Cuándo y cómo instalar revestimientos de silicona para techos comerciales
Los revestimientos de silicona ofrecen una solución práctica y económica para techos comerciales. Entre otras ventajas, pueden mejorar la eficiencia energética de un edificio y proteger el techo del agua estancada. Además, el proceso de instalación es relativamente sencillo.
Conocer a fondo los revestimientos para techos comerciales —y poder dar recomendaciones para situaciones concretas— te ayudará a ganarte la confianza de tus clientes como contratista de confianza que se preocupa por la calidad. A continuación te presentamos los aspectos clave que debes saber sobre los revestimientos de silicona para techos y las mejores prácticas para instalarlos.
Por qué y cuándo usar revestimientos de silicona
Los revestimientos de silicona tienen la flexibilidad y la resistencia necesarias para soportar temperaturas extremas y la luz solar intensa, lo que los convierte en una opción ideal para aplicaciones comerciales en prácticamente cualquier ámbito. Laura Soder, directora sénior de productos líquidos y revestimientos de GAF, explica que este revestimiento para techos se utiliza tanto en el norte de Canadá, donde los inviernos son gélidos, como en Sudamérica, donde el clima es tropical y húmedo.
Puedes optar por los revestimientos de silicona para techos por varias razones, dependiendo de la ubicación del edificio y de las necesidades de tu cliente.
Ofrece resistencia al agua
Los revestimientos de silicona son ideales para aplicaciones en las que se necesita resistencia al agua estancada. El material es inorgánico, por lo que no absorbe humedad. Soder señala que estos productos se usan habitualmente en regiones donde se producen fenómenos meteorológicos estacionales. "Son muy populares en el noroeste del Pacífico, el noreste, el medio oeste y el sureste, donde nieva y llueve mucho", afirma.
Resiste los cambios de temperatura
Los revestimientos de silicona para techos comerciales también son una solución excelente para lugares con fluctuaciones de temperatura. Los techos pueden expandirse y contraerse con los cambios de temperatura, y a veces pueden sufrir choques térmicos. Si el techo se calienta durante el día y la temperatura baja por la noche, los componentes del sistema de techo pueden expandirse y contraerse rápidamente una y otra vez. Este proceso puede hacer que otros materiales para techos se vuelvan quebradizos y se agrieten, pero la silicona puede flexionarse, moverse y estirarse al ritmo de los cambios del techo.
Ofrece reflectancia solar
Como la silicona de GAF está formulada con dióxido de titanio, ofrece una gran capacidad de reflectancia solar. Esta resistencia a los rayos ultravioleta (UV) la hace ideal para techos en zonas muy soleadas y para clientes que buscan formas de mejorar el rendimiento energético de sus edificios.
Fácil de instalar
Además, los revestimientos de silicona son fáciles de aplicar, sobre todo en obras de difícil acceso. Puedes subir cubos de silicona en el ascensor y extenderla con una escobilla de goma o rodillos de pintura sin riesgo de salpicaduras en edificios de gran altura. No necesitas maquinaria pesada para la aplicación.
Cómo instalar revestimientos de silicona
Soder señala que es importante seguir unos pasos concretos a la hora de aplicar revestimientos de silicona para techos de edificios comerciales.
1. Limpia la superficie
En primer lugar, limpia el techo y elimina cualquier resto de polvo o desechos. Si el techo está polvoriento, el revestimiento se adherirá al polvo en lugar de al sustrato, lo que provocará problemas de adherencia y podría dar lugar a la formación de ampollas. "Si no preparas el techo antes de recubrirlo, lo más seguro es que fracases", advierte Soder.
Elige un limpiador con fosfato trisódico (TSP) o uno específico, como el Concentrado de limpieza GAF, que te ayude a eliminar la suciedad y otros contaminantes. Para obtener los mejores resultados, usa una hidrolavadora con estos limpiadores. "Es imprescindible que el techo esté libre de polvo, desechos, contaminantes o cualquier elemento que pueda afectar la adherencia del revestimiento", explica Soder.
Limpia los restos de limpiador y deja que el techo se seque antes de aplicar el revestimiento. La silicona se cura con la humedad, así que perderá adherencia si el techo no está seco, ya que se cura de abajo hacia arriba.
2. Haz una prueba de adherencia
Después de limpiar el techo, haz una prueba de adherencia. Soder señala que esta prueba es imprescindible para cualquier techo en el que vayas a aplicar un revestimiento. "Si la prueba de adherencia da negativo, puedes usar una imprimación para mejorar la adherencia a ciertos sustratos", explica. "Los sustratos más nuevos pueden ser más difíciles de adherir que los antiguos, ya que, a medida que los techos se degradan, se vuelve más fácil adherirse a ellos".
3. Sella todas las juntas
A continuación, revisa el estado del techo y soluciona cualquier problema, como cambiar los sujetadores o los tapajuntas. A continuación, aplica el sellador con masilla de silicona GAF Silicone Mastic en las juntas, los desagües y las penetraciones del techo antes de instalar el revestimiento. Estas son las zonas más vulnerables del techo, las que soportan mayor movimiento.
Los selladores de mayor viscosidad son más adecuados para superficies verticales, como unidades de climatización (HVAC), pasamuros de tuberías, tapajuntas, salidas de agua y desagües. "Los selladores de silicona para techos de GAF tienen una fórmula diferente y están fabricados con una estructura más resistente para ofrecer las propiedades físicas necesarias en los puntos críticos del techo", señala Soder. Aplicar a 60 milésimas o 1/16 pulgadas de espesor húmedo con una brocha.
4. Aplica al revestimiento para techos comerciales
Por último, aplica un revestimiento de silicona de alto rendimiento, como el Revestimiento de silicona para techos GAF Unisil o el Revestimiento de silicona para techos GAF Unisil con alto contenido en sólidos, utilizando un rodillo, una brocha o un pulverizador. El revestimiento de silicona Unisil requiere dos capas, mientras que el revestimiento de silicona Unisil con alto contenido de sólidos solo requiere una si la pendiente del techo es 2:12 o inferior. Si la pendiente es más pronunciada, se recomiendan dos capas.
Debes alcanzar un espesor determinado en milésimas de pulgada para cumplir con la garantía. En el caso de la silicona, el mínimo requerido es de 1,5 galones, pero cada fabricante tiene su propio mínimo de cobertura de aplicación. A medida que aumenta la duración de la garantía, también aumentan los requisitos de cobertura. En el caso de la silicona de GAF, 1.5 galones te dan 10 años de cobertura, 2 galones te dan 15 años y 2.5 galones te dan 20 años.
"La silicona de GAF deja de estar pegajosa en 60 a 90 minutos y se seca por completo en cuatro o seis horas", explica Soder. Cuanto más revestimiento y sellador apliques, más tiempo puede tardar en secarse. La silicona con alto contenido de sólidos se seca por completo independientemente del grosor.
Mantenimiento de los revestimientos de silicona
El mantenimiento de los revestimientos de silicona es muy sencillo, y a menudo puedes solucionar cualquier problema en el techo con sellador de silicona. Soder señala que todos los selladores de silicona son resistentes a los rayos UV, por lo que no necesitan una capa de revestimiento superior.
Además, cualquier sellador y revestimiento de silicona de GAF se puede aplicar tanto encima como debajo de otros productos de la misma marca. Así que si haces tu revisión semestral habitual del techo y encuentras algún problema, como pequeñas aberturas cerca de las juntas, el sellador de silicona puede solucionarlo.
Al finalizar el período de garantía, puedes volver a aplicar una capa de silicona. La sostenibilidad y el ciclo de vida del revestimiento de silicona son algunos de sus principales puntos fuertes. No hace falta que lo quites, y puedes añadir otra capa (siempre que el techo esté en buen estado) y conseguir otra garantía para tus clientes.
Si te interesa utilizar revestimientos de silicona de calidad en tus proyectos, ponte en contacto con el gerente de territorio de GAF de tu zona para obtener más información y recibir ayuda.
