10 World Trade
Un rediseño creativo con certificaciones de sostenibilidad en el distrito portuario de Boston

Solución
Single Ply
Completado
4.° trimestre de 2024
Tipo de edificio
Propiedad comercial
Medidas
462 escuadras
Un rediseño creativo con certificaciones de sostenibilidad en el distrito portuario de Boston
El 10 World Trade, cuya inauguración está prevista para el 1.° trimestre de 2025, contará con espacio de laboratorio, oficinas, sector minorista, espacio público exterior y centro público cultural con áreas abiertas a la comunidad las 24 horas del día, los 7 días de la semana, todo el año para el vecindario portuario de Boston. Con pensamiento visionario en cada detalle, el desarrollador del edificio, Boston Global Investors, prevé que el 10 World Trade sea uno de los edificios más sostenibles de Boston, y aspira a las certificaciones SITES, LEED y WELL Gold/Platinum.
Los desafíos del diseño exigen precisión y creatividad
Además de los requisitos de resiliencia, sostenibilidad y estética, el techo del 10 World Trade debe adaptarse a las líneas cóncavas, oblicuas y elegantemente curvas del edificio. La creativa forma en "D" del edificio implica que el piso superior sea más grande que la base. Se debió adaptar la superficie biselada para el alargamiento de las esquinas y, debido a la proximidad del edificio con el Aeropuerto Logan, hubo que respetar las limitaciones en altura de la FAA.
"Debimos realizar medidas reducidas de fracciones de una pulgada", explicó Victor Vizgaitis, arquitecto sénior principal y diseñador de interiores de Sasaki. No había margen para errores. "Cada área debía estar coordinada entre sí para garantizar que cumpliéramos con los requisitos de la ciudad y los federales, que existiera retorno de la inversión para el equipo de desarrollo y que concordara con el propósito del diseño".
El grupo de diseño biselado de GAF colaboró con Sasaki y Titan Roofing en el diseño de la disposición del aislante biselado para el techo. "El mayor desafío fue que el área del techo en general se componía de múltiples zonas pequeñas unidas en forma de un mosaico a múltiples alturas para adaptarse al almacenamiento de los equipos", profundizó Veronika Chwieroth, gerente regional de ventas de diseño biselado de GAF.
Los sistemas de aislante biselado utilizan piezas de aislantes con pendiente, dispuestas a modo de rompecabezas, a fin de crear un drenaje positivo de lo que sería un techo plano. "Desde los umbrales de las puertas hasta los soportes del recubrimiento que debían estar en la parte superior del conjunto de aislantes, colaboramos con Sasaki para reducir las alturas de los drenajes y trasladarlos para optimizar el desagüe", aclaró Chwieroth. "Esto permitió la reducción de material en áreas problemáticas, y encima se superaron los requisitos mínimos del código y se mantuvo un drenaje positivo". También agregó: "Contar con una vía de comunicación abierta entre cada una de las partes fue fundamental y permitió que se lograra un proceso de diseño biselado eficaz".
A fin de garantizar la fidelidad del diseño, el grupo de diseño biselado de GAF proporcionó a Titan Roofing un mapa del diseño con un conteo de piezas por área del techo. Con el objetivo de colaborar con las etapas y la organización, la instalación de GAF en New Columbia también clasificó los grupos de aislantes por área del techo antes del envío.
Anteponemos la sostenibilidad
Desde el comienzo, el desarrollador del edificio, Boston Global Investors, se había propuesto que el 10 World Trade fuera uno de los edificios más sostenibles de Boston. Para procurar las certificaciones SITES, LEED y WELL Gold/Platinum, se necesitó un enfoque holístico en la construcción, y todas las áreas tuvieron que contribuir para este objetivo. En el 10 World Trade, para que se convierta en el primer edificio con certificación SITES de Boston, se necesitó un sistema de administración de agua de tormenta y que contribuyera de manera positiva con la biodiversidad del entorno, a fin de crear no solo un edificio, sino un paisaje atractivo y regenerativo.
Desde el extenso panel solar hasta el aislante, el techo fue un componente integral para que el edificio cumpla con estos requisitos. Después de que comenzó el proyecto, los códigos de energía edilicios de Boston cambiaron de manera notable; y el equipo, con las diferentes áreas, tuvo que realizar modificaciones continuas durante el proceso y mantener comunicaciones para cumplir con los objetivos de sostenibilidad y garantizar que el edificio sostuviera la visión inclusiva y comunitaria de los desarrolladores.
Este proyecto se destacó en Facility Executive Magazine
Imágenes del proyecto

Titan Roofing
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