros de sustrato se instalan directamente sobre la cubierta del techo debajo del aislante.
"Si estás en una ubicación muy ruidosa y quieres que las personas en el interior no escuchen tanto ruido, contar con tableros para cubierta y sustrato en el sistema puede ser realmente importante", afirma Grant.
Adhesivos y sujetadores
Otro cambio que puedes hacer para reducir las interrupciones es utilizar adhesivo para acoplar los productos para techos en lugar de sujetarlos mecánicamente. Esto ayuda a evitar el ruido de la colocación de sujetadores en la cubierta del techo y posibilita una instalación más rápida.
Grant observa que, según las clasificaciones de FM y viento requeridas, puede que sea posible adherir todos los componentes del sistema, incluidos el aislante, los tableros para cubierta y la membrana. Un adhesivo como EverGuard® TPO Quick-Spray de GAF puede adherir de forma efectiva materiales para techos de TPO y PVC. El producto cuenta con una alta pegajosidad inicial, lo que posibilita una instalación más rápida que los adhesivos tradicionales. También puedes optar por productos autoadhesivos (barreras de vapor, fundas para tuberías, techos TPO, etc.), que pueden reducir el tiempo de instalación mucho más al eliminar la aplicación de adhesivo del proceso.
Materiales que acortan los plazos del proyecto
Una manera creativa y eficiente de minimizar las interrupciones en escuelas y hospitales consiste en reducir el tiempo que los equipos están en el techo. Al sacar provecho de los materiales que permiten ahorrar tiempo, puedes reducir el riesgo para los trabajadores y ocupantes, aumentar la productividad y, en definitiva, tomar más trabajo.
Además del adhesivo Quick-Spray, GAF ofrece varios materiales diseñados para reducir el tiempo de instalación y la mano de obra:
- Los rollos más amplios de TPO (de 12 pies en lugar de 10 pies) pueden ayudar a los equipos a dedicar menos tiempo a la instalación de sistemas en techos totalmente abiertos.
- La instalación del aislante es más sencilla con el aislante compuesto Ultra HD liviano, y elimina la necesidad de una aplicación completa de adhesivo en sistemas adheridos.
- La membrana autoadherente de TPO puede reducir el tiempo de instalación hasta en un 60 % en comparación con el tiempo de instalación utilizando los adhesivos de rodillo y cubeta tradicionales.
Ayuda especializada que optimiza el trabajo
Además de la selección de productos y materiales, puedes minimizar las interrupciones si trabajas con profesionales de GAF del grupo de diseño biselado para diseñar el sistema de aislante biselado. Estos profesionales pueden ayudarte con diversos servicios, tales como:
- Diseño de aislante biselado
- Gestión de inventario y pedido de aislantes biselados
- Alternativas que no dañan el bolsillo
Los sistemas de aislante biselado están diseñados para mejorar la pendiente de desagüe en techos con daño de sustrato o sin la pendiente suficiente. El equipo de diseño biselado de GAF "equilibra una pendiente adecuada con la menor cantidad de material", explica Grant. "Para ayudar a ahorrar dinero, ahorrar materiales y ahorrar tiempo".
Este grupo diseña sistemas de aislante biselado que pueden cargarse y etiquetarse estratégicamente para minimizar el manejo de materiales y el tiempo dedicado a buscar y transportar materiales. Los productos se agrupan por área del techo, y un plan codificado por colores distingue las áreas para cada paquete. Los materiales vienen precortados y están diseñados específicamente para cada proyecto.
Herramientas adicionales que ahorran tiempo y mano de obra
Otra herramienta de GAF que puede ayudarte a reducir el tiempo dedicado a los proyectos es la herramienta de informes GAF QuickMeasure™.
GAF QuickMeasure™
GAF QuickMeasure™ proporciona mediciones de techos completas, que incluyen longitudes, alturas y anchos de paredes de parapeto para ayudar a crear estimaciones, vistas pasadas que muestran cómo un techo podría haber cambiado con el transcurso del tiempo, papel de cuadrícula para edificios con una pendiente predominante de 0 o 1, y un archivo DXF para CAD.
También tiene la opción de agregar criterios de diseño locales y un historial de granizo y viento para documentar las decisiones de diseño.
Con la ayuda de QuickMeasure™ de GAF y el grupo de diseño biselado, puedes estar confiado al dar estimaciones precisas a tus clientes de instituciones de atención médica y escolares respecto de productos para techos adecuados para satisfacer sus necesidades. Estas herramientas también pueden minimizar las interrupciones para los ocupantes del edificio y ayudar a los propietarios de edificios a seleccionar productos duraderos que protegerán sus inversiones durante muchos años.
Cómo aprovechar la experiencia de los profesionales de GAF
Al trabajar en escuelas, hospitales y otras instituciones importantes, trabajas para satisfacer no solo a tus clientes, sino también a las personas que visitan estos lugares. Cuando minimizas las interrupciones, puedes ayudar a garantizar que todas las personas involucradas experimenten una mínima interrupción mientras se completa el proyecto.
Para obtener más información respecto de productos y servicios que permiten ahorrar tiempo y mano de obra, explora los recursos para techos de escuelas de GAF.
